[Žerjavar]

Vodovod so gradili prejšnji lastniki teh stavb, sedaj novi lastniki pa ne želijo ničesar podpisati.

Koliko let pa je že zgrajen?
Ali je sosed (prešnji, sedanji) v tem času kdaj očitno nasprotoval taki izgradnji po njegovi parceli (kdaj, koliko časa)?

[.nika]

Cirka 20 let. Sosed (prejšnji lastnik) in mi, smo gradili ta vodovod skupaj, za potrebe soseda in nas. Delili smo si tudi strošek vode na polovico. Nismo pa nič od tega vpisali v ZK.
Sosed je nepremičnino prodal, novi lastnik pa nam je števec odklopil in imamo sedaj vodo mimo števca.

[yonna]

Če noče podpisati, naj pa vrne finančno vaš delež, glede na to, da je očitno tudi njegov vodovod financiran iz vašega žepa.

[Žerjavar]

Cirka 20 let. Sosed (prejšnji lastnik) in mi, smo gradili ta vodovod skupaj,

Ne vem točno, ampak si blizu pridodobitve služnosti brez pismenega dokaza (pogodbe).
Zberi točne dokaze, kdaj se je začelo (dogovori o načrtovani gradnji) graditi (= začetek pristanka služnosti in kdaj je bilo prvo nasprotovanje. Naj kak pravnik pove, če je dovolj.

Če nimaš možnosti priključka na javni vodovod, imaš veliko možnost pridobitve sodne odločitve o nujno potrebni služnosti.

[gapez]

Služnost, vpisano v zemljiško knjigo, ki jo potrebuješ za GD, ni hec.
Probaj se pa zmenit, služnost v nobenem primeru ni zastonj, tudi na sodišču ne (poleg sodnih, odvetniških in izvedenskih stroškov). Ta je lahko določena kot delež vrednosti zemljišča, recimo 1/3 vrednosti zemljišča, za tako reč se upošteva 0,5 m širine.
Kaj, kako je bilo, kdo je to financiral, pa niti ni zelo pomembno.
Lahko bi ti celo določili, da služnost ni potrebna, ker lahko vodovod napeljete po parceli v javni lasti, ali bi določili služnost po kaki drugi parceli.

[gapez]

Malo še poišči na netu, najde se recimo tole:
file:///C:/Users/user/Downloads/SEPTEMBER_9_3.PDF

[gapez]

Tisto ne bo pravi link, mogoče bo tole delalo:
<!-- w --><a class="postlink" href="http://www.nova-gorica.si/mma_bin.php?id=20140911155023">www.nova-gorica.si/mma_bin.php?id=20140911155023</a><!-- w -->

[Merkur]

Služnost, vpisano v zemljiško knjigo, ki jo potrebuješ za GD, ni hec.
Probaj se pa zmenit, služnost v nobenem primeru ni zastonj, tudi na sodišču ne (poleg sodnih, odvetniških in izvedenskih stroškov). Ta je lahko določena kot delež vrednosti zemljišča, recimo 1/3 vrednosti zemljišča, za tako reč se upošteva 0,5 m širine.
Kaj, kako je bilo, kdo je to financiral, pa niti ni zelo pomembno.
Lahko bi ti celo določili, da služnost ni potrebna, ker lahko vodovod napeljete po parceli v javni lasti, ali bi določili služnost po kaki drugi parceli.

Kot zanimivost Sklad kmetijskih zemljišč - SKZG ne daje ožjih služnosti kot 1 meter!

Zaračunajo ti za m2 6,00 € z ddv + stroške sestave pogodbe (za tri parcele 305,00 € + vsaka nadaljna 30,00 €! Če bi kupil bi bilo ceneje kot če njim plačaš služnost ...

[guss]

Zanima me kdaj rabim soglasje za služnost? Dovoz na parcelo bo po parceli od očeta.

[Žerjavar]

Zanima me kdaj rabim soglasje za služnost?

Vedno, kadar želiš koristiti del tuje parcele v svojo korist, osnovni namen parcele pa ostane, možno, da je le delno oviran.

Dovoz na parcelo bo po parceli od očeta.

Verjamem, da ne boš imel problema, dokler bo oče lastnik. Kaj pa bo pozneje pa je ???. Prav gotovo boš sedaj lažje uredil služnost, kot pa pozneje.

[guss]

Seveda bomo to takoj uredili, saj drugače pomoje tako ne dajo GD. Samo zanima me kdaj moram urediti to soglasje?

[KeCko]

Služnost ni enako kot soglasje. Služnost je formalno v zemljiško vpisana pravica na podlagi služnostne pogodbe. Če iščeš gradbeno dovoljenje potem je to potrebno urediti pred izdajo gradbenega dovoljenja. Priporočljivo je, da je to pred oddajo vloge na UE, ker so lastniško pravne zadeve prvo kar preverijo.