+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Apartma kot vikend (/showthread.php?tid=20323)
Apartma kot vikend - andys - 13.3.2009
Apartmaji so novogradnja in na turistični lokaciji (kraju). Lahko , da kdo namig koliko bi se dalo spustiti ceno nepremičnine (%). Vem, da je težko razmišljati tako na pamet, vendar ne najdem razprav oz. razmišljanj na temo 'nakupa nepremičnin za prosti čas', debate so večinoma na temo nakupa stanovanj. Apartmaji so zgrajeni (več v enem objektu) in so pripravljeni za vselitev... Kakšna bi lahko bila moja realna pričakovanja za znižanje postavljene cene ?
Re: Apartma kot vikend - andys - 14.3.2009
Kaj res nobeden nima informacije na omenjeno temo ? Dilema je v tem ali so znižanja cen nepremičnin v mestih enaka tistim na turističnih destinacijah (gledano procent popusta - trenutna vrednost / vrednost pred enim letom).
Re: Apartma kot vikend - marx - 15.3.2009
Pri nas je občina spremenila počiniške apartmaje v" bivalne enote".Tako se je povečalo zanimanje za nakup .
Re: Apartma kot vikend - andys - 15.3.2009
Ok to je že vredu, kar se tiče povpraševanja. Mene v bistvu pa zanima lasten nakup in se želim čimbolj spogajati za ceno.
Re: Apartma kot vikend - medo9 - 15.3.2009
Ne vem kako je z ddv.
Če se ne motim, je apartma kot vikend, počitniški objekt in zato je ddv 20%.
Verjetno je zato občina (kot je nekdo omenil) prekvalificirala apartmaje v stanovanja in so lahko pocenili ddv?
Sicer pa boš težko kaj konkretnega izvedel na forumu, če ne poveš niti kraja niti objekta.
Najbolje, da se s kakšnim kolegom zmeniš, da potipa teren.
Pa naj ponudi recimo -20% in pove, da ima denar "na mizi" in bosta videla reakcijo.
Več kot "ne" vaju ne more doleteti ;-)... lahko pa še kdo drug ponudi -25% ali pa -10% ... ti pa uletiš, ko ti bo cena primerna...
Re: Apartma kot vikend - andys - 15.3.2009
V mislih imam nepremičnino na Gorenjskem (velikost od 30-40 m/2). Tudi to sem že razmišljal o tem , da bi 'vključil' koga od frendov za tipanje terena, samo je treba kar dobro organizirat, da prodajalec ne potuhta :wink:
Re: Apartma kot vikend - andys - 18.3.2009
Dobro bi bilo če bi imel vsaj približen podatek glede tega koliko lahko pričakujem znižanje glede na prvotno postavljeno ceno...
Re: Apartma kot vikend - medo9 - 18.3.2009
To boš težko na forumu izvedel, saj je pri nepremičninah ključna stvar lokacija in seveda obseg ponudbe/povpraševanja. Potem pa še milijon dejavnikov.
Osebno sem mnenja, da je % znižanja najbolj odvisen od bilance prodajalca ;-)
Re: Apartma kot vikend - Mirando - 18.3.2009
točno tako, kot navaja medo...
Re: Apartma kot vikend - andys - 18.3.2009
Se strinjam z obema. Vsaka taka razprava že pomaga k 'strategiji nastopa' do nepremičinskega agenta... :wink: