[Problem]

Pozdravljeni.

V stanovanjskem bloku imamo kotlovnico, katera ogreva 6 stanovanjskih blokov. Prostora oz.kurilnice smo solastniki vsi in tudi vpisani v zemljiško knjigo. S tem, ko je kotlovnica v našem bloku imamo posledično manjše kleti. Ok pri nakupu stanovanja je bilo to jasno.
Zanima me pa, če so lastniki blokov dolžni vzdrževati stanovanjski blok v sorazmernem deležu v katerem je kotlovnica saj so lastniki teh prostorov?

[stlux]

Odvisno za kaj gre, ali se vašem bloku doda na račun toplotne pribitke zaradi kotlovnice?

[Problem]

Npr.beljenje hodnika na stopnišču, menjavo vhodnih vrat ipd.

Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk

[vincent]

Če ima vaš blok skupne kvadrature npr. 1.000 m2, kotlovnica ima 10 m2 ( steje se polovičko..torej 5 m2). Torej je vsak od teh blokov udeležen z 0,8 m2.

Torej 1 promil. In katere stroške bi zdaj ti prevalil na ta promil?

[Problem]

Dela v bloku v katerem je kotlovnica. Dela kot npr. Fasada, menjava vrat bloka, beljenje notranjosti bloka ipd...

Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk

[stlux]

Mislim de ne. Pa tudi logčno ni, moje osebno mnenje. Če bi se pa tvoji pogoji določili pred nakupom st. enot, bi se morebitni kupci lahko odločili.

[Problem]

Hvala za mnenje. Sam pa sprasujem zato, ker mi je logično da daš za sorazmarni delež saj si solastnik prostorov v tem bloku v katerem je kotlovnica, ker potem takem stanovalci drugih blokov uživajo luksuz večjih kleti. Stanovalci, kateri pa imajo v bloku kotlovnico pa jo imajo zaradi "dobrih" sosedskih odnosov, čeprav so vsi bloki lastniki teh prostorov.
Nevem v kateri zakonodaji je to določeno, upam pa da tukaj kdo ve in mi pomaga rešiti "problem"

Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk

[Problem]

[quote="Problem"]Hvala za mnenje. Sam pa sprasujem zato, ker mi je logično da daš za sorazmarni delež saj si solastnik prostorov v tem bloku v katerem je kotlovnica. Ker potem takem stanovalci drugih blokov uživajo luksuz večjih kleti. Stanovalci, kateri pa imajo v bloku kotlovnico pa jo imajo zgolj zaradi "dobrih" sosedskih odnosov, čeprav so vsi bloki lastniki teh prostorov in od tega nimajo nič oz.so na slabšem.
Nevem v kateri zakonodaji je to določeno, upam pa da tukaj kdo ve in mi pomaga rešiti problem.



Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk

[stlux]

Kaj pa če bo potrebno doplačevati "izgube" ki nastanejo v kotlovnici in posledično ostanejo v tvojem bloku ali bi bilo to sprejemljivo za stanovalce?

[stlux]

Pa tudi ali bodo dobili popust na ogrevanje kar boste vi privarčevali ? Se pravi recimo privarčujete pri ogrevanju 33% on so soudeleženi pri vaši investiciji 10% ali jim boste plačevali teh 10% če letno mesečno? Ne vem no.
Sem zaključi s to temo.

[Problem]

Hvala za vse odgovore

Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk

[Hanzi]

Mislim da je vincentov odgovor se najbolj blizu.
Dolžni najbrž so prispevati, kako pa boš ta drobiž delil med stanovalce pa vprašaj upravnika.
Se pa strinjam tudi z drugim delom, da imate na račun kotlovnice vi nekaj kWh toplote letno gratis v bloku. Bolje rečeno mwh najbrž.

[Problem]

Res je. Imamo pa tudi slabosti kot so hrup, smrad ipd.

Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk