PodSvojoStreho.net Nepremičnine Nakup, prodaja in pravna vprašanja Apartma kot vikend

andys · 13.3.2009 ob 15:46

Apartmaji so novogradnja in na turistični lokaciji (kraju). Lahko , da kdo namig koliko bi se dalo spustiti ceno nepremičnine (%). Vem, da je težko razmišljati tako na pamet, vendar ne najdem razprav oz. razmišljanj na temo 'nakupa nepremičnin za prosti čas', debate so večinoma na temo nakupa stanovanj. Apartmaji so zgrajeni (več v enem objektu) in so pripravljeni za vselitev... Kakšna bi lahko bila moja realna pričakovanja za znižanje postavljene cene ?

andys · 14.3.2009 ob 17:56

Kaj res nobeden nima informacije na omenjeno temo ? Dilema je v tem ali so znižanja cen nepremičnin v mestih enaka tistim na turističnih destinacijah (gledano procent popusta - trenutna vrednost / vrednost pred enim letom).

marx · 15.3.2009 ob 10:13

Pri nas je občina spremenila počiniške apartmaje v" bivalne enote".Tako se je povečalo zanimanje za nakup .

andys · 15.3.2009 ob 21:20

Ok to je že vredu, kar se tiče povpraševanja. Mene v bistvu pa zanima lasten nakup in se želim čimbolj spogajati za ceno.

medo9 · 15.3.2009 ob 21:41

Ne vem kako je z ddv.
Če se ne motim, je apartma kot vikend, počitniški objekt in zato je ddv 20%.
Verjetno je zato občina (kot je nekdo omenil) prekvalificirala apartmaje v stanovanja in so lahko pocenili ddv?

Sicer pa boš težko kaj konkretnega izvedel na forumu, če ne poveš niti kraja niti objekta.
Najbolje, da se s kakšnim kolegom zmeniš, da potipa teren.
Pa naj ponudi recimo -20% in pove, da ima denar "na mizi" in bosta videla reakcijo.
Več kot "ne" vaju ne more doleteti ;-)... lahko pa še kdo drug ponudi -25% ali pa -10% ... ti pa uletiš, ko ti bo cena primerna...

andys · 15.3.2009 ob 22:06

V mislih imam nepremičnino na Gorenjskem (velikost od 30-40 m/2). Tudi to sem že razmišljal o tem , da bi 'vključil' koga od frendov za tipanje terena, samo je treba kar dobro organizirat, da prodajalec ne potuhta :wink:

andys · 18.3.2009 ob 19:54

Dobro bi bilo če bi imel vsaj približen podatek glede tega koliko lahko pričakujem znižanje glede na prvotno postavljeno ceno...

medo9 · 18.3.2009 ob 21:09

To boš težko na forumu izvedel, saj je pri nepremičninah ključna stvar lokacija in seveda obseg ponudbe/povpraševanja. Potem pa še milijon dejavnikov.
Osebno sem mnenja, da je % znižanja najbolj odvisen od bilance prodajalca ;-)

Mirando · 18.3.2009 ob 21:16

točno tako, kot navaja medo...

andys · 18.3.2009 ob 21:37

Se strinjam z obema. Vsaka taka razprava že pomaga k 'strategiji nastopa' do nepremičinskega agenta... :wink:

PodSvojoStreho.net Nepremičnine Nakup, prodaja in pravna vprašanja Apartma kot vikend

Iskanje po temi

Zadnje novice