[lukach]

Torej..

Občina prodaja zazidljivo zemljišče.
Že več kot eno leto se pogovarjamo o ceni 80.00€/m2, kar je ze itak enormno veliko, ampak ok, smo nekako pristali, danes pa me kličejo, da bo zraven potrebno plačati še DDV 22%??!!?!

WTF??To ni potem 80€/m2 ampak je skoraj 100€/m2, kar pa na veliko kvadraturo nanese ogromen znesek razlike.
Zdaj pa prosim za nasvet, kako se rešit tega DDV-ja?
Kolikor vem, je bil davek na prodajo nepremičnin par %, skratka nekaj malega ne pa 22%?Mi je ta referentka na občini sploh pravilno tole povedala?

Si lahko mi ta DDV kot firma poračunamo?Slišal sem nekje, da si DDV-ja pri zemljišču ne moreš poračunat, tudi v strošek nakup zemljišča ne gre??...Skratka vsak nasvet je dobrodosel, ker 100,00€/m2 pa NO GO v teh časih..

[petea]

Kadar gre za prodajo fizični osebi, mora biti DDV vključen v ceno ponudbe. Seveda ne kot dodatek na dogovorjeno ceno.
To morajo vedeti tudi pristojni na občini ...

[lukach]

Kaj pa če gre za prodajo pravni osebi, se lahko poračuna ta DDV?
Lahko bi kupili ali kot fizična ali kot pravna.

[petea]

Torej..

Kolikor vem, je bil davek na prodajo nepremičnin par %, skratka nekaj malega ne pa 22%?Mi je ta referentka na občini sploh pravilno tole povedala?

tu imaš nekaj uporabnih informacij glede DDV: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.podjetniski-portal.si/index.php?t=E_publikacije&type=prirocnik&article_id=1036;">http://www.podjetniski-portal.si/index. ... e_id=1036;</a><!-- m -->

ker je občina zavezanka za DDV, pri stavbnih zemljiščih morajo obračunati ta davek

[lukach]

Hvala za info.

Kolikor vidim, dobi kupec od davcne povrnjen DDV.
Bi pa rad se od kaksnega iz prve roke dobil info.

[okram]

vprašaj računovodstvo, oni morajo vedeti

[tilen2009]

Zdravo.
Ko sva midva pred leti kupovala stanovanje od občine, ni bilo 22% ddv-ja ampak 2% davek na promet nepremičnin, ki sva ga morala midva plačati. Sem skoraj 100% prepričan, da so ti dali napačno informacijo.
LP!

[medo9]

Odvisno v kakšnem (davčnem) stanju je nepremičnina.
Če je za določeno nepremičnino že bil kdaj obračunan DDV, potem se šteje, da je "v sistemu" in je treba DDV obračunavati ob vsaki nadaljnji prodaji.
Vsekakor se je treba pozanimati pri računovodstvu občine, da dobiš pravo informacijo.

@lukach: pa dobro tudi premislite vse razloge "za in proti", če boste nepremičnino kupovali kot firma. Ne poznam vaše situacije, samo opozarjam ;-)

[okram]

pozanimaj se pri svojem računovodstvu, če ti lahko odračuna ddv od tega nakupa, oziroma ti ga morda sploh ni treba plačati (obrnjena davčna obveznost , jaz sem to uveljavljal pri nakupu peči)

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.ddvasistenca.si/33/kaj-je-obrnjena-dav-na-obveznost-uniqueiduchxzASYZNaFj_rY2QeX7UI9_ou2GJNf/?query=obrnjena+dav%E8na+obveznost&serp=1">http://www.ddvasistenca.si/33/kaj-je-ob ... ost&serp=1</a><!-- m -->