[lukamat]

Mene pa zanima koliko bi prišla prenova vrstne hiše. Hiša ima 3 nadstropja po 45 m2. Pol klet je višine 2 m. Prenova bi zajemala:

-celotni vodovod, elektrika, talno ogrevanje + 3 radioatorji
-toplotna postaja za priklop na dalinsko ogrevanje + zalogovnik za vodo
-izolacije južne stene 20 cm - 36m2
-nove stopnjice - betonske
-rušitev 4 m zidu, postavitev 3 m zidu
-panoramska balkonska vrata + vhodna vrata + 6 oken
- vse tlake na novo - 70 m2 parket, 65 m2 ploščice
- 2 koplanici
- ureditev sten - fini omet + beljenje

Prosil bi za oceno prenove, ali mogoče od do (glede na kvaliteto materialov)

hvala in lep pozdrav
Luka

[ex5522]

Najprej bi predlagal popolno spremembo tvojega vpisa in sicer v nekaj takšnega:

Pozdravljeni o gradbeništvu nimam pojma in me to tudi ne zanima,
ker pa želim generalno obnoviti vrstno hišo na tej in tej lokaciji iščem zanesljivega in poštenega gradbinca oz/in nadzornika, ki sem ga pripravljen ustrezno nagraditi, da mi zadevo zrealizira.

V kolikor vztrajaš pri tvojem prvotnem vpisu ti lahko pomagam z naslednjo oceno:
cena obnove od 300-1500 EUR/m2
bolj natančno pa morda tukaj:
[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")kvadrusunichr("46")si/tarot/vedezevanje-iz-kristalne-krogle/[/url]

[mihecmiha]

Od 50 do 70k... Za detajlne cifre je treba popis del itd.

[lukamat]

100 X Najlepša hvala za odgovor vsem, ki se potrudijo oceniti invensticijo,

tisti ki pa imate preveč časa pa prosim ne komentirati …….


hvala in lep pozdrav

[Tody]

Ubistvu sta ti oba dala lepo oceno. Glede na specifikacijo, ki si jo podal.

Ker recimor pri rušitvi zidu nimaš napisan da je to treba peljat na deponijo je to tvoj dodaten strošek, ker postavitve zidu ne vključuje tudi materijal...

Tako da lahko prideš do 100% razlik v ceni.

Gradbeniki niso neka bitja ki bi delala za dobrobit človeštva. Če že dobiš koga naj pride k tebi v objekt in ti tam potem pove kaj vse bi bilo treba narediti. Ker ko bo enkrat račun 40.000 budgeta pa samo 20.000 bo prepozno.

[mihecmiha]

Faktorjev kateri ti spremenijo ceno je ..... A boš imel lesena ali plastična okna. Koliko je m2 oken. koliko velika je panoramska stena. Ali bo izolacija grafitni ali navadni stiropor. Talno gretje se tudi lahko dela na mrežo ali pa na sistemske plošče. Barva sten ali je navadna barva jupol gold, briliant itd. Koliko je treba ravnat stene in strope. Koliko metrov elektike in vodovoda. itd itd. Zato pa je lahko cena takšna ali pa takšna...

Kot bi šel kupovat avto in rekel avto bi koliko stane...

Treba ogled naredit pa predračun. Po tem kar si napisal sem ti pa podal oceno koliko bi bilo...

lp.

Pa brez zamere, ne

[lukamat]

Hvala še enkrat za vaš trud.

Komentarji so seveda na mestu in jih bom upošteval.
Tudi oglede hiše sem že imel (pred postavitvijo vprašanja na forumu), tako da nekaj informacij že imam.

Mogoče še eno vprašanje (ki mislim da vam ne bo najbolj všeč ker je zelo poslpošeno)!

Za koliko bi bilo možno to izvesti z najnižjimi stroški, po računu (legalno vse), ker vemo da je vedno problem pri denarju. Ali bi se z 50.000 evr dalo?



lp

[Sebek]

Z veliko vloženega svojega dela, bi se verjetno dalo.

[som16]

lukamat,

Mene pa zanima koliko bi prišla prenova vrstne hiše. Hiša ima 3 nadstropja po 45 m2. Pol klet je višine 2 m. Prenova bi zajemala:

-celotni vodovod, elektrika, talno ogrevanje + 3 radioatorji
-toplotna postaja za priklop na dalinsko ogrevanje + zalogovnik za vodo ( TČ zrak-voda ; kamin za podporo)
-izolacije južne stene 20 cm - 36m2 ( okoli 55 m2 fasade)
-nove stopnjice - betonske
-rušitev 4 m zidu, postavitev 3 m zidu ( samo preboj v steni 2x)
-panoramska balkonska vrata + vhodna vrata + 6 oken
- vse tlake na novo - 70 m2 parket, 65 m2 ploščice
- 2 koplanici ( bili majhni kopalnici )
- ureditev sten - fini omet + beljenje ( kitanje ; krpanje za E prebje-kanale)

Prosil bi za oceno prenove, ali mogoče od do (glede na kvaliteto materialov)

hvala in lep pozdrav
Luka

Sem ti kar v tvoj post odgovoril.
Nekaj v lastni režiji , nekaj obrtniki. Če me spomin ne vara okoli 45.000 €. Materiali niso bili visoki razred.
Pač , koliko se lahko kdo stegne, je bil komentar investitorjev. Morda 2-3 leta nazaj