Matteo. Zdaj ostali so zasli v neko drugo smer. PA minilo je že nekaj časa od zadnjih objav itd.
Najprej to, tukaj bom tako površno uporabljal besede projektant arhitekt - tukaj vedno beri v smislu nekdo, ki "riše hišo" pripravlja PGD, PZI...
Jaz in še en moj kolega smo imeli podobno razmišljanje kot ti. Najt nekaj nekje - na internetu ali kjerkoli kar npr. skoraj do konca odgovarja neki tvoji predstavi idealne hiše in to kasneje npr. delno prilagoditi ter dati izrisati projekt ali morda najt sprejemljivega tipskega (stopnja sprejemljivosti je seveda individualna kategorija) in ga kupiti.
Kolega je sedaj kakih 6 mesecev pred vselitvijo, jaz še daleč od tega.
Kaj je naredil kolega. Na internetu našel podobno kot ti načrt, ki mu je bil skoraj všeč. V enem izmed rtačunalniških programov je zrisal ta isti načrt z želenimi popravki in začel iskati ponudnika za montažno gradnjo (njegov načrt je služil za okvirne predračune). Izbral ponudnika in z arhitektom tega ponudnika pristopil k izdelavi projekta. Kaj se je pokazalo kot dobro in kaj kot slabo pri takem pristopu - pač za tega mojega kolega:
Plusi:
(+) Pri projektiranju je ušparal neto 500 EUR. Toliko bi mu ta arhitekt okvirno zaračunal za idejni načrt (za izdelavo prvih skic, tako sem vsaj jaz razumel). Je 500 EUR dosti ali malo, kakor za koga.
(+) Arhitekt je preko kolegove skice takoj uvidel kaj pravzaprav kolega hoče. S tem sta preskočila par faz v procesu (popravki in spet popravki) do končnega načrta. Arhitekt se je lahko osredotočil - porabil čas za druge stvari ki so ravno tako pomembne kot sam tloris.
(+) Arhitekt je sicer dokaj dobro idejo s svojimi predlogi in nekaterimi modifikacijami še izboljšal in kolega je sedaj še bližje svoji idealni hiši.
Minusi
(-) Kolega ni projektant ampak je bil samo človek z neko vizijo svoje idealne hiše. Pri svojem idejnem zadnutku je ustrelil mimo pri najmanj eni stvari. Njegova skica je npr. imela z lokalnim PUP-om neskladno smer slemena. Kar pomeni da so hišo morali na novo "predelati". Ne sicer do te mere, da bi mu arhitekt zaračunal tistih 500 EUR, ki sem jih omenil zgoraj ampak vseeno.
(-) Pri izdelavi tiste skice moj kolega seveda ni imel osnovnega pojma o npr. še normalnih razponih, ki zaradi posledično zahtevnejše statike dražijo gradnjo. Na srečo je njegova idealna hiša bila topogledno kritična samo v enem delu in je arhitekt/projektant našel rešitev, ki je bila mojemu kolegu všeč in je bila poceni (lahko pa ne bi bila).
(-) ena izmed modifikacij arhitekta v njegovi hiši je bilo tudi premetavanje prostorov. Moj kolega pri svoji skici namreč ni znal misliti na to, da je smiselno kopalnico prostore (ima dve kopšalnici) v mansardni hiši postavljati enega na drugega - na ta način je dolžina razvodov za vodo biostveno krajša in še kaj bi se našlo ampak mislim, da lahko že sedaj razumeš kaj sem hotel povedat.
---------------------
Jaz sam npr. ne bi nikoli vb glavi risal in kasneje v obliki skice risal nekega ideala hiše ali isto počel preko izbora tipskih načrtov, brez da bi vsaj približno prebral PUP. V eni drugi temi sem skupaj s forumaši šel skozi to začetno fazo. in ugotovil, da si sam ne znam dovolj dobro in zanesljivo tolmačiti PUP-a. Sem pa hitro ugotovil, da neka moja idejna zasnova, ki sem jo nosil v glavi od kdo ve kdaj najbrž ne bo mogla skozi na upravni enoti. Kar nameravam npr. sam narediti je naslednje. Vzel si bom čas in šel do dveh treh projektantov, ki so aktivni na našem področju. Povprašal bom po katalogih tipskih načrtov in tudi za njihovo razlago, kateri od teh tipskih bi pri meni glede na obstoječe prostorske akte bili izvedljivi. Odnos in kvaliteta odgovorv v tej fazi bodo med ostalim tudi podlaga za kasnejši izbor projektanta.
Če bom med tipskimi načrti našel "svojega" super. Najbrž pa ne bom. Na podlagi začetnih info projektantov in tistega kar sem sam prebral v lokalnih prostorksih aktih bom verjetno nekje na internetu našel nekaj skoraj ustreznega, ali pa bom sam podobno kot kolega naredil neko skico. Zakaj bom naredil skico ali našel nek osnutek skoraj dobrega načrta -lahko tudi enega izmed tipskih. Zato, da bom prišel do tistega plusa zgoraj in to ne do finančnega ampak s ciljem preskočit 3 idejne načrte oziroma da bi preprečil to, da bi me projektant moral preko x idejnih načrtov prečitat, kaj sploh hočem in ne izključno zato, da bom ušparal 500 EUR in niti najmanj ne zato, ker npr. mislim, da bom naredil nek boljši načrt kot bi ga projektant. Morda ima kdo (lahko si tudi ti) toliko dober naravni talent, da bo sam našel zase 100krat boljšo idejo kot najboljši projektant ampak moje mnenje je, da če ne drugega, bo dober projektant (če je bil zares dober bom vedel verjetno šele x let po vselitvi) znal bolje navigirati skozi predpise in mi bo znal na hitro izbit iz glave kake v fundamentu zgrešene ideje. Na ta način upam, da bom prišel hitro in učinkovito do dobre rešitve, ki bo skladna z zahtevami prostorskih aktov.
Evo vem, da sem sedaj kar krepko zašel, ampak z namenom opzoriti na nekatere pomanjkljivosti pristopa sam vem kaj je zame najbolje... Izkušnja mojega kolega kaže na to, da je privarčeval 500 EUR. Če bi bil projektant zariban, bi mu verjetno še tistih 500 EUR za idejni načrt ne dal popusta. No morda si jih je vzel na katerem drugem koncu ampak pustimo zdaj to.
Da se razumemo po mojem mnenju ni nič narobe s tipskimi načrti če ti ustrezajo. So lahko učinkovita in tudi poceni rešitev. In ni mi jasno zakaj nekateri na tem forumu nekoga, ki mu je tipski načrt kot koncept OK že vnaprej pogosto kar pavšalno označujejo kot amerikanizatorja urbane zasnove slovenskih zaselkov in kulturne krajine (tukaj sem malo pretiraval ampak pogosto se da tako razumet)... Verjamem, da se najdejo tudi zelo dobri tipski načrti. Enako ali še bolj kot to verjamem da se najdejo slabe individualne rešitve. Slab arhitekt projektant bo delal slabe tipske načrte in tudi slabe individualne. Jaz upam, da bom "našel" dober tipski načrt, ampak sem bolj pesimist kot optimist. V mojem primeru so lokalni prostorki akti vsaj v enem delu hudo omejujoči in kakih 60% tipskih npr. odpade že samo zato. Ostalih recimo 35%, ker meni niso všeč in tako naprej. S tem je pač tako kot s čevlji. Najboljši bi bili za vsako nogo posebej uliti/sešiti in po individualnem okusu oblikovani. Na srečo je na trgu dosti čevljev in večina nas najde ustrezno konfekcijsko (beri tipsko) rešitev. Pri hišah gre to težje, že zato, ker bo v nej bivalo več ljudi, ki imajo vsak svoje ideje in želje. Na koncu je itak vse en kompromis. Včasih se tolažim s tem, da razen enega primerka ne poznam nikogar, ki ne bi na svoji hiši kaj spremenil. Če znajo oni s tem živet bom znal še jaz... Samo se bom pa prekleto potrudil, da bom jaz postal tisti drugi primerek, ki ne bi nič ali vsaj skoraj nič menjal. Če bom moral sklepati kompromise bi jih rad vnaprej in ne za njih zvedel kasneje (v obliki presenečenja ko bom v hiši že živel) in prav tukaj je lahko že dober arhitekt/ projektant srebra vreden, odličen pa zlata. Evo spet sem predolg, ker zdaj že malo duše izlivam.
Kar sem hotel povedat je, da kalkulirat z nekimi cenami tipskih, brez vsaj dobrega razumevanja prostorskih aktov (bodisi sam ali v sodelovanju z nekom, ki po pripravljal PGD in za določene stvari jamčil s podpisom) je ne vem kako bi se izrazil morda nespametno, ker lahko vodi v vprašljive odločitve, ki se lahko iskažejo za neuporabne/neoptimalne.
Pa LP
