[angie]

Veliko tem sem že pregledala, vendar točnega odgovora za naš primer nisem še dobila.

S partnerjem sva se odločila, da se preseliva v večje stanovanje in sedanje prodava. Vem, da bova morala plačati 2% davek na promet nepremičnin, zanima me kako je s tistimi 20%.

Kaj "šteje" pod "pridobitev nepremičnine"? Gre namreč za to, da je bila kupoprodajna pogodba podpisana 19.9.2001 in ovirjena z dnem 11.10.2001.
Stanovanje je bilo potem prevzeto v aprilu leta 2002, ker so zamujali z izgradnjo. V zemljiško knjigo je bilo stanovanje na podlagi kupoprodajne pogodbe vpisano 14.3.2007. Izvod kupoprodajne pogodbe je bil leta 2001 (torej ob podpisu) poslan tudi na DURS. V tem stanovanju nismo imeli stalnega prebivališča.

Zanima me ali bo potrebno plačati še tisti 20% davek ali ne.

[mona]

Stare nepremičnine:
• 2 % davek na promet nepremičnin;
• davek na kapitalski dobiček (na razliko med nakupno in prodajno ceno): prvih 5 let po nakupu 20 %, nato pa se vsakih naslednjih 5 let zmanjša za 5 odstotnih točk (od vključno 6. do vključno 10. leta je 15 %, od vključno 11. leta do vključno 15. je 10 %, ...)
• davka na kapitalski dobiček so oproščeni tisti, ki so nepremičnino kupili pred 1. januarjem 2002 ali pa so imeli v nepremičnini stalno prebivališče vsaj zadnja 3 leta pred prodajo.


torej kapitalskega dobicka ne placas...

[tico]

eni mamo srečo...