+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Kako izvzeti parcelo iz zaščitene kmetije? (/showthread.php?tid=1752)
Kako izvzeti parcelo iz zaščitene kmetije? - BogyX - 24.3.2006
Pozdravljeni
Morda kdo pozna problematiko, ko gre za zaščitene kmetije (15 let stara pogruntavščina Slovenske vlade, ki je ni drugje po EU).
Gre se za kmetisko zemljišče, ki ni zazidljivo (in nikoli ne bo), se pa drži zraven k najini praceli. To zemljišče (2 manjši arceli) je osamljeno - se ne drži matične kmetije in je ravno tako malo, da nič ne doprinese z prihodkom na kmetiji (ni ne nič, ampak zanemarljivo).
Ali se da ti dve parceli kako izvzet iz zaščitene kmetije in prodat (podarit) hčerki lastnika in kako poteka tak postopek?
Hvala za pomoč.
- BogyX - 10.5.2006
No glede na to, da nima nihče težav s tem....
Brez da kaj preverjam bi po zdravi logiki bil postopek tak:
1. Najprej vačje parcele razparceliraš na ustrezne manjše.
2. Vložiš pobudo za izvzem parcele iz zaščitene kmetije.
3. Pridejo ti pogledat parcelo in če je ''kmetijsko nepomembna'' za preostali del kmetije ti odobrijo izvzem.
4. Podariš, prodaš parcelo.
Če kdo ve, da je postopek drugačen, ali je kje kak hakelc, pa prosim, če napiše.
- Kaiser - 16.5.2006
Živijo! Prav sedaj pri nas rešujemo uprašanje dedovanja zaščitene kmetije! izpolnil sem obrazec na UE ( kmetistvo) Za izuzem kmetije izpod zaščite in sedaj se stvari rešujejo na UE. Stvar bi se že uredila, ko nebi bili dediči razkropljeni vsepovsod. še enostavnejši postopek je za izuzem določenih parcel iz zaščitene kmetije, sploh če so te parcele mejne.
Tako da le hrabro na občino, boš vse uredil!
- pavel36 - 18.5.2006
Kaj pa , če ima taka mejna parcela status njive (5. kat.)?
kaj predlagate v takem primeru?. Na UE so dejali, da niti pod razno ne gre stran, razen, če odvetnik najde kako pot...
- Sirki - 18.5.2006
Od zaščitene kmetije lahko vzameš stran samo stavbišče, pašnik in gozd. Drugo po trenutni zakonodaji ni možno. Stavbišče ne pomeni, da je parcela zazidljiva, ampak da tam dejansko stoji stavba.
- BogyX - 22.5.2006
Torej če je njiva daš prvo spremembo namembnosti v pašnik, naprej pa enako.
- Sirki - 22.5.2006
Ni tko enostavno. Obstajajo namreč kriteriji, katero zemljišče je lahko njiva, travnik, pašnik,..... Vprašaj kakšnega geodeta. Pri meni je zaradi naklona terena bilo možno narediti spremembo namembnosti iz travnika v pašnik, drugače pa so kar hudi kriteriji. Če je njiva, travnik na ravnem, lahko kar pozabiš, da jo bodo prekvalifivirali v pašnik, sploh če so na njivi posejane poljščine.
- BogyX - 23.5.2006
Imam parcelo ki je nagnjena za 30°, na njej je trenutno samo trava, ob robu pa 10 bresek in 30 trsov. Po moje bo šlo, če bodo pa kaj težili bom pa še te breskve in trse ven vsekal.
- Sirki - 23.5.2006
Bo boljše, če pustiš da grmovje raste
- pikica - 23.5.2006
ojla
sama sva imela čisto enak primer..... kmetija zaščitena, brez dedičev, ni pa bilo čisto nič zazidljivo, no pač, kozolec.....
najprej sva hotela odtujiti del parcele s tem da sva najela sodnega cenilca,( od kmetije 53 hektarov )lahko odvzameš cca 3 % zemljišča ampak ne po kvadraturi , ampak vrednosti ( zračuna cenilec )
Dobila sva potem boljšo idejo, da sva dala spremembo namembnosti za "najino" parcelo in samo zazidljiva parcela se lahko odkupi -odtuji od kmetijskega zemljišča....
no in tako, trajalo je 2 leti, preganje, pregovarjanje, preklinjanje Domplana iz Šk Loke....da te tako v živo zaje....jo...., vmes veselo jejo sendviče....za skozlat
Sprememba je uspela, na njej veselo zidamo in če bo prav se drugo leto selimo...
LP
- BogyX - 24.5.2006
Pri meni žal odpade sprememba v gradbeno parcelo (no mogoče v 100 letih
).
- pikica - 24.5.2006
Tudi naša parcela je bila verjetno tolk navpična, pa nam je uspelo
- Claudia3 - 20.6.2006
Nisem podrobno seznanjena z zakonodajo o zaščitenih kmetijah in vas prosim za pomoč. Zanima me, kakšni so pogoji za izvzem zaščitene kmetije. Primer: kmetija je zaščitena, v lasti enega lastnika, vendar pa ta zemlje ne obdeluje več (sam se ne ukvarja s kmetijstvom, nekaj jo daje v najem).
Hvala za odgovore.
- hiša - 20.7.2006
Jaz imam nekaj podobnega.Trajno kmetijsko zemljišče.Imam njivo ter travnik oz. pašnik.Teren,malo visi.Zdaj bodo baje spreminjali prostorski akt.In to bo rešeno komaj konec drugega leta.Tu sem prebral,da je možno izvzet iz zaščitene kmetije.Kako je s tem?
- Kaiser - 22.8.2006
Kaiser Napisal:Živijo! Prav sedaj pri nas rešujemo uprašanje dedovanja zaščitene kmetije! izpolnil sem obrazec na UE ( kmetistvo) Za izuzem kmetije izpod zaščite in sedaj se stvari rešujejo na UE. Stvar bi se že uredila, ko nebi bili dediči razkropljeni vsepovsod. še enostavnejši postopek je za izuzem določenih parcel iz zaščitene kmetije, sploh če so te parcele mejne.
Tako da le hrabro na občino, boš vse uredil!
No, nam je uspelo! Sredica kmetije je ostala zaščitena! 3je dediči so bili izplačani, ostali smo dobili mejne parcele v naravi. Vsak približno 4,5 ha.
1) Pogoj je, da kmetija nima nikogar ki bi jo "fural" dalje, oziroma v našem primiru je glavni dedič podal izjavo, da se strinja z odtujitvijo mejnih parcel, saj za delovanje (obstoj) kmetije niso tolik pomembne in bi izplačilo dedičev za le to predstavljalo večjo škodo!...
2)Pogoj za izuzem parcel je, da se le te držijo skupaj, torej en "dedič" ne more dobiti parcel malce tu malce tam.........In pa seveda strinjanje vseh upletenih..
Lp