[lučkap]

@Gance
Mislim, da mi je kolegica razlagala, da so ji na BKS upoštevali dejanska nakazila plače (je morala predložiti bančne izpiske banke, kamor ji nakazujejo plačo - torej tudi vključena prevoz in malica) ter tudi otroški dodatek...
Se ti pa splača še prej pozanimati, ker nisem 100%...

[skobo]

Na NLB ti upoštevajo še malico...

[majer]

@Gance
Mislim, da mi je kolegica razlagala, da so ji na BKS upoštevali dejanska nakazila plače (je morala predložiti bančne izpiske banke, kamor ji nakazujejo plačo - torej tudi vključena prevoz in malica) ter tudi otroški dodatek...
Se ti pa splača še prej pozanimati, ker nisem 100%...

Ja. Imam kredit pri BKS in to drži.
Imajo pa neke svoje 'lestvice' predvidenih življenjskih stroškov, prek katerih ocenjujeo kreditno sposobnost kreditojemalcev, a te lestvice niso nujno najbolj realne. Naj podam primer: Za vsakega otroka, ki ga imaš, ti (po njihovih merilih) odštejejo 300 eur mesečnih stroškov. Ker imam 3 otroke je tako naneslo 900 eur mesečnih stroškov samo za otroka... Vsaj v mojem primeru je to daleč od realnih stroškov, ki so (v mojem primeru - trije otroci v vrtcu) vsaj za 2/3 nižji. To sem njihovemu uslužbencu razložil in ni bilo težav. Sem dobil kredit.

[Stella]

Pozdravljeni!

Imam eno vprašanje. Kupili bi stanovanje, ki bi ga nama izdelali na ključ. Zdaj je še zelo v razsulu, na ključ bi stalo pa dobrih 100.000€. Nekaj denarja imamo prihranjenega, zato bi vzeli kredita okoli 80.000€. Skupni neto dohodki mesečno so 3000€. Bi nam katera banka sploh dala tak kredit, čeprav stanovanje v fazi nakupa še ne bi bilo vredno 100.000€, ampak recimo polovico manj? Ne bi rada rekla prodajalcu, da stanovanje kupim, potem pa ne bi dobili kredita.
Hvala za odgovore.

[fizikalko]

Mislim, da bi ti kredit glede na dohodke dali praktično povsod. Zdaj moraš samo zbarantat dobro obrestno mero oz. čim manjši pribitek.

[zidarko]

Krediti dobiš brez problema.

[Stella]

Kaj pa recimo celoten znesek, torej 100.000€? Nepremičnina je sicer vredna več, še posebej pa potem, ko jo enkrat opremiš.

[garac08]

@stella

vrednost nepremičnine se za banko ne poveča, če je le-ta opremljena ali ne. Kreditirali ti bodo 60, 70, 80, 90, 100 % nepremičnine glede na vrednost nepremičnine.

Hm, fiksna 5,1 pri NLB? Sam sem dobil konec januarja ponudbo na isti banki s pribitkom 6,1. Kar se pa kombinirane tiče, sem jim pa rekel, da z veseljem podpišem prvih 5 let EURIBOR in nato fiksno (15 let), pa se mi je referentka samo nasmehnila, hehe.

Lep dan.

[Stella]

Torej banka gleda trenutno stanje nepremičnine? Trenutno stanje je v razsulu, ko bo obnovljeno bo pa vredno več kot 100.000€. Ja, verjetno banka res ne gleda na opremo preveč, se strinjam, nerodno sem se izrazila.

[trance0]

NLB ponuja 5,1% fiksno obrestno mero le za stanovanjske kredite do 10 let, kar je solidna ponudba. Za kredite nad 10 pa vse do 30 let nudijo fiksne obrestne mere od 6,1% naprej. To so meni ponudili, ko sem pred enim tednom poizvedoval.

[Olivia]

za znesek 30 000 eur na 15 let bi bil pri NLB stanovanjski kredit z obrokom 220 eur na mesec in pribitkom 2.2%. Pri BKS pa so mi za isti znesek in isto let naračunali enak obrok pri pribitku 1,8%, vkolikor se prestavim k njim, zraven sklenem še triletno varčevanje in zavarovanje, ter prestavim račun k njim. Tko da ne razumem kako je lahko isti obrok pri manjšem pribitku. Oz kje je keč?

[trance0]

Se je vmes spremenila vrednost EURIBOR?

[Lakotnik]

Oziroma, če se ni spremenil euribor, ali mogoče eni računajo po 6 mesečnem in eni po 3 mesečnem?

[allagas]

od obeh zahtevaj amortizacijski načrt.če so že tam razlike po prvem letu zahtevaj pojasnilo od bks.euribor gre v enem tednu težko gor za 0,4 odstotne točke.

[Olivia]

Oboji računajo po 6mesečnem. Pri nlb so sredi januarja dali ponudbo za pribitek 2.4% potem smo šli naknadno na 2.2% Pri njih se je z referentko dalo vsaj malo zmenit. Pri BKS pa ne, je rekla da ne odstopajo in pika.

Na kaj pa moram pazit pri primerjanju amortizacijskega načrta? Oz katere točke kažejo na to, da je eden boljši od drugega?