[gunk]

FOM = fiksna obrestna mera

[Snapchat]

aja to. No saj tako ali tako je višja. Ker trenutno se pri obroku pozna 100€. Kakor vem, v drobnem tisku piše, da v kolikor se EUROBOR zelo poveča je možnost tudi, da se poveča FOM, ali se motim?

[David7]

Pozdravljeni,

Sem nov na forumu... Parcelo sva z ženo kupila pred dvema letoma, sedaj pa se pripravljava na projekt gradnje...

Prejšni teden sem se oglasil na svoji banki - Unicredit in dobil dve ponudbi za kredit:

FOM so ponudili 2,8% na 20 let
variabilno pa EUR3M + 1,9% na 25 ali 30 let

Oba sva samostojna podjetnika, imate priporočilo na katerih bankah se splača oglasit, da ne hodim do vseh... NLB me zaradi slabih izkušenj iz preteklosti ne zanima.

[koli99]

David7 pozdravljen. Mogoče SKB (meni so ponudili dobre pogoje).

P.S.: Ne vem zakaj je ljudem tako težko stopit na banke in dobiti več ponudb? Kar sem jaz iz svojega primera videl je, da so lahko banke samo na podlagi konkurenčnih ponudb drugih dale boljšo ponudbo. Le-to so skenirali, posredovali svojim nadrejenim (če sami referenti niso uspeli dati nižje) in dobil sem ugodnejšo ponudbo. Osebno sem bil samo 1x na vsaki banki, potem sem ponudbe posredoval preko emaila.
Ne vem no, glede na mojo osnovno ponudbo do trenutnih je par tisoč EUR prihranka. Ne zaslužim pa toliko kot je bil moj čas porabljen za ta "projekt".

[fanatic]

Kakor vem, v drobnem tisku piše, da v kolikor se EUROBOR zelo poveča je možnost tudi, da se poveča FOM, ali se motim?

Ponavadi banke res to dajo notri. Preveri pri banki.

[jaki79]

Potem to ni FOM!

[bomber111]

Je, ampak FOM z zvezdico, kot danes že skoraj vse :-)

[metro]

Par strani nazaj smo o tem debatirali, malo poglejte. Sam sem prilepil članek iz Žurnala (France Arhar) na to temo. Stop-loss klavzule ipd.

[jaki79]

@bomber111: to ni res. Večina kreditnih pogodb s FOM so dejansko FOM (oz. je morebiten dvig OM vezan na netržne dejavnike).

[rozamunda]

Bančnica na NLB trdi, da po 1.4. druge banke ne bodo več ponujale FOM za kredite daljše od 15 let.

[bomber111]

Ponavadi je tako da imajo banke boljše informacije glede euriborja kot mi in je FOM preračunan njim v dobro. Pri mojem krediti na 10 let dvomim da bi z FOM prišel bolj ugodno skoz, saj tudi, če se v prihodnosti euribor dvigne za par procentov, bo glavnica že toliko manjša, da se to ne bo toliko poznalo, kot pa da bi recimo na polno glavnico že od začetka plačeval npr 3% FOM. Imam namreč 2.15% spremenljivo iz leta 2015.

[temp]

Sam se se zanimal za 60k na 10 let.

Jaz imam trenutno na voljo 2.05% na NLBju + prehod k njim + živ. zavarovanje.
SKB po drugi strani pa pravi, da je okvirno 2.4 + prehod itd. Zaradi zakona pravijo, da rabijo po novem dvakratno cenitev (začetek in konec).
Pri NLB bi v primeru zavarovanja namesto hipoteke sicer imel nekaj stroškov več (330 eur) bi pa v primeru zavarovanja dobil praktično celoten znesek v gotovini.

Sem pa iz virov poznanih zaposlenih pri NLBju slišal, da naj bi res 1.4. dvignili obrestno mero.

[aha981]

vsako leto ista pesem...ce danes vzemete bo jutri prepozno ker bo vse slo gor

treba se pogajat in pogajat...

[Johan_R]

Bančnica na NLB trdi, da po 1.4. druge banke ne bodo več ponujale FOM za kredite daljše od 15 let.

Tale bančnica je pa od hudiča. Diktira poslovno politiko DRUGIM bankam :mrgreen:

[metro]

Koli99, kaj novega? Danes so mi na NLB ponudili 2.5% FOM brez pogojev. Da je to najnižja FOM, kar dajo in da je situacija tako nora, da se OM spreminjajo DNEVNO in ne enkrat mesečno, kot je bil to običajno. Tudi meni je referentka zatrdila, da se s 1.4. situacija s FOM zaostruje...