Olivia Napisal:Doli, po 14 letih rentanja lahko samo to rečem, da tale tvoja teorija vsaj pri meni ne pije vode. Ali pa mogoče samo vodo, kaj boljšega pa že ne. Da ne štejem konforta, ki ga prinaša lastna nepremičnina. Ok študentska leta so eno, mogoče še kakšno leto potem, več pa ne. Mogoče je reč le v tem, da z leti potrebuješ neko varnost, stalnost.
Za 30 let se zakreditirat maximalno kolikor banke trenutno dajo, v času ko nam je vsem jasno da bo slabše, po mojih predvidevanjih vsaj še 10 let, to z neko varnostjo pomoje ravno nima neke veze.
Citat:Sicer pa, če ne boš imel 500 eur na mesec za kredit, kako boš imel 500 eur za najem? Pri kreditih se zaenkrat še da prosit za preložitev za par mesecev (ob protiplačilu), pri najemih pa po mojih izkušnjah ne. Čim enkrat ne boš plačal letiš ven - kam boš šel?
Za enako kvalitetno nepremičnino, katere najem je 500€ pride kredit običajno bliže 1000€ na mesec kot 500€. Ne pozabit tega. Drugače mi verjemi, če bi najemnina pokrila obrok kredita, da stanovanja nihče ne bi delal za prodajo, ampak bi šla vsa v najem. Torej če ne bo 500€ na mesec se pri najemu čimprej najde cenejšo varianto, ki si jo še lahko privoščiš, pri kreditu pa boš ob daljši nezmožnosti plačevanja ostal brez vsega.
Citat: V mlajših letih sem kalkulirala identično kot ti, pa se mi kljub doslednosti finančno ne izide kot planirano...
Tudi meni ne, verjemi mi, tudi meni ne gre kot sem planiral. Čeprav ne plačujem najemnine. Je pa drugih stroškov precej. Tudi moja nepremičnina je izgleda brezno brez dna, na kar marsikdo pozabi. Vedno je treba kaj obnovit, zamenjat, popravit, fasado je treba prebarvat, pa grušt, šel bi na pelete, pa ni denarja za novo peč, pa ... ,...
Pa ne me narobe razumet, moj namen je samo zbuditi razmišljanje, da najem stanovanja v tem trenutku, v primerjavi da se zakreditiraš do maximuma kot ti banke trenutno dajo, mogoče niti ni tako slaba odločitev. Vse namreč kaže na to, da plače po vsej verjetnosti gredo dol, pa študij ne bo več zastonj, bo treba kredite najemat za plačilo študija, ali pa pač otroci ne bodo študirali. Penzije tudi ne bo več, če si za časa dela ne boš plačeval v penzijski sklad, zavarovalnico al karkoli že boš izbral, bo na stara leta bolj burek od uživanja v nepremičnini.
In seveda je tu še euribor, ki bo zrasel, ker drugače se zadeva ne izide. Po moje bo to kar kmalu.
Malce previdnosti mogoče v tem trenutku ne bi bilo odveč. Upam da se motim.
