[hiškica]

110.000eur na 11 let, hipoteka, februar 2012
BKS bank 1.8+6M euribor
NLB 2.0+6M euribor

ostale ponudbe pa so imele pribitke od 2.25 navzgor

[trance0]

Za kredit pod takimi pogoji moraš imeti zelo dobro boniteto.

[bnemec80]

Pozdravljeni,

kako se vam zdi tale kredit, tole na trenutno najboljša ponudba, danes grem še na hypo, sparkasse in volksbank.



82 000 €
6mes euribor + 2,45 (2,45 se da še izpogajat, tam po občutku na 2,25, mogoče celo nižje, ne vem )
začetna mesečna obveznost 427,41€
doba odplačevanja 300 mesecev
evektivna obrestna mera 3,95 (bo šla pa nižje za vrednost izpogajanega pribitka)

Prosil bi za hitre komentarje, po malo me zanima na koliko časa ste vi jemali kredite, je 25 let tako hudo ogromna doba ali se nekako pač da.

Naj povem, da bo znesek anuitete nekje 25-27% družinskega proračuna.

Hvala za odgovore

Lep pozdrav

[garac08]

@bnemec

hm, pribitka ne bi komentiral, mi je pa v oči padel podatek o % s kreditom obremenjenega družisnkega proračuna. Če se ne motim to vidim prvič (bolj relevanten podatek od npr. zneska anuitete oz. koliko vam ostane za življenje...).

Po mojem bi lahko znižal pribitek že s tem, če bi denimo kredit vzel na 20 let. Ali ga pa vzameš na 25 let in ga poskušaš prej odplačati (vem, da nisem povedal nič novega/pametnega)...

cca. 30 % bo šlo od našega proračuna za stanovanjski kredit (upam, da ostane čim dlje).

Lep dan.

[bnemec80]

garač08

trenutno je družinski proračun obremenjen še za 13000€ to bova poplačala z tem kreditom, poleg tega pa rabiva ta kredit za dokončanje, hiša novogradnja, zelo daleč narejena, v prtl in mans praktično rabimo še okna, knauf strop, talne obloge in radiatorje pa je zadeva vseljiva (pustiva potem še nekaj opreme)

Pribitek pa bom poskušal priti vsaj na 2,2 če mi uspe, pa mislim, da bi to bilo solidno, ne sicer najbolje, kot jih eni imajo 1,6 ali 1,8 pa vendar bo nekako.

Kaj praviš

Lp

[Fric]

Na BKS Bank dobiš sigurno 1,8. Razen če imaš zadržke do te banke.

[magi]

2,45 pribitka? a je to od nlb?

[bnemec80]

magi,

a nlb, matična banka

[garac08]

@bnemec

točno tako, kot je Fric napisal.

Sam sem se raje odločil za 2,1 (hipotekarni stanovanjski - odobritev prejšni teden). Je pa res, da se obeta vnovično zvišanje pribitkov (bonitetna ocena), tako da je poleg izbire banke pomemben tudi pravi "timing".

Srečno pri izbiri.

[magi]

sej se mi je zdelo... nobena druga banka ni tako požrešna... srečno pri iskanju boljše ponudbe ;-)

[bnemec80]

POzdravljeni,

kaj pa doba za katero jih jemljete, je to tudi 20 ali 25 let? ali sem samo jaz tek buhtelj da grem na tako dolgo dobo?

Hvala

Lp

[rutenka]

Bil na Abanki dva dni nazaj. Vzel bi 80000 na 20 let. Obljubljeno 2,0 pribitka, v najslabšem primeru pa 2.1 ali 2.2.

[garac08]

@magi

o ja, vedno več jih je... Na žalost.


@bnemec80

vsi smo v istem zosu. Ampak, kaj čmo zdej jokat, če ni druge je to to.

[bnemec80]

Še eno vprašanje,

a novogradnja mora biti že vpisana in vrisana? ker jaz še hiše nisem dal vrisat in vpisat v register (je to potrebno za hipotekarni kredit?)

hvala

Lp

[Fric]

hipoteka je na parcelo
cenitev bo pa potrebna (ali zunanja ali interna na banki)