Objave: 20
Teme: 1
Pridružen: Jan 2010
Ocena:
0
Cene stanovanj in hiš na trgu so zaradi krize padle za najmanj 20% in bodo najbrž še (nekateri odkrito menijo, da najboljše šele pride). Kako pa je s cenami pri gradnji lastne hiše? So cene storitev in materiala kaj padle? Ali še bodo?
Poznam le mnenje prijatelja, ki je zidal hišo pred nekaj leti, in sicer pravi, da so se cene gradnje v času pred krizo še močno povečale. Potencial za znižanje cen bi potemtakem bil. Kako pa je s tem v resnici?
[Ne sprašujem iz gole radovednosti. Smo pred odločitvijo za nakup zemljišča in gradnjo hiše. Finančna konstrukcija (kredit, prodaja sedanjega stanovanja) se zaenkrat lepo izide, ampak če cene stanovanj še močno padejo, se pa ne več. Razen, če se ne zniža tudi cena gradnje.]
Objave: 2654
Teme: 78
Pridružen: Jan 2010
Ocena:
5
Nekaterim izvajalcem in prodajalcem materiala še ni nič jasno. Iz dreka jih vlečejo (-mo) samograditelji in tisti, ki prenavljajo (kot jaz).
Zbiram ponudbe za celotno prenovo in nekateri še vedno živijo v l. 2007 ali prvi polovici 2008. Gladko za v arhiv, tudi pokličem jih ne.
Očitno jih bo moralo nekaj propasti, da se bo pričela tekma med dobrimi izvajalci za realne cene.
LP, Ivo
Da se dobit zelo dobre popuste. Zdej odvisno je, kaj točno želiš in s kom se meniš. Vsekakor moraš dobiti več ponudb, če želiš dobro priti skozi. In izsiljevati, kot to počnejo tavelki kot npr. Vegrad. Tudi plače so močno upadle za delavce, cene držijo predvsem tisti, ki jim ni treba delati, ker imajo še zalogo (ali mislijo, da jo imajo). Predvsem se da dobit lepe pospuste tudi na gr. material, vendar če nisi iz foha pazi, ker te bodo vsi hoteli po domače nategnit. Torej če imaš koga, ki mu zaupaš, boš prišel optimalno skozi. Če ne morda bolje iskati rešitve na ključ-če imaš denar.
Objave: 2374
Teme: 64
Pridružen: Jun 2007
Ocena:
0
Časi za (samo)gradnjo so v določenih ozirih "boljši", kot so bili 2-3 leta nazaj!
Noben te ni j...... za pet posto - češ kaj boš ti "mali", rabiš "samo" 20 armaturnih mrež, oni gradbinec jih rabi 200 samo ta teden...ampak cajti so se konkretno spremenili! dans je car tisti, ki ima "jurja v žepu" in ne naročilnice...za 5 čukov...
plačilna nedisciplina je taka kot še po moje v samostojni sloveniji ni bila...katastrofa....zaražene so že do nedavnega zdrave firme, ravno zaradi neplačanih, zapadlih terjatev...
je pa situacija dokaj nepredvidljiva tudi za tiste ki se gradnje lotevajo in zato so le-ti bolj v "krču" kot v cajtih konjukture, kjer se nekateri mešalci niti ohladit niso uspeli, tovornjake in drugo gradbeno operativo pa so nekateri "gnali 25h/dan"...
torej? če maš denar-gotovino si zmagovalec! in samo na tak način se da dobit popuste, o katerih si lahko 2-3 leta nazaj, samo sanjal, pa še kake "gratis" prevoze, pa razklade....pa še kaj.... !!!
Objave: 666
Teme: 56
Pridružen: Sep 2009
Ocena:
0
hehehe, iscem ponudnika osebnega dvigala.od petih, ki sem jih klical in jim po mailu potem poslal nacrte, sem dobil odgovor od le enega. . ni krize se, ni. cudi me, kako se nekateri otepajo denarja, hehehe, bodo pac avstrijci sluzili namesto slovencev, ni prvic, ni zadnjic...
Objave: 29
Teme: 11
Pridružen: Jun 2009
Ocena:
0
Se strinjam, da kriza gradbenikov še ni zagrabila. Moj primer: iskal sem zidarsko ekipo in priložil popis del. Čeprav sem ponudil konkretno plačilo takoj po vsakomesečnem prevzemu opravljenega dela, 70% povabljenih zidarjev sploh ni odgovorilo. Ker verjetno niso glih prezaposleni, je problem bolj verjetno v precej natančnem popisu, ki jim omejuje možnosti mutenja in nategovanja.
Objave: 666
Teme: 56
Pridružen: Sep 2009
Ocena:
0
pa naj gradijo avstrijci...so bolj resni..
Ne u bistvu je ena enota rezervirana (gradnja do tretje pod. faze), s tem da če in ko bo plačana kupnina bo praktično stroškovno (materialno) pokrita zadeva. Druga pol se bo potem hitro prodala brez skrbi, ponudiš po 20% manj kot oglašujejo ostali in imaš v roku tedna dni kupca.
Objave: 20
Teme: 1
Pridružen: Jan 2010
Ocena:
0
Uh, najprej opravičilo, podobna tema [url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")podsvojostrehounichr("46")net/forum/viewtopicunichr("46")php?f=38&t=26629]na tem forumu že obstaja[/url]. Sem spregledal, je čisto na dnu seznama forumov. :oops:
Sicer pa hvala za odziv vsem, ki ste se oglasili. Vidim, da se jih kar nekaj navdušuje za nabavo materiala in celo za najem mojstrov na severni strani Alp. Pa je to - mislim zlasti na mojstre in izvajalce - res realno?
tjasa ja, krepko pod 1€ na kubik. Pa še plačilo bo v obliki goriva, po opravljenem delu ker ima izvajalec blokirane račune in potrebuje gorivo tudi na drugih lokacijah.
