[firefly]

Pa kako dokumentacijo? Garazo naredis OB hisi. Ne obratno... dokler ni hise ni "suport" objektov... in ti jemljes kredit za hiso. Ne za garazo...

[petra000]

Dokumentacija=uporabno dovoljenje za njo(garazo), trenutno ni uporabljena kot garaza, ampak kot lopa, saj je potrebno nekje nekaj shranjevati, ampak narejena v stilu garaze, da bo posledicno kasneje garaza, torej je v blizini bodoce hise(1meter od nje-loceni), ja kredit jemljema za hiso, ampak ker garaza stoji na gradbeni parceli, katera bo v hipoteki zahtevajo, da je vse urejeno. Sva zelela, da jo projektant vrise s hiso, ampak naju je preprical v obratno, da kasneje ko koncava s hiso urejava papirje za njo, da ne bi prislo do kaksnih komplikacij... a te so nastale sedaj, v nasprotnem primeru verjetno ne bi...

[JaBK]

Pa vidva zahtevata, da se jo da v oceno in je zato problem? Jaz res ne vidim razloga zakaj se ne bi banka naredila neumno, če si dober kreditojemalec in tretirala parcelo kot "prazno" v oceni. Če pa želiš, da se garaža upošteva zraven pri oceni, bo pa res hotela imeti papirje.

Pa se kako banko poskusita, saj nista samo dve. Pa garaže ne omenjata, pa je.

[petra000]

Nisma zahtevala, da se jo oceni niti nisma govorila, da jo imava narejeno, tezava je nastala takrat, ko je prisel cenilec na ogled parcele in jo pregledal in seveda poslikal... nisem pa se pozanimala, ce jo je ocenil zraven ali ne, ker bi je bancnica rekla samo, da ne bo slo skozi, ker nima urejenih papirjev in, da oni gledajo s crnega scenarija in v primeru odvzema hise lahko potem dajo brez tezav na drazbo... se natancneje pozanimam jutri... res, da je se vec bank, ampak skb nama najbolj ustreza pri vecih stvareh

[firefly]

Še 1x. Lope na parceli uradno NE moreš imeti dokler nimaš hiše. Niti garaže. Niti rastlinjaka. Niti NIČ.

[yonna]

Tega projektanta bi tudi bilo treba dvakrat okoli kepe. Če je vedel, da bo ta garaža rabila gd bi komot vse v kompletu zrisal. Ja, mogoče ni bil komunalni prispevek res višji. Sam sedaj morata pa dodatno še enkrat za to garažo pridobivati gd.

[JaBK]

To itak, samo zdaj je kar je. Naj poskusita se na kaki drugi banki. Od omenjenih dveh se sigurno kaka najde, ki bo dala (če bo dala) tudi ugidnjesi kredit. Pa še ves denar na račun, kar ga skb zagotovo ne bo...

[jaki79]

Po mojem na nobeni banki ne bo šlo skozi (vsaj do takrat dokler ne bo sprejeta novela GZ).

[petra000]

Ma, ce nikjer ne spregledajo tega, potem lahko banke kar dajo stanovanske kredite iz ponudbe, ker vsi vemo, da v Sloveniji obsaja manj kot 10%, parcel, ki imajo urejene vse papirje za objekte, ki stojijo na zemljiscu... Potem tudi, ce kdo kupuje hiso, ki ima zraven postavljeno lopo/drvarnico,... ne dobi odobrenega kredita(ravnokar izvedela za 1 primer)?!

[KeCko]

Mogoče je pa čas, da se uredi.

[Tody]

Pot okoli tega je da najdeš cenilca, ki je znanec / prijatelj in spregleda to zgradbo. Ker te cenilci imajo kr proste roke kaj napišejo, lahko naredijo cel domišljiski spis... Brez problema napišejo da 400.000 eur vredna investicija ni vredna več kot 250.000 eur ker pač se nobena hiše v okolici v zadnjem času ni prodala za več kot toliko.

Pomembno pa je da od banke izveš katere podatke rabijo za cenitev, ker nam so "prijateljsko" cenitev zavrnili in od njihovega izbranega cenilca potrdili čeprav sta več ali manj napisala enako.

Če ti uspe ali ne pa...

[SabinaV]

Še ena možnost je da vzameta kredit pri banki pri kateri ne dela cenitve cenilec pač pa vzamenjo Gurs vrednost. Ne vem če je še katera ampak nama je pred leti SKB vzel Gurs vrednost. Tam pa kot razumem te lupe ni upoštevane.
Ali pa če cenilca ko pride prepričata da oceni vrednost parcele in ne parcele z lupo.

[JaBK]

Hmm... Jaz sem la mislila, da bodo zavarovalnice začele "red" delat. Banke so boljša izbira sicer, več pokrijejo. Kredit pač veliko več ljudi rabi kot zavarovalnino

[jaki79]

Ni keč v tem, da cenitev dela cenilec ali ne. Nobena banka ti po mojem ne bo odobrila kredita, tudi tista, ki ne bo zahtevala kredita.

@JaBK: ne razumem najbolje, kaj misliš z zavarovalnicami?

[jaki79]

Ma, ce nikjer ne spregledajo tega, potem lahko banke kar dajo stanovanske kredite iz ponudbe, ker vsi vemo, da v Sloveniji obsaja manj kot 10%, parcel, ki imajo urejene vse papirje za objekte, ki stojijo na zemljiscu... Potem tudi, ce kdo kupuje hiso, ki ima zraven postavljeno lopo/drvarnico,... ne dobi odobrenega kredita(ravnokar izvedela za 1 primer)?!

Če je nelegalna gradnja, potem verjetno ne. Pizduliranje skoraj gotovo ne bo pomagalo.