Objave: 1061
Teme: 97
Pridružen: Apr 2006
Ocena:
0
[quote="Glicinija"]Še nekaj kar mogoče komu pride prav - za skupni kredit, ki ga odplačujeta dva, Hypo zahteva poroštvo za eno osebo, ki ima službo za določen čas (drugi pa za nedoločen). Sparkasse tega ne zahteva.
Kakšne izkušnje s poroštvom?[/quote
Kaj pa če si kreditno sposoben in bi kredit vzela samo ena oseba...tudi tukaj zahtevaja poroštvo...malo mi je čudno, saj je hipoteka (in še to priznana 60%, gre pa za gradnjo v skladu z napredkom)...kakšne izkušnje? Ter kako je plačilom balasta (zavarovanje, cenitev, plomba....) to odštejejo od kredita ali plačaš pred sklenitvijo pogodbe? (v poštev pride BKS in Sparkasse)
LP!
Objave: 2602
Teme: 98
Pridružen: Jan 2011
Ocena:
0
@bernik, pri BKS ti stroske ''obracunajo'' pri izplacilu kredita, torej ti prej ni treba nicesar placati, tudi notarja ne. Kakor je meni znano je, razen stroska notarja, tako pri vecini bank. Za notarjeve stroske pa ne vem kako je drugje.
Objave: 42
Teme: 2
Pridružen: Oct 2011
Ocena:
0
Citiram del, ki naju je motil pri BKS.
Banka sme:
v kolikor bi se okoliščine, ki so veljale v času sklenitve kreditne pogodbe, bistveno spremenile z dogajanji, na katere pogodbeni partnerji nimajo vpliva, npr. z ukrepi političnih ali denarnih ali drugih oblasti, spremembo zakonodaje, velikimi spremembami na denarnih in kapitalskih trgih itd., sme banka v soglasju s pogodbenimi strankami na osnovi spremembe okoliščin zahtevati spremembo pogodbenih določil
Sprintali so nama del pogodbe, del za neplačevanje je bil v drugem delu teksta. Ko sva midva spraševala za obrazložitev, kaj to pomeni na naš fiksen pribitek, je bil odgovor od BKS, da bi teoretično lahko spremenili obrestno mero, vendar bi naju o tem prej obvestili (v smislu, saj piše sporazumno) in da se kaj takega še ni zgodilo,...kakorkoli..naju je to zmotilo.
K temu je pripomogla še "baba čula, baba rekla" informacija; pri poslovni stranki so namreč jamrali, da jim je banka za njihov poslovni kredit poslala nove pogoje (višjo obrestno mero), kar tako iznenada, na osnovi nekega podobnega glupega člena. Na koncu so pristali pri neki srednji vrednosti (med začetno in novo zahtevano obrestno mero). Ne morem pa 100% sodit, ker pogodbe nisem videla.
skobo:
naš amortizacijski načrt je skoraj do centa enak excelovi predlogi. Na 20 letni kalkulaciji na koncu odstopa za 3 eur. Jaz sem naredila celo doktorsko dizertacijo vpliva spremembe obrestne mere in predplačil - kaj bi pri najinem znesku naredil npr 4% 6 m euribor in koliko nižje obresti bi bile pri predplačilih.
Objave: 2602
Teme: 98
Pridružen: Jan 2011
Ocena:
0
@babikela, ja tale clen je tudi mene zmotil. Celo pogodbo sem nesel prijatelju odvetniku, ki jo je pregledal in rekel, da gre za klasicno kreditno pogodbo, skratka nic posebnega. Omenjen clen imajo prakticno vse banke, mogoce samo malo drugace napisan ali pa se to ne. Pa se to, ce se zelijo spremeniti bistvene sestavine pogodbe, in pribitek to definitivno je, morata soglasati obe pogodbeni strani, drugace je sprememba nicna.
Objave: 30
Teme: 1
Pridružen: Feb 2009
Ocena:
0
Koliko časa pa ste čakali na kredit (npr. pri BKS banki)? Jaz sem oddal vlogo pred dobrim mesecem, obljubljai so, da stvari uredijo v štirinajstih dneh, pa ni še nič... Ko kličem, ne dobim nikogar...
Objave: 177
Teme: 0
Pridružen: Jan 2008
Ocena:
0
To je tudi mene motilo na BKS banki; na začetku prijazni kot 100 hudičev, potem pa se začnejo izogibat, zavlačevat,..... kot bi klicaril kakega izvajalca v zlatih časih gradbeništva, ko se niso odzivali....
Objave: 1622
Teme: 43
Pridružen: Apr 2006
Ocena:
0
Pri Hypo 1,5 mesca, vendar sva veliko tudi z ženo kriva, ker sva polno zaposlena, pa otroci, kdo jih bo merkal, ko sva hodila v LJ na banko. Nekaj tudi svetovalec ni imel časa, kadar sva imela midva čas. Potem nekaj časa vzame papirologija v službah, pa čakanje na mnenje bančnega pravnika, potem cenilec. Na koncu najprej nakaže svoj delež kupec in šele nato banka-naslednji dan ali v nekaj dneh; po sestanku pri notarki, ko je notarsko overovljena bančna pogodba. Seveda se čaka tudi nekaj dni na narok pri notarki.
Objave: 177
Teme: 0
Pridružen: Jan 2008
Ocena:
0
rabili so ca. 1 mesec da so se odločili - kljub zagotovilom da bo šlo, potem kar naenkrat ni šlo, kljub dobremu zavarovanju (dve nepremičnini), jaz tele pa nisem drugje preveč poizvedoval, tako da sedaj urejam na drugih bankah, sicer slabši pribitek, ampak suma sumarum na koncu tam tam (3m euribor,...), pa še odzivnost je takojšnja, tukaj pa tipov nisem uspel priklicat po par dni....
Objave: 2602
Teme: 98
Pridružen: Jan 2011
Ocena:
0
Ja tudi jaz sem jih kar klical. Še najbolj so bili odzivni po mailu, najslabše pa, zanimivo, na službene gsmje. Mi je pa njihov svetovalec, ko je prišel k meni na cenitev, omenil, da so zasuti in po cele dneve na ogledih. Na vprašanje zakaj ni odziva na gsm pa brez odgovora... Vendar kot rečeno, pri meni je šlo relativno gladko in v roku enega meseca. Sem jim pa že na začetku postavil rok do kdaj najkasneje mora biti izplačilo (z izgovorom, da mi tisti dan zapade prvo plačilo zidarjem), drugače grem h konkurenci.
Hypo nima tega ali temu podobnega člena.
