[Samo1609]

Živjo,
S partnerko sva se odločila da se iz najemniskega stanovanje preseliva v spodnje nadstropje družinske hiše. Ker ne bi rad nepremičnine obremenjeval z hipoteko, bi le tega zavaroval preko zavarovalnice
Neto plača: 1300 e
Visina kredita 70000 e na 20 let
Torej okol 450 e obrok s fiksno obrestno mero
Problem pa je da imam potrosniski kredit v visini 15000e katerega bi s temi 70000 odplacal(in potem bi lahko s placo pokril novi kredit, kateri z drugimi obveznostmi razen potrosniskega kredita, ni obremenjen. Poleg tega pa bi zelel delez tudi v gotovini(nenamenska poraba-oprema).
Katere banke priporocate oziroma poznate da omogocajo taksen nacin kreditiranja
Hvala vnaprej
LP,
Samo

[firefly]

Najprej si zrihtaj etazno lastnino TVOJEGA dela hise. Potem pa naprej...

[Samo1609]

Najprej si zrihtaj etazno lastnino TVOJEGA dela hise. Potem pa naprej...

To je urejeno.

[Matevz13]

Živjo,
S partnerko sva se odločila da se iz najemniskega stanovanje preseliva v spodnje nadstropje družinske hiše. Ker ne bi rad nepremičnine obremenjeval z hipoteko, bi le tega zavaroval preko zavarovalnice
Neto plača: 1300 e
Visina kredita 70000 e na 20 let
Torej okol 450 e obrok s fiksno obrestno mero
Problem pa je da imam potrosniski kredit v visini 15000e katerega bi s temi 70000 odplacal(in potem bi lahko s placo pokril novi kredit, kateri z drugimi obveznostmi razen potrosniskega kredita, ni obremenjen. Poleg tega pa bi zelel delez tudi v gotovini(nenamenska poraba-oprema).
Katere banke priporocate oziroma poznate da omogocajo taksen nacin kreditiranja
Hvala vnaprej
LP,
Samo

Zdravo,
ko sem jaz iskal pred 4 mesci je bilo z zavarovanjem možno dobiti kredit do maksimalno 50 000 € (pogojno 55 000 €).  

Sem preveril večino bank.

Poleg tega je možno namenski stanovanjski kredit porabiti le za namen nakupa in prenove nepremičnine - tako da poplačilo potrošniškega kredita na taksen način odpade, saj bi na ta način dobil ´´potrošniki kredit´´ po obrestni meri namenskega (informacija, ki sem jo dobil jaz).

Lp,
Matevž

[MilanChe]

Zdravo, s punco bi se počasi rada odpravila na banke malo poizvedovat. Sva se že dosti pozanimala pri znancih in kolegih pa sva ugotovila, da se ponudbe bank med seboj dostikrat zelo razlikujejo (tudi ista banka a druga poslovalnica), kar je verjetno posledica (ne)znanja referentov. Ker si želiva pridobiti čim boljše ponudbe me zanima kje in pri kom ste vi sklenili kredit. Kateri referent je vam pomagal, pokazal znanje, bil pripravljen na pogajanja.

Recimo če podam primer, sodelavka je v eni NLB poslovalnici dobila zelo dobro ponudbo, v drugi NLB poslovalnici so ji pa rekli, da sploh ni kreditno sposobna (takim se želiva izognit).

Če ni problem lahko podate ime in priimek ali telefonsko ali mail referenta, ki je vam pomagal.

Upam da vprašanje ni sporno.

Hvala in lep pozdrav,

Milan

[Popson31]

Bosta morala od banke do banke in poiskat nekoga, ki si bo za vaju vzel cas in vama pripravil ponudbo. S to ponudbo na drugo banko, pa na tretjo in cetrto, vse dokler ne bosta zadovoljna. Pricakovat, da vama bo na forumu nekdo napisal ime in priimek pa se telefonsko stevilko referenta, ki je njemu delal kredit je smotano, oprosti. Ce nimas dovolj gotovine je iskanje ugodnega kredita sestavni del pri nakupu oz gradnji nepremicnine. Res je najlazje, ce ti nekdo vse servira pred tebe ampak, ce ti je ze v startu tezko kaj sele bo ko slo zares?? “Pocasi bi se rada odpravila na banke malo poizvedovat”

[Vajenec123]

    Pozdravljeni,

dobil sem ponudbo s strani Unicredita:
10let fiksna, 10let spremenljiva.
Stroskov odobritve ni. Samo cenilec in notar.
Zavarovanje je lahko v lastni reziji.

Ponudba v priponki.

Prosim za komentar.

[GDomen]

a samo meni ni jasno kaj je fora tega kombiniranega kredita? Zakaj najprej fiksna, potem pa spremenljiva? Sej čez 10 let ne veš kaj bo...če že, potem bi rekel naj bo najprej par let spremenljivo(še ker zgleda, da je euribor ok) in potem pa fix naprej. Oziroma za 20 let bi jaz vzel kar celotno fix. Ali pa meni kakšna stvar ni jasna in zato ne razumem?

[Vajenec123]

a samo meni ni jasno kaj je fora tega kombiniranega kredita? Zakaj najprej fiksna, potem pa spremenljiva? Sej čez 10 let ne veš kaj bo...če že, potem bi rekel naj bo najprej par let spremenljivo(še ker zgleda, da je euribor ok) in potem pa fix naprej. Oziroma za 20 let bi jaz vzel kar celotno fix. Ali pa meni kakšna stvar ni jasna in zato ne razumem?

Kolikor je bilo meni razlozeno, marsikdo vzame kombiniranega, da si fiksno obresno mero zniza. Kaj bo po preteku 10let in kaksen bo EURIBOR se res ne ve, lahko pa v 9. letu vidis kaksna je situacija, in reprogramiras kredi oz. novega z boljso obresno mero.

[GDomen]

hmmm, že res da lahko čez 10 let, če zdivja euribor, vzameš novega s fixno in poplačaš starega. Ampak če bo euribor šel gor, bodo tudi fixne obrestne višje kot danes recimo...Tko da dejansko ne vidim profita, razen če čez 10 let ostane euribor tako kot je danes...

[andrej777]

Mene pa malo moti tale del.  >> -0.39+2,10%

Kaj to dejansko pomeni? Kolikor vem se običajno negativni EURIBOR računa kot nula. Torej dokler je pod nulo plačuješ dogovorjeno obrestno mero. Ok gre v plus plačuješ več.

Po definiciji te ponudbe pa bi banka lahko računala pri EURIBORU -0,1+2,10 obresti po stopnji 2,00%!

Če banka računa takole to meni ne izgleda najboljše.

[firefly]

Torej raje placujes 2.1 namesto 2?

[andrej777]

Raje plačujem 1,7% tako takrat ko je EURIBOR -0,4% kot takrat ko je 0%. Ponavadi v izračunu piše, da se v primeru negativneg EURIBORa upošteva vrednost 0. Tukaj pa zgleda kot da upoštevajo negativnega. upam da je jasno kaj hočem povedati.

[firefly]

"Če banka računa takole to meni ne izgleda najboljše."

ktero zdaj?

[Anban]

Kaj pravite na to: https://www.zbs-giz.si/news.asp?Structur...ntId=11524

Marsikomu se bodo sanje o hiši, stanovanju ali prenovi le tega porušile...