[naike]

Pozdravljeni.
Smo v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja, manjka samo še soglasje soseda. Oz. UE je soseda pozvala naj pride pogledat dokumentacijo in je podal popolnoma neupravičene pripombe, saj bomo zidali 4 m od meje in v vseh določenih okvirih. On se je pritožil na višino hiše, na to da je preblizu (da so mu rekli, da ne bo tam hiše, ko je kupoval on svojo). Kot pravim smo po pravilih in pričakujemo, da bodo te pripombe zavrnili. Kakšne so možnosti, da se on še lahko pritoži, oz. kako potekajo naprej ti postopki?
Hvala in lp.

[TripleT]

Raje se vprašaj če so to težave zdaj ko še niste začeli graditi, kaj šele bo. Verjamem da je hudič ko so že vsi plani narejeni itd...ampak sam si res ne bi želel živeti ob takem sosedu ki bi iskal težave kjer jih ni. To te bo spremljalo vsak dan bivanja tam in najverjetneje se sčasoma zadeve le še potencirajo.

Sam bi se res poskusil v miru pogovorit s tem sosedom da vidiš kje je dejansko težava in kaj se da rešiti....predno zaostrita vajin odnos - mogoče po nepotrebnem.

[naike]

Z nekaterimi ljudmi se pač ne da in to je destvo, niti se ne nameravamo truditi. Zanimajo me predvsem zakonski in časovni okviri, kakšne možnosti imamo, oz. kakšne so naše pravice in roki. Predvidevam, da so pripombe neupravičene in če so res, bodo GD izdali, on ima potem 8 dni za pritožbo in kaj se lahko zgodi naprej...oporeka gradbenemu, gre na sodišče, kako to poteka me zanima.

[TripleT]

Saj s tem ko se ne boste niti potrudili iskati rešitev s tem le škodite sebi in ne temu sosedu. Včasih je težava v kaki malenkosti katera sčasoma lahko postane "velika kot slon". Kaj ti pomagajo zakonske rešitve če boš ti imel težave s prvim sosedom do konca življenja, to te bo spremljalo na vsakem koraku okoli hiše.

[izotop]

če ste imeli zaslišanje, ste verjetno dobili zapisnik in tudi predvideva vso potrebno tolmačenje pooblaščenega projektanta ipd. če ste se držali smernic prostorskih aktov ipd, potem lahko sosed laja v luno, če hoče. tudi če se bo npr. neupravičeno pritoževal na že izdano gradbeno (če boste delali mimo gradbenega, boste pa seveda po lastni neumnosti rinili v težave) oz če podaja prijave ipd, ga lahko doleti tudi plačevanje stroškov ipd.

p.s.
deloma drži, kar ostali navajajo gelde stalnih težav, ampak gelde na prakso najbolj laja tisti, ki ima največ masla na glavi in po tej analogiji si največ škodi sam s takšnim početjem (če se že "zarati").

[naike]

Kakšni so pa roki, če se npr. pritoži na gradbeno in postoki, čeprav se neupravičeno pritoži?

[izotop]

polna veljavnost gradbenega nastopi po 15 dneh od izdaje ne upravni enoti, v tem času imajo stranke v postopku možnost pripombe (se pa lahko seveda tudi vedno naknadno kdo v izdano gd zatakane, ampak takrat kot pravim, lahko tudi odgovarja, če gre za kakšne neutemeljene zadeve ipd). sicer pa vse lepo preverite s projektantom in na ue, da me ne na besede loviš..

[izotop]

aha, samo nekaj: imate urejene meje? to je lahko problem, če se sitnari za odmike in ponavadi ue pred izdajo gradbenega zahteva, da se to uredi.
(v vsakem primeru pa to itak vsem svetujem, da uredijo, ne glede ali gre na novogradnje ali kakšne adaptacije, dozidave ipd)

[naike]

Zid je že narejen, je že kupil tako hišo-3. gradbena faza.
Hvala za nasvete.

[izotop]

zid gor ali dol, (vašo) mejo je fino preverit, ali je urejena ali ne (to bi moral vaš geodet vedet).

[aleš.h]

Da ne bo čez par let takole: <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.youtube.com/watch?v=-W9h6OxhKt0">https://www.youtube.com/watch?v=-W9h6OxhKt0</a><!-- m -->

[BojanF]

Vem za primer, ko se je soseda pritoževala na gradnjo bloka na sosednji parceli - na vseh inštancah je s pritožbo izgubila, a na koncu je tako zavlekla postopek (več kot eno leto), da je v tem času banka ki je hotela blok graditi šla v likvidacijo. Četudi ni imela prav je s pritožbami dosegla svoje, tako da vaš potencialni sosed utegne poizkusiti isto.

Najbrž ne bo pomagalo, ampak lahko mu predlagate, da namesto da greni življenje človeku, s katerim bo v prihodnosti sosed, naj se raje tožari s človekom, ki mu je obljubljal, da soseda ne bo imel.

[izotop]

jst pa vem za primer (imam ga pred nosom), kjer so na že zgrajen bloku morali odstranit vrhnjo etažo, ker so se igrali s faktorji pozidave ipd, ko je nekdo dal gradbeno oz izvedeno stanje na sodišče. ampak to tukaj ne igra vloge, če je projekt narejen po zakonodaji, investitor ne projektant, ne upravno enota ne kršijo nič. problem pa je samo v tem, ker se upravi enoti ne da naganjat s takšnim sosedi in ker so presrani, noče noben požegnat projekta. se dogaja in ne tako redko..

[usimoncic]

jst pa vem za primer (imam ga pred nosom), kjer so na že zgrajen bloku morali odstranit vrhnjo etažo, ker so se igrali s faktorji pozidave ipd, ko je nekdo dal gradbeno oz izvedeno stanje na sodišče.

Čakaj, a pravnomočno gradbeno dovoljenje in gradnjo po projektu je še vedno mogoče spodbijati?

ampak to tukaj ne igra vloge, če je projekt narejen po zakonodaji, investitor ne projektant, ne upravno enota ne kršijo nič.

Kaj pa če imaš zmazek od prostorskega akta, ki se ga da interpretirati tako ali drugače? A ni interpretacija UE pri izdaji GD edina merodajna in dokončna?

[KeCko]

Seveda, ampak na sodišču. Ali pa bo uspešno je pa drugo vprašanje.

Seveda ne, glej prvi odstavek. Na koncu bi edino končno merodajno teoretično bilo ustavno sodišče ali pa evropsko sodišče za človekove pravice.