[Goran_r]

ej jaz odstopam... če ne razumeš razlike med zidarjem in elektro, potem ti pa res ne morem razložit... elektro JE LASTNIK kabla do omarice, zidar pa NI LASTNIK cigla v tvoji bajti... upam, da ti je sedaj jasno...

Ta člen (dokazilo o pravici graditi) se tiče MENE kot investitorja, ki želim dobiti GD. Da dobil GD moram imeti pravico graditi.
To pa dokazujem z (alinee 1. odstavka 56. člena):
1. ZK izpiskom, da je parcela moja ali
2. da imam notarsko overjeno pogodbo in pa da sem predal vlogo za vpis lastništva v ZK na podlagi te pogodbe
3. druga listina ki izkazuje pravico graditi?

In kje je tukaj omenjen zidar in kje elektro?

[tico]

se opravičujem... moj post se je nanašal na Samojedov odgovor...

kot sem rekel, odstopam od te debate, vaju pa prosim, da si malo prebereta ostale poste v temah, ki govorijo o pridobitvi gradbenega dovoljenja in času, ki ga ljudje izgubljajo, ker nimajo ustreznih informacij glede potrebnih dokumentov, da je vloga popolna...

v vsakem primeru je boljše preveiti, če potrebuješ služnost in si zadevo predhodno urediti, kot pa izgubiti par mesecev, ker si v dobri veri, da je ne potrebuješ podal vlogo za gradbeno, nato pa po enem mesecu izvedel, da še moraš vse to pridobiti...

čas pa teče...

[Samojed]

Tico, se popolnoma strinjam. Pa brez zamere, ampak jaz sem ti ravno zato repliciral, ker imam sveže GD, brez kakih zapletov in brez podarjanja služnosti elektru in podobnim. Torej, pisal sem iz prve roke, je pa vse skupaj tako čudno, kar sem tudi napisal, da je možno da so na elektru kaj spregledali, ker so založili mojo vlogo in po urgiranju so mogoče šle stvari (za njih prehitro) naprej.

[Sorxus]

Ja, Samojed, služnost boš Elektru "podaril" takrat, ko ti bodo prišli narediti el. priključek... Torej po tem, ko že GD imaš in ne pred tem.

[Goran_r]

Jaz imam priključek cca pol leta, pa nisem dal nobene služnosti elektru...

[JanezJe]

Jaz imam priključek cca pol leta, pa nisem dal nobene služnosti elektru...

Služnosti ne, si pa dal vsa pooblastila o dostopu in raspolaganju z infrastrukturo na tvojem zemljišču. Dobro poglej pogodbo, ki si jo podpisal pred priklučitvijo in dokument o primopredaji priključne omare distributerju....

lp, Janez

[Goran_r]

To že. Opremo sem celo podaril elektru.

Samo tukaj se pogovarjamo o tem, da baje zdaj elektro (ne v mojem primeru) zahteva pogodbo o služnosti, kar pa se do sedaj ni delalo.

[Sorxus]

Saj to ni neka huda pogodba, je obrazec, ki ga požegna notar...

[tjasa]

Se že v naprej opravičujem, ker nisem brala vse vaše debate, mislim pa da vem o čem debata gre.
Glede služnosti za elektro: mi bomo zidali nadomestno gradnjo, torej so vsi priključki že obstoječi (voda,elektrika,plin,telefon..). Ampak, ker se bo hiša porušila z električnim drogom vred, bomo elektriko potegnili od soseda in smo ravno tako morali skleniti služnostno pogodbo.

[Goran_r]

Tjaša:
Služnostno pogodbo ste sklenili s sosedom - to je razumljivo, ker boste vlekli kable po njegovi zemlji.
Tukaj pa debatiramo o tem, da po novem tudi elektro zahteva, da se elektru vpiše služnost na tvoji parceli.

S kom ste sklenili služnostno pogodbo?

[tjasa]

ja, sem blond in sem pozabila povedati, da ima Elektro služnost na sosedovo parcelo, saj to je avtomatično, če podpišeš njihovo triparitetno pogodbo. :oops:


Me pa zanima, ali je služnost recimo za kanalizacijo tudi ? Naš sosed si je umislil kanalizacijo čez našo parcelo? Sicer bi vkekli dve cevi (eno za nas, drugo pa za sosede, da se v primeru zamašitve ne bi debelo gledali) Evo pa sem spet dokazala, da sem blond, ker tukaj teče pogovor o Elektru, ha ha ha :oops: Važen je, da je sonček, da imam dopust, da sem lahko blond....

[tjasa]

Goran, sklenili smo Triparitetno pogodbo, ki si jo potegni dol iz strani Elektra, najprej s sosedo, nato smo šli k notarju, nato pa je sledil najtežji del - podpis na Elektru LJ., nato je dala go. soseda še vpis v ZK.

Pri nas v LJ. je to vse bolj zakomplicirano, ker mislijo na Elektru, da so bogovi. Za to pogodbo se rabi 5 podpisov, kar po uradni poti traja 7 celih dni.
Mislim, da so še krepko v času socializma oz. v absolutizmu. Ker pa sem bolj tečne narave, sem vseh 5 podpisov zbrala v 1 samem dnevu. Če imaš čas in pa seveda voljo, ti priporočam, da si vzemi 3 ure časa in sam hodi od vrat do vrat. Sama sem urejala to z besedami: nikjer v projektnih pogojih mi niste navedli, da moram to urediti, zato ste dolžni napako popraviti in mi to podpisati še danes..., kar pa je v končni fazi tudi res

Je pa to pogodbo je od nas zahtevala referentka na UE in ne Elektro, kjer so se sploh čudili, zakaj to sploh potrebujem, če imam nadomestno gradnjo. Pa sem jo naredila, saj se mi je zdelo nesmiselno, da se z referentko pregovarjam. Rekla je, da tako narokuje zakonodaja in da drugače ne more izdatki GD-ja.

[tico]

Goran_r... Sam še tolko uletim, ker vidim da ti res ne potegne, neglede na že napisano...

Elektro, Komunala, bla bla, NE ZAHTEVA NIČ... Služnostno pogodbo zahteva UE... Zakaj???... Zato, ker se izvedba priključka (vleka kabla pod zemljo, vodovod,...) šteje kot gradben poseg na tujem zemljišču, za kar firme potrebujejo služnostno pravico... Podpisi na pogodbi morajo biti notarsko overjeni, ker gre za vpis v zemljiško knjigo...

Kot sem rekel, če je parcela že komunalno urejena - imaš priključke na parceli, tega ne potrebuješ...

Ker tebi tega ni bilo potrebno storiti, prosim NE ZAVAJAJ bralcev tega foruma, da tega NA SPLOŠNI NI POTREBNO... Vsak naj preveri, kako je pri njemu, ker kot si slišal od tjaše, gre za tripartitne pogodbe, kar pa pomeni, da jo za vodovod, podpišejo župan, referent, predstavnik komunale, ti, pa še kdo in zadeva se zato lahko zavleče po nepotrebnem za par mesecev, preden pride naokrog...

[Goran_r]

No, ravno v tej pogodbi je poanta cele naše debate (pogodbo sem downloadal s strani elektra LJ).
Ta pogodba je v bistvu namenjena ravno v primeru, ko moraš vleči kable preko sosedove parcele k sebi. V tem primeru se sklene služnostna pogodba s sosedom, da on dovoli (meni in elektru) potegniti kable preko svoje parcele in da dovoli vzdrževanje teh kablov (samo elektru) za potrebe mojega objekta.
Jaz po podpisu pogodbe o priključitvi tako ali tako to dovolim elektru s členom v pogodbi, kjer elektru prepustim kabel in omarico (kar sem seveda sam kupil).

Tukaj pa debatiramo zaradi tega, ker elektro zdaj zahteva sklenitev služnostne pogodbe z menoj, čeprav kabli ne gredo čez sosedovo zemljišče in je to v bistvu brezveze. Kot je tomc prej napisal, naj bi tripartitno pogodbo sklenil tomc kot investitor, tomc kot služnostni zavezanec in elektro kot služnostni upravičenec, kar je pa nonsens, če se potem tako ali tako zaveže v pogodbi o priključitvi.
To tripartitno pogodbo je pa seveda potem potrebno overiti pri notarju, kar so nepotrebni stroški (ker gre za ZK zadeve, ne moreš tega overiti na UE - tako je bilo pred časom), poleg tega je pogodba sestavljena v 4 izvodih, od katerih jih elektro prejme 2. Ali je potem potrebno overiti vse 4 podpise ali samo 2 za elektro ali kako? Vsaka overitev pa se plača posebej

[Goran_r]

Tico.. očitno sva istočasno pisala...
No, potem so pa tomcu narobe povedali, ko je rekel, da mora skleniti pogodbo sam s seboj in nato z elektro (ravno to tripartitno pogodbo).
Ker se mora priklopiti na obstoječe elektro omrežje, se on lahko priklopi na omrežje, ki ne poteka po njegovi zemlji. Če ne poteka po njegovi zemlji, je možen priključek samo pri sosedu (sosed je pa lahko tudi občinska cesta, ob robu katere stoji elektro omarica). Jaz si to tripartitno pogodbo razlagam tako, da je služnostni zavezanec (tisti, ki "da" služnost na svoji parceli) ali sosed ali občina in nikakor ne tomc (v tem primeru). Zato bi bilo potrebno preveriti na UE, kako si oni razlagajo to tripartitno pogodbo.

Goran_r... Sam še tolko uletim, ker vidim da ti res ne potegne, neglede na že napisano...

Elektro, Komunala, bla bla, NE ZAHTEVA NIČ... Služnostno pogodbo zahteva UE... Zakaj???... Zato, ker se izvedba priključka (vleka kabla pod zemljo, vodovod,...) šteje kot gradben poseg na tujem zemljišču, za kar firme potrebujejo služnostno pravico... Podpisi na pogodbi morajo biti notarsko overjeni, ker gre za vpis v zemljiško knjigo...

No, pa še odgovor, ko govoriš o posegu na tujem zemljišču: vso infrastrukturo (elektro, vodovod, kanalizacijo) po svoji zemlji moram tako ali tako narediti sam in ne elektro in zaradi tega se ne potebuje nobena služnost. S pogodbo o priključitvi pa predam elektru kabel in omarico ter se zavežem dovoliti vso vzdrževanje mojega priključka na moji zemlji.

Kako je pa (po tvoje) potem npr. s plinohrami? Tudi v teh primerih so potrebna gradbena dela, petrol ali kdo je pač lastnik plinohrama, ki ti ga dajo v najem pa skrbi za vzdrževanje. Ali ima petrol tudi vpisano služnostno pravico v tem primeru?