[radioktivec]

Načeloma naj bi vse pogoje vedel prej. Je pa res, da o kreditu odloča nek kreditni odbor, ki ti ga lahko zavrne, zato mogoče ni slaba ideja vložiti na dveh bankah hkrati. Na koncu še vedno lahko zavrneš.

[Fric]

A je potem pametno na kakih dveh dobrih bankah prav oddati vlogo za odobritev kredita in se potem na podlagi vsega (členi, zahteve,..) odločiti in podpisati. Kolk časa pa potem imaš, da podpišeš pogodbo ko ti jo ponudijo?

večina bank ti da osnutek pogodbe že prej če prosiš zanjo.

[potar]

Alo.

Kolegi, pri jemanju kreditov vedno upoštevajte, da ste vi v pogajalski prednosti. Od bank zahtevajte pogoje, vložite prošnje na čim več bankah, ko dobite odgovore, pojdite še enkrat na vse banke z najugodnejšo ponudbo, ki ste jo dobili v prvem krogu in zaprosite za boljšo ponudbo... Zadevo ponavljajte dokler ne spogajate najboljše možne ponudbe, kar pa seveda lahko traja tudi 2 meseca.
Zavedajte se, da je bankam v interesu dajanje kreditov saj od tega živijo.
LP

[Faros]

Ravnokar objavljeno na Slo1; trenutno najugodnejse banke glede EOM:
BKS
Sparkasse
Hranilnica LON

[mat3y]

Tudi sam sem ravnokar dal skozi pot iskanja najugodnejšega kredita (podpisal kredit 16.12.11). Ti pogoji bank se hitro spreminjajo tako, da tisto kar ste prebrali mesec dni nazaj danes več ne velja.

Naj povzamem moje ugotovitve:

BKS 6M + 1,6%:
- Zahtevajo popolnoma urejeno ZK stanje, če so kakšne plombe najverjetneje odpade (jaz sem imel tak primer, ker prodajalec še ni vpisan kot lastnik - pri ostalih bankah ni bil problem)
- Zahtevajo zavarovanje (nezgodno, življenjsko?)
- Ne financirajo več kot 80%
- Zaokrožujejo na 1/8

Abanka 6M + 1,8%
+ Financirajo tudi do 90%
- Zahtevajo zavarovanje (nezgodno, življenjsko?)

Hypo 3M + 1,9%
- Zahtevajo cenilca
- Zahtevajo njihov paket bančnih storitev, ki ni poceni
- Financirajo max 85%

SKB 3M + 2,1%
+ Ne zahtevajo nobenih dodatnih storitev
+ Financirajo do 90%
+/- 3M Euribor posodabljajo vsakih 6M

Glede na napisano je za moj primer po izračunanih celotnih stroških kredita najugodnejše ponudba SKB praktično identična je tudi Abankina sledi Hypu, BKS pa kot že rečeno odpade. Vse ostale banke, ki sem jih izpustil trenutno niso omembe vredne saj imajo pribitke 2,3% in več.

Upam, da informacije komu kaj pomagajo. Nauk moje zgodbe bi lahko bil, da pribitek ni vse kar je potrebno upoštevati pri najemanju kredita.

Pa še kar se časa tiče dva meseca je dober predlog za začetek povpraševanja.

[potar]

Alo.
Še moje številke. Kredit podpisal konec oktobra.
DBS, 135k, 30 let, 6M + 1,75%
Zavarovanje s hipoteko, prenos poslovanja 2 TRR (stroški vodenja računa so med najcenejšimi).
Prej sem bil na NKBM in tile ne živijo v današnjem času...
Sem si pa vzel 2 meseca in delal krožne ture.
LP

[Fric]

Tudi sam sem ravnokar dal skozi pot iskanja najugodnejšega kredita (podpisal kredit 16.12.11). Ti pogoji bank se hitro spreminjajo tako, da tisto kar ste prebrali mesec dni nazaj danes več ne velja.

Na obrestno mero vpliva tudi znesek kredita in pa čas odplačevanja.
Bi lahko za celostno informacijo povedal še koliko in za koliko časa si iskal?

jaz sem v novembru podpisal na Hypu 120k za 20 let; 3M+1,75% (pogoj je bil sklenitev varčevanja Grawe pokojnina).

[mat3y]

90% od 85000€ za 10 Let

[JaBK]

Na obrestno mero vpliva tudi znesek kredita in pa čas odplačevanja.

Kako vpliva znesek in kako čas?

[jurko123]

Fric koliko mesečno moraš plačevati za varčevanje?

lp

[Fric]

varčevanje je mislim da 21€

pri času 30/25/20 let se je običajno pribitek manjšal za kako desetinko ali dve
za znesek pa ne vem točno če vpliva na pribitek (razen če nisi sposoben odplačevati potrebnega zneska za krajšo dobo; torej posredno preko časa odplačevanja); sem vedno iskal samo omenjeno vsoto.

[piki7]

Potar:
kaj so pri DBS zahtevali za zavarovanje kredita?
Hipoteka + poroštvo?

Hvala za info.

[lele]

Pred leti se je dalo dobit tudi večje stanovanjske kredite samo z plačilom zavarovanja. Ali se dandanes še da dobit kredit za bajto samo z plačilom zavarovanja?

[potar]

Piki7:
Zahtevali so zavarovanje s hipoteko in 1 solidarnostnega poroka (mati mojga otroka).
lele:
Da se dobit kredit s plačilom zavarovanja, s tem da ti boš moral kredit vseeno odplačat. Z zavarovanjem kredita preko zavarovalnice se banka samo zaščiti da bo dobila kredit odplačan. Če ga ti ne boš zmožen odplačevat, ga bo poplačala zavarovalnica, s tem da bo potem zavarovalnica od tebe terjala, kar je ona plačala banki.
LP

[mat3y]

V primeru zavaroavanja preko zavarovalnice je navadno višina kreditiranja nižja.