+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: kdo plača davek (/showthread.php?tid=1286)
kdo plača davek - k1 - 9.2.2006
za prodajo stanovanja: kupec ali prodajalec?
- kekica - 9.2.2006
Po zakonu prodajalec.
Lahko pa tudi kupec, ce se tako dogovorita.
- vrtnar - 9.2.2006
Isto menim jas,davek plača prodajalec,oziroma po dogovoru.Ko sem jas kupil hišo je vse stroške nosil prodajalec.
- k1 - 10.2.2006
no pa da kar naprej še vprašam - kdo pa overitev pri notarju?
- Teoretik - 10.2.2006
Pri notarjih se overi le podpis kupca na pogodbi, zato je praviloma to njegov strošek.
- k1 - 11.2.2006
koliko pa to stane? baje okoli 120 jurjev? po moje ne.
- Teoretik - 12.2.2006
Overovitev podpisa ni tako draga stvar (napram ostalim stroškom), če je kupec eden, je reda 20-30 ksit, če sta dva se mora še doplačati cca. 15ksit.
Tako je bilo pred enim letom, sedaj je baje še ceneje.
Vendar je to samo overovitev podpisov kupcev na pogodbi. Sestavo pogodbe ponavadi plača prodajalec oz. kupec iz zneska posredniške provizije. Če pa je prodaja izvedena brez posrednika, mora pogodbo spesniti (ali pa vsaj podpisati in štemplati) diplomirani pravnik, precejkrat se ljudje zato odločijo kar za notarja. Cene take pogodbe lahko ZELO odstopajo.
V mojem primeru smo za 1% (+ DDV) kupnine najeli posrednika, ki je izpeljal vse potrebno, stroške pa je nosil kupec, ki pa je za enak znesek znižal kupnino. Sicer v absolutnem znesku še zmeraj ni bilo malo, vendar gledano nazaj, se je izplačalo.
V primeru najetja hipotekarnega kredita, kjer BO kupljena nepremičnina obremenjena s hipoteko, se mora pogodba spisati v obliki notarskega zapisa, (posebno definirana oblika pisanja, ...), kar spet obremeni račun kupca, saj on zaproša za kredit.
- Goran_r - 12.2.2006
Pri notarju se ne overja podpis Kupca, ampak PRODAJALCA.
Naprej je potem tudi tako, kot je teoretik napisal - če je PRODAJALEC eden, je ena cena, če jih je več, je pa cena višja.
- Teoretik - 13.2.2006
Goran_r Napisal:Pri notarju se ne overja podpis Kupca, ampak PRODAJALCA.
Naprej je potem tudi tako, kot je teoretik napisal - če je PRODAJALEC eden, je ena cena, če jih je več, je pa cena višja.
Se oproščam za zmoto, pred enim letom sem bil poučen o vseh fintah pri nakupu in prodaji nepremičnin, sedaj pa sem popolnoma preklopil na program 'sam svoj mojster'.
za pomoč sedanjim kopcem in prodajalcem:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.slonep.net/subareas.html?lev0=1&lev1=7&lev2=93&lev3=354">http://www.slonep.net/subareas.html?lev ... 3&lev3=354</a><!-- m -->