[Glicinija]

Mene pa trenutno matra fiksa obrestna mera vs Euribor+ Plusi in minusi... Nekje 35000 eur na 15 let (z možnostjo predčasnega poplačila). Je bilo komu žal da ni vzel FOM? Znanka je vzela kredit da je poplačala starega, ker naj bi šli obroki v nebo.

Kolikor jaz vem imajo vsi krediti možnost predčasnega poplačila, saj je to določeno z zakonom.
Midva sva vzela 6M Euribor+1,85% pribitka, če se bo karkoli obrnilo bova reševala takrat. Zaenkrat je bila ta ponudba za naju najboljša.

[xgeorgex]

Nlb in pa Bks...
Ravno to me moti... Reševanje kasneje se ne izplača... A ni tko da z najemom drugega kredita poplačaš obresti prvega in si nabereš obresti drugega?? A ni tko da potem dvkrat preplačaš kredit??
lp

[lencek]

Za dokončanje potrebujem še nekaj denarja in me zanima kaj pomeni obrestna marža in pogodbena letna obrestna mera. Ali je kateri ugoden?

Za stanovanjski kredit mi SKB ponuja

euribor 1,288 + obrestna marža 2,55% + letna obrestna mera 3,838, strošek odobritve 300 €

Za potrošniški kredit

euribor 1,288 + obrestna marža 3,45% + letna obrestna mera 4,734, strošek odobritve 150 € + stroški vodenja 2€

[gorann]

katere banke imajo rastoco hipoteko, ko sem to omenjal na abanki me je cudn gledala


ampak dajejo pa kredite za gradnjo hise


kdo je tu cuden pol hock:


kako poteka rastoca hipoteka, koliko moras imet narejenega, da ti odobrijo potem dodatno financiranje
a lahk prvo vzamem navaden potrosniski kredit pa potem, ko se temelji naredijo s prvo plato pa mogoce kaksen cegel kupi, da potem zaprosis za rastoco hipoteko, s tem da ne bi rad da me potem poplacilo starega udari po zepu

[bernik]

katere banke imajo rastoco hipoteko, ko sem to omenjal na abanki me je cudn gledala


ampak dajejo pa kredite za gradnjo hise


kdo je tu cuden pol hock:


kako poteka rastoca hipoteka, koliko moras imet narejenega, da ti odobrijo potem dodatno financiranje
a lahk prvo vzamem navaden potrosniski kredit pa potem, ko se temelji naredijo s prvo plato pa mogoce kaksen cegel kupi, da potem zaprosis za rastoco hipoteko, s tem da ne bi rad da me potem poplacilo starega udari po zepu

Pri meni je bilo tako (predvsem je to ugodno z vidika banke - in glede zavarovanja), imam razčlenjeno na 3 dele, po vsakem delu koriščenja si pridejo ogledat na parcelo oz. sprostijo naslednjega...

[erin]

Glede na to, da so "čudni časi", jaz pa potrebujem stanovanjski kredit sedaj (80 000 EUR za 20 let), lepo prosim, da mi poznavalci svetujete...
Dobila sem najugodnejšo ponudbo: pribitek 1,8; 6M euribor = 1,625; EOM = 3,425, vendar...
Ena varianta pa je tudi o kombinirana OM, se pravi prvih 5 let je fiksna OM = 4,9, potem pa fix pribitek 2,2 in 6M euribor.
Razmišljamo fuuul, pa se je težko odločit, zato vprašam še vas za mnenje...

[Fric]

V krizi euribor pada, ko bo pa šlo na bolje, bo pa rasel.
V petih letih ne verjamem da bi euribor presegel 3%, tako da nima smisla preveč razglabljati o tej drugi opciji.

[nejka]

Se strinjam s fricem, tut jst ne verjamem da bo prilezu do 3%.

[garac08]

@erin

BKS?

[erin]

Ja, najugodnejša ponudba je od BKS. Se mi zdi, da veliko ljudi jemlje sedaj tam kredit, jaz sem pa skeptična... Ne vem, nimam dobre razlage zakaj, nekaj mi pravi... Lahko se pa zelo motim, če ne vzamem te BKS ponudbe...

Druga najugodnejša ponudba je od NLB: isto spremenljiva OM in sicer pribitek = 2, 6M euribor = 1,64, EOM =3,64.

Skoraj enako ponudbo kot pri NLB sem dobila pri ABANKI, samo da je 6M euribor 3,639.

So pa vsi stroški pri odobritvi
BKS nekako 1200 EUR, ABANKA 950 EUR, NLB 820.
Mesečno plačaš pri BKS še zavarovanje (življenjsko ali nezgodno) in namensko varčuješ 20 EUR/mesec vsaj 3 leta.
Če sem prav razumela ABANKA nima dodatnih zahtev.
NLB pa so stroški vodenja računa na mesec 7 EUR (osebni bančnik) in osnovno življenjsko zavarovanje za primer smrti = pribl 11 EUR/mesec.

Ne vem, nekako se nagibam k NLB, ker BKS banke ne poznam.
....
Še kakšno mnenje? :-)
Vidim, da nihče ni za kombinirano OM... :-)

[Faros]

Malo sem ze zoprn samemu sebi, ker to ponavljam ze tisockrat, ampak vseeno... BKS NIMA mesecne premije za zivljensko zavarovanje. Ima nezgodno zavarovanje za polovico kredita (lahko tudi celega), ki ga placas v ENKRATNEM znesku.
Drugace pa @erin in vsi ostali, ki ste se na zacetku, najprej si preberite tole nitje v celoti. Boste dobili odgovore na mnoga vprasanja.

P.S. se oproscam za kricanje...

[Glicinija]

Glede na to, da so "čudni časi", jaz pa potrebujem stanovanjski kredit sedaj (80 000 EUR za 20 let), lepo prosim, da mi poznavalci svetujete...
Dobila sem najugodnejšo ponudbo: pribitek 1,8; 6M euribor = 1,625; EOM = 3,425, vendar...
Ena varianta pa je tudi o kombinirana OM, se pravi prvih 5 let je fiksna OM = 4,9, potem pa fix pribitek 2,2 in 6M euribor.
Razmišljamo fuuul, pa se je težko odločit, zato vprašam še vas za mnenje...

Meni se zdi tole super ponudba, katera banka?

[erin]

Glicinija, ta najugodnejša ponudba je od BKS.
Druga najugodnejša ponudba je od NLB: isto spremenljiva OM in sicer pribitek = 2,
6M euribor = 1,64, EOM =3,64.
Skoraj enako ponudbo kot pri NLB sem dobila pri ABANKI, samo da je 6M euribor 3,639.
Vse ostale banke so mi dale slabše ponudbe...

Znesek, ki bi ga plačevala mesečno pri BKS bi bil pribl. 517 EUR (kredit + 20 EUR varč. + 32 EUR, če bi se zavarovala za fix. znesek 80 000 EUR).
Pri NLB pa 490 EUR (kredit + 7 EUR za osebnega bančnika + zavarovanje Vita 12 EUR).
Seveda, če bi bil euribor tak kot je sedaj... :-)

[Glicinija]

In katero banko boš izbrala?

[arsbi]

32 EUR, če bi se zavarovala za fix. znesek 80 000 EUR

Kakšno zavarovanje je to? Življensko?