+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: ponovno davki (/showthread.php?tid=16900)
ponovno davki - angie - 1.10.2008
Veliko tem sem že pregledala, vendar točnega odgovora za naš primer nisem še dobila.
S partnerjem sva se odločila, da se preseliva v večje stanovanje in sedanje prodava. Vem, da bova morala plačati 2% davek na promet nepremičnin, zanima me kako je s tistimi 20%.
Kaj "šteje" pod "pridobitev nepremičnine"? Gre namreč za to, da je bila kupoprodajna pogodba podpisana 19.9.2001 in ovirjena z dnem 11.10.2001.
Stanovanje je bilo potem prevzeto v aprilu leta 2002, ker so zamujali z izgradnjo. V zemljiško knjigo je bilo stanovanje na podlagi kupoprodajne pogodbe vpisano 14.3.2007. Izvod kupoprodajne pogodbe je bil leta 2001 (torej ob podpisu) poslan tudi na DURS. V tem stanovanju nismo imeli stalnega prebivališča.
Zanima me ali bo potrebno plačati še tisti 20% davek ali ne.
- mona - 1.10.2008
Stare nepremičnine:
• 2 % davek na promet nepremičnin;
• davek na kapitalski dobiček (na razliko med nakupno in prodajno ceno): prvih 5 let po nakupu 20 %, nato pa se vsakih naslednjih 5 let zmanjša za 5 odstotnih točk (od vključno 6. do vključno 10. leta je 15 %, od vključno 11. leta do vključno 15. je 10 %, ...)
• davka na kapitalski dobiček so oproščeni tisti, ki so nepremičnino kupili pred 1. januarjem 2002 ali pa so imeli v nepremičnini stalno prebivališče vsaj zadnja 3 leta pred prodajo.
torej kapitalskega dobicka ne placas...
- tico - 2.10.2008
eni mamo srečo...
