[matho]

Pozdravljeni,

kakšne imate izkušnje s prodajo stanovanja in opreme z ločenima pogodbama? Zanimal bi me predvsem postopek, kako ravnati v takem primeru.

Lep dan!

[mona]

Napravita se dve loceni pogodbi ali pa ena v kateri se npr. napise "in ostale premicnine, ki ostanejo v nepremicnini na dan primopredaje kljucev" lahko pa tudi se napravi primopredajni zapisnik z evidenco vseh premicnin. V tem primeru se kupnina za stanovanje zvisa za dogovorjen znesek vrednosti premicnin.

[matho]

kako pa je z obdavčitvijo v prevem primeru (2 ločeni pogodbi) ?

lep dan!

[mona]

davek za nepremicnino - ali 2% ali 20% (glede na datum nakupa ali vpisa v zk-ne vem tocno)

za premicnine pa isto kot da kupujes avto ali kaj drugega... ce se le da vse v isti pogodbi pa predvidevam po 2% davka..

[matho]

A je v pogodbi potrebno, točno specificirat ceno posameznih premičnin (kosov pohištva) ali je dovolj podati skupno vrednost?

Hvala in lep dan!

[matho]

Še eno vprašanje. A je možno z dokazili (računi) o investicijah v stanovanje, torej oprema, razna dela,... pri prodaji zvišat vrednost stanovanja in s tem posledično zmanjšat davek na dobiček?

[spela]

kolikor mi je znano, je mozno.

[mona]

z racuni gre ostalo pa ne vec (cenitve lahko uporabis samo ce si v lastni rezijo dolocen dela sam naredil-cenilc pride pa oceni ta dela.. ostalo pa zal ni mozno kot je bili nekaj casa nazaj

[mihab]

zakaj bi plačeval dve overitvi pogodbe pri notarju (cca 16 k SIT na kos) če lahko vse skupaj z opremo stlačiš v eno pogodbo skladno z dogovorom. Stroški so manjši kakšnega večjega smisla pa ni. Datum 2001 pa je mejnik za obračun kapitalskega dobička.

[matho]

Kakšne so pa izkušnje z neoverjenimi pogodbami za premičnine?

tnx