[BogyX]

Pozdravljeni

Morda kdo pozna problematiko, ko gre za zaščitene kmetije (15 let stara pogruntavščina Slovenske vlade, ki je ni drugje po EU).

Gre se za kmetisko zemljišče, ki ni zazidljivo (in nikoli ne bo), se pa drži zraven k najini praceli. To zemljišče (2 manjši arceli) je osamljeno - se ne drži matične kmetije in je ravno tako malo, da nič ne doprinese z prihodkom na kmetiji (ni ne nič, ampak zanemarljivo).

Ali se da ti dve parceli kako izvzet iz zaščitene kmetije in prodat (podarit) hčerki lastnika in kako poteka tak postopek?

Hvala za pomoč.

[BogyX]

No glede na to, da nima nihče težav s tem....

Brez da kaj preverjam bi po zdravi logiki bil postopek tak:

1. Najprej vačje parcele razparceliraš na ustrezne manjše.

2. Vložiš pobudo za izvzem parcele iz zaščitene kmetije.

3. Pridejo ti pogledat parcelo in če je ''kmetijsko nepomembna'' za preostali del kmetije ti odobrijo izvzem.

4. Podariš, prodaš parcelo.

Če kdo ve, da je postopek drugačen, ali je kje kak hakelc, pa prosim, če napiše.

[Kaiser]

Živijo! Prav sedaj pri nas rešujemo uprašanje dedovanja zaščitene kmetije! izpolnil sem obrazec na UE ( kmetistvo) Za izuzem kmetije izpod zaščite in sedaj se stvari rešujejo na UE. Stvar bi se že uredila, ko nebi bili dediči razkropljeni vsepovsod. še enostavnejši postopek je za izuzem določenih parcel iz zaščitene kmetije, sploh če so te parcele mejne.
Tako da le hrabro na občino, boš vse uredil!

[pavel36]

Kaj pa , če ima taka mejna parcela status njive (5. kat.)?
kaj predlagate v takem primeru?. Na UE so dejali, da niti pod razno ne gre stran, razen, če odvetnik najde kako pot...

[Sirki]

Od zaščitene kmetije lahko vzameš stran samo stavbišče, pašnik in gozd. Drugo po trenutni zakonodaji ni možno. Stavbišče ne pomeni, da je parcela zazidljiva, ampak da tam dejansko stoji stavba.

[BogyX]

Torej če je njiva daš prvo spremembo namembnosti v pašnik, naprej pa enako.

[Sirki]

Ni tko enostavno. Obstajajo namreč kriteriji, katero zemljišče je lahko njiva, travnik, pašnik,..... Vprašaj kakšnega geodeta. Pri meni je zaradi naklona terena bilo možno narediti spremembo namembnosti iz travnika v pašnik, drugače pa so kar hudi kriteriji. Če je njiva, travnik na ravnem, lahko kar pozabiš, da jo bodo prekvalifivirali v pašnik, sploh če so na njivi posejane poljščine.

[BogyX]

Imam parcelo ki je nagnjena za 30°, na njej je trenutno samo trava, ob robu pa 10 bresek in 30 trsov. Po moje bo šlo, če bodo pa kaj težili bom pa še te breskve in trse ven vsekal.

[Sirki]

Bo boljše, če pustiš da grmovje raste

[pikica]

ojla

sama sva imela čisto enak primer..... kmetija zaščitena, brez dedičev, ni pa bilo čisto nič zazidljivo, no pač, kozolec.....
najprej sva hotela odtujiti del parcele s tem da sva najela sodnega cenilca,( od kmetije 53 hektarov )lahko odvzameš cca 3 % zemljišča ampak ne po kvadraturi , ampak vrednosti ( zračuna cenilec )
Dobila sva potem boljšo idejo, da sva dala spremembo namembnosti za "najino" parcelo in samo zazidljiva parcela se lahko odkupi -odtuji od kmetijskega zemljišča....

no in tako, trajalo je 2 leti, preganje, pregovarjanje, preklinjanje Domplana iz Šk Loke....da te tako v živo zaje....jo...., vmes veselo jejo sendviče....za skozlat


Sprememba je uspela, na njej veselo zidamo in če bo prav se drugo leto selimo...
LP

[BogyX]

Pri meni žal odpade sprememba v gradbeno parcelo (no mogoče v 100 letih ).

[pikica]

Tudi naša parcela je bila verjetno tolk navpična, pa nam je uspelo

[Claudia3]

Nisem podrobno seznanjena z zakonodajo o zaščitenih kmetijah in vas prosim za pomoč. Zanima me, kakšni so pogoji za izvzem zaščitene kmetije. Primer: kmetija je zaščitena, v lasti enega lastnika, vendar pa ta zemlje ne obdeluje več (sam se ne ukvarja s kmetijstvom, nekaj jo daje v najem).

Hvala za odgovore.

[hiša]

Jaz imam nekaj podobnega.Trajno kmetijsko zemljišče.Imam njivo ter travnik oz. pašnik.Teren,malo visi.Zdaj bodo baje spreminjali prostorski akt.In to bo rešeno komaj konec drugega leta.Tu sem prebral,da je možno izvzet iz zaščitene kmetije.Kako je s tem?

[Kaiser]

Živijo! Prav sedaj pri nas rešujemo uprašanje dedovanja zaščitene kmetije! izpolnil sem obrazec na UE ( kmetistvo) Za izuzem kmetije izpod zaščite in sedaj se stvari rešujejo na UE. Stvar bi se že uredila, ko nebi bili dediči razkropljeni vsepovsod. še enostavnejši postopek je za izuzem določenih parcel iz zaščitene kmetije, sploh če so te parcele mejne.
Tako da le hrabro na občino, boš vse uredil!

No, nam je uspelo! Sredica kmetije je ostala zaščitena! 3je dediči so bili izplačani, ostali smo dobili mejne parcele v naravi. Vsak približno 4,5 ha.
1) Pogoj je, da kmetija nima nikogar ki bi jo "fural" dalje, oziroma v našem primiru je glavni dedič podal izjavo, da se strinja z odtujitvijo mejnih parcel, saj za delovanje (obstoj) kmetije niso tolik pomembne in bi izplačilo dedičev za le to predstavljalo večjo škodo!...
2)Pogoj za izuzem parcel je, da se le te držijo skupaj, torej en "dedič" ne more dobiti parcel malce tu malce tam.........In pa seveda strinjanje vseh upletenih..
Lp