+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Splošno (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=7)
+--- Forum: Kr neki (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=35)
+--- Tema: Kotlovnica in vzdrževanje (/showthread.php?tid=68478)
Kotlovnica in vzdrževanje - Problem - 24.2.2017
Pozdravljeni.
V stanovanjskem bloku imamo kotlovnico, katera ogreva 6 stanovanjskih blokov. Prostora oz.kurilnice smo solastniki vsi in tudi vpisani v zemljiško knjigo. S tem, ko je kotlovnica v našem bloku imamo posledično manjše kleti. Ok pri nakupu stanovanja je bilo to jasno.
Zanima me pa, če so lastniki blokov dolžni vzdrževati stanovanjski blok v sorazmernem deležu v katerem je kotlovnica saj so lastniki teh prostorov?
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - stlux - 25.2.2017
Odvisno za kaj gre, ali se vašem bloku doda na račun toplotne pribitke zaradi kotlovnice?
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - Problem - 25.2.2017
Npr.beljenje hodnika na stopnišču, menjavo vhodnih vrat ipd.
Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - vincent - 25.2.2017
Če ima vaš blok skupne kvadrature npr. 1.000 m2, kotlovnica ima 10 m2 ( steje se polovičko..torej 5 m2). Torej je vsak od teh blokov udeležen z 0,8 m2.
Torej 1 promil. In katere stroške bi zdaj ti prevalil na ta promil?
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - Problem - 25.2.2017
Dela v bloku v katerem je kotlovnica. Dela kot npr. Fasada, menjava vrat bloka, beljenje notranjosti bloka ipd...
Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - stlux - 25.2.2017
Mislim de ne. Pa tudi logčno ni, moje osebno mnenje. Če bi se pa tvoji pogoji določili pred nakupom st. enot, bi se morebitni kupci lahko odločili.
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - Problem - 25.2.2017
Hvala za mnenje. Sam pa sprasujem zato, ker mi je logično da daš za sorazmarni delež saj si solastnik prostorov v tem bloku v katerem je kotlovnica, ker potem takem stanovalci drugih blokov uživajo luksuz večjih kleti. Stanovalci, kateri pa imajo v bloku kotlovnico pa jo imajo zaradi "dobrih" sosedskih odnosov, čeprav so vsi bloki lastniki teh prostorov.
Nevem v kateri zakonodaji je to določeno, upam pa da tukaj kdo ve in mi pomaga rešiti "problem"
Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - Problem - 25.2.2017
[quote="Problem"]Hvala za mnenje. Sam pa sprasujem zato, ker mi je logično da daš za sorazmarni delež saj si solastnik prostorov v tem bloku v katerem je kotlovnica. Ker potem takem stanovalci drugih blokov uživajo luksuz večjih kleti. Stanovalci, kateri pa imajo v bloku kotlovnico pa jo imajo zgolj zaradi "dobrih" sosedskih odnosov, čeprav so vsi bloki lastniki teh prostorov in od tega nimajo nič oz.so na slabšem.
Nevem v kateri zakonodaji je to določeno, upam pa da tukaj kdo ve in mi pomaga rešiti problem.
Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - stlux - 25.2.2017
Kaj pa če bo potrebno doplačevati "izgube" ki nastanejo v kotlovnici in posledično ostanejo v tvojem bloku ali bi bilo to sprejemljivo za stanovalce?
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - stlux - 25.2.2017
Pa tudi ali bodo dobili popust na ogrevanje kar boste vi privarčevali ? Se pravi recimo privarčujete pri ogrevanju 33% on so soudeleženi pri vaši investiciji 10% ali jim boste plačevali teh 10% če letno mesečno? Ne vem no.
Sem zaključi s to temo.
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - Problem - 25.2.2017
Hvala za vse odgovore
Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - Hanzi - 26.2.2017
Mislim da je vincentov odgovor se najbolj blizu.
Dolžni najbrž so prispevati, kako pa boš ta drobiž delil med stanovalce pa vprašaj upravnika.
Se pa strinjam tudi z drugim delom, da imate na račun kotlovnice vi nekaj kWh toplote letno gratis v bloku. Bolje rečeno mwh najbrž.
Re: Kotlovnica in vzdrževanje - Problem - 26.2.2017
Res je. Imamo pa tudi slabosti kot so hrup, smrad ipd.
Poslano z mojega SM-G903F z uporabo Tapatalk