[misapisa]

A je kdo kaj slišal o nekem novem zakonu, kjer si oproščen plačila davka na razliko med nakupno in prodajno ceno stanovanja pri prodaji prej kot v 3 letih, če denar od prodaje vloži v nakup naslednjega stanovanja ?
A kdo kaj ve ?

[tomy]

Sory kaj več ne vem kot v tolažbo, da sem to nekje bral.

[mihab]

jaz pa vse kar se spomnim je to, da so mi strici povedali, da je bilo to mogoče še v prejšnjem sistemu...žal res ne vem da bi bila država tako radodarna...Bi bil pa vesel razsvetljenja, če je to res, ampak milo rečeno dvomim

[dominic]

Trenutno ni nic. O menjavi stanovanj, se je nekaj omenjalo v nesrecni Drobnicevi strategiji. Zakaj bi tudi bila taksna oprostite? Z visjo prodajno ceno kot nakupno, si ustvaril dobicek in prav je, da se kapitalski dobicki obdavcujejo.

[borovničan]

ker si zadnji...
.mislim da vem kam pes taco moli

torej po tvojem bi šla zadeva ...kupil stanovanje od sklada in ga potem prodal po tržni ceni tam 25-30% dražje....in kupil novo stanovanje., ki bi ga zopet prodajal dražje v stilu ako prođe prođe pa, če zaslužim 500 jurjev :lol: .......in še nebi plačal davka.....
torej narod, ki z davki polni tudi Stanj. sklad ti bo poleg ceneje stanovanja :wink: šenkal še nekaj milj. .... :oops:
Dream on sine.....
Bajuka si nasmejal :lol: :lol:

[spela]

no, borovnican, verjetno ne ves, kam pes taco moli :wink:
sama imam isto tezavo. kupila sem stanovanje pred dvemi leti, trzna vrednost mu je medtem narasla za 10M.
od teh 10M bi morala placat davek... zakaj ze? ker kupujem drugo stanovanje, katerih cene so ravno tako zrasle v dveh letih...????
no, seveda ne mislim drzavi kar senkat 2M, ker jih zelo nujno potrebujem za nakup drugega stanovanja.
preprodajanje stanovanj stanovanjskega sklada pa bi morali ze prej preprecit. ker, ce je nekdo kupil stanovanje od sklada in ga prodal naprej za dvojno ceno, se mu tisti davek nic ne pozna..

[misapisa]

Točno to Špela. Nihče pri tem davku ne upošteva, koliko so šle cene stanovanj na trgu gor.
Namreč to informacijo mi je omenil notar, ki mi je delal darilno pogodbo. Samo sem bila preveč v drugih stvareh, da bi ga povprašala v detajle, pa tudi sam je že omenil, da ni davčni svetovalec. :? Je pa dejstvo, da moraš vložiti v nakup naslednjega stanovanja celotni znesek od prodaje starega (torej si razliko ne vtakneš v žep, ampak jo daš za naslednje stanovanje).
Na davčni to seveda zanikajo :roll:
No, resno (morda naivno ), je kaj na tem ali ne ?
V tematiko Stanovanjskega sklada se ne bom spuščala, ker je lahko generalizirati.

[borovničan]

enako je z delnicami, pa avtomobili (no tam cene padajo)......
kaj čmo država živi od davkom in potem posredno narod, smo ljudje res čudni, izogibamo se plačilu :wink: davka- zahtevamo pa višje bonitete socijalne, zdravstvene, zastonj vrtce, vsak, ki je vohal azbest hoče odškodnino in se tam najde vsaj 60% Slovencev (čeprav je 70% starih vodovodov, streh,... iz azbesta,.......) a to je že druga tema.....
bonitete pa želimo čim večje
Še en uporaben link:
Evo... ce boste imeli v 2007 kaj višjo plačo....
Primerjalni izračun plače po starem ( 2006) in novem (2007)

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.racunovodstvo-arfidas.si/izracuni.html">http://www.racunovodstvo-arfidas.si/izracuni.html</a><!-- m -->

.... :wink:
Lp
ups sem malce zašel z teme.... :?

[spela]

najvecje cudastvo tega davka pri prodaji nepremicnine se kaze, ce zelis ZAMENJAT stanovanje. saj se tako ali tako placa prometni davek, jaz v menjavi stanovanja za drugo stanovanje ne vidim dobicka, od kod potem davek na dobicek?

[janez03]

Malo morgen! :roll:
Država (davkarija) ne pozna termina zamenjava ko so v igri davki.
Bolje rečeno država to transakcijo razbije na dve osnovni: prodaja in nakup. In seveda pobere svoj delež.
Sicer pa: zamenjam (recimo) en dan dela za "fasengo" pri najboljšem trgovcu. Pa prosim neobdavčeno!

L.p.; Janez

[KatjaS]

zahtevamo pa višje bonitete socijalne, zdravstvene, zastonj vrtce, vsak, ki je vohal azbest hoče odškodnino

Tu mač, sej jest tud delam za državo in razumem, da mora od nečesa živet, ampak v državi, kjer jaz živim, se socialne in zdravstvene pravice zmanjšujejo, stanovanje moraš kupit daleč od glavnega mesta (ker tam ni stanovanj z 20 m2, kar bi bil ekvivalent dosegljivi ceni), a za univerzitetno izobražene so službe več ali manj le v taistem glavnem mestu, potem ne moreš dat mulcev v vrtec v kraju dela ampak v kraju bivanja, kjer pa jih moraš pobrat do 16h, torej je edino možno da delaš samo po 6 ur in imaš temu ustrezno plačo, ne, ni to vse dost, če si privoščiš imeti otroke, ki bodo čez 20 let začeli plačevati davke, živi v majhnem stanovanju ob takih pogojih, ali pa plačaj davek na dobiček dvakrat - enkrat zato, ker je cena tvojega stanovanja pač zrasla (ne da bi s prstom mignil), drugič pa, ker je tisti, od katerega kupuješ, ta davek že dodal svoji ceni.

Mislim, a vi veste, da obstajajo države, kjer sistem pridobivanja stanovanj za mlade družine funkcionira precej drugače?

Sorry, ampak me je malo pogrelo... :roll:

[vrocpes]

Pohiti z nakupom drugega stanovanja, saj bodo stanovanja s 1.1.2008 poleg običajnih 10% letne rasti cen še dodatno podražila za 11,5% zaradi dviga DDV-ja s sedanjih 8,5% na 20%. Prodajalci novogradenj bodo pač morali obračunavati 20% DDV (11,5% več) pri prodaji novih stanovanj. Prodajalci starih stanovanj pa tudi ne bodo stali križem rok. To bo povzročilo skok cen pri starih stanovanjih za vsaj 20%.

Tudi če menjaš staro stanovanje za drugo dražje stanovanje se ti bo razlika v ceni povečala za cca. 20% - izračunaj si koliko tvojih plač je to.

vir:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.durs.gov.si/si/davki_predpisi_in_pojasnila/davek_na_dodano_vrednost_pojasnila/stopnja_ddv/sprememba_stopnje_ddv_za_stanovanja_ki_niso_del_socialne_politike/">http://www.durs.gov.si/si/davki_predpis ... _politike/</a><!-- m -->

Nazaj na vrh