9.2.2006 ob 10:30
za prodajo stanovanja: kupec ali prodajalec?
PodSvojoStreho.net Nepremičnine Nakup, prodaja in pravna vprašanja kdo plača davek
9.2.2006 ob 13:21
Isto menim jas,davek plača prodajalec,oziroma po dogovoru.Ko sem jas kupil hišo je vse stroške nosil prodajalec.
LP FELIX
10.2.2006 ob 22:26
Pri notarjih se overi le podpis kupca na pogodbi, zato je praviloma to njegov strošek.
12.2.2006 ob 09:46
Overovitev podpisa ni tako draga stvar (napram ostalim stroškom), če je kupec eden, je reda 20-30 ksit, če sta dva se mora še doplačati cca. 15ksit.
Tako je bilo pred enim letom, sedaj je baje še ceneje.
Vendar je to samo overovitev podpisov kupcev na pogodbi. Sestavo pogodbe ponavadi plača prodajalec oz. kupec iz zneska posredniške provizije. Če pa je prodaja izvedena brez posrednika, mora pogodbo spesniti (ali pa vsaj podpisati in štemplati) diplomirani pravnik, precejkrat se ljudje zato odločijo kar za notarja. Cene take pogodbe lahko ZELO odstopajo.
V mojem primeru smo za 1% (+ DDV) kupnine najeli posrednika, ki je izpeljal vse potrebno, stroške pa je nosil kupec, ki pa je za enak znesek znižal kupnino. Sicer v absolutnem znesku še zmeraj ni bilo malo, vendar gledano nazaj, se je izplačalo.
V primeru najetja hipotekarnega kredita, kjer BO kupljena nepremičnina obremenjena s hipoteko, se mora pogodba spisati v obliki notarskega zapisa, (posebno definirana oblika pisanja, ...), kar spet obremeni račun kupca, saj on zaproša za kredit.
Tako je bilo pred enim letom, sedaj je baje še ceneje.
Vendar je to samo overovitev podpisov kupcev na pogodbi. Sestavo pogodbe ponavadi plača prodajalec oz. kupec iz zneska posredniške provizije. Če pa je prodaja izvedena brez posrednika, mora pogodbo spesniti (ali pa vsaj podpisati in štemplati) diplomirani pravnik, precejkrat se ljudje zato odločijo kar za notarja. Cene take pogodbe lahko ZELO odstopajo.
V mojem primeru smo za 1% (+ DDV) kupnine najeli posrednika, ki je izpeljal vse potrebno, stroške pa je nosil kupec, ki pa je za enak znesek znižal kupnino. Sicer v absolutnem znesku še zmeraj ni bilo malo, vendar gledano nazaj, se je izplačalo.
V primeru najetja hipotekarnega kredita, kjer BO kupljena nepremičnina obremenjena s hipoteko, se mora pogodba spisati v obliki notarskega zapisa, (posebno definirana oblika pisanja, ...), kar spet obremeni račun kupca, saj on zaproša za kredit.
12.2.2006 ob 15:20
Pri notarju se ne overja podpis Kupca, ampak PRODAJALCA.
Naprej je potem tudi tako, kot je teoretik napisal - če je PRODAJALEC eden, je ena cena, če jih je več, je pa cena višja.
Naprej je potem tudi tako, kot je teoretik napisal - če je PRODAJALEC eden, je ena cena, če jih je več, je pa cena višja.
LP, Goran
13.2.2006 ob 00:26
Goran_r Napisal:Pri notarju se ne overja podpis Kupca, ampak PRODAJALCA.
Naprej je potem tudi tako, kot je teoretik napisal - če je PRODAJALEC eden, je ena cena, če jih je več, je pa cena višja.
Se oproščam za zmoto, pred enim letom sem bil poučen o vseh fintah pri nakupu in prodaji nepremičnin, sedaj pa sem popolnoma preklopil na program 'sam svoj mojster'.
za pomoč sedanjim kopcem in prodajalcem:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.slonep.net/subareas.html?lev0=1&lev1=7&lev2=93&lev3=354">http://www.slonep.net/subareas.html?lev ... 3&lev3=354</a><!-- m -->
Iskanje po temi
Zadnje novice
Tomi Meglič svoj novi dom ustvarja z Lumarjem6.11.2026
Dom je odraz človeka, njegovega značaja, vrednot in načina življenja. Prav takšnega si želi ustvariti tudi glasbenik Tomi Meglič, ki se pridružuje Lum... Beri dalje »
Sprehodite se po Marles hiši v okolici Krškega6.11.2026
V soboto, 7. novembra 2026, vas v okviru dneva odprtih vrat med 10.00 in 14.00 uro vabimo na obisk in ogled mansardne hiše, ki se nahaja v okolici Krš... Beri dalje »
7 koristi vlažilnika zraka za vaše zdravje5.11.2026
Vlažilnik zraka v ogrevanem ali klimatiziranem stanovanju zraku povrne vlago, ki jo potrebujejo koža, sluznice in oči. Koristi občutite pri negi kože,... Beri dalje »