[varja]

Pozdravljeni,

z možem imava namen rušiti in zgraditi polovico dvojčka (klet, pritličje, nadstropje) dimenzij 8,5X9 m in sva dobila prvo ponudbo za gradbeno dokumentacijo.

Ker sva čisto nova v tem in brez pravega občutka, prosim za komentar cene; je ugodna ali ni ter ali v njej kaj bistvenega manjka.

Ponudbena cena

4.1URBANISTIČNI DEL1.100,- EURDDV ni zajet v ponudbeni ceni-

opis usklajenosti s prostorskimi akti, grafični prikaz skladnosti s prostorskimi akti, grafični prikaz območja zadoločitev strank, lokacijske podatke – tekstualni in grafični del, pridobitev projektnih pogojev, soglasij insoglasij za priključitev v postopku izdelave vodilne mape.-izdelav urbanističnega dela projekta za pridobitev projektnih pogojev 14 dni po pridobljenem geodetskemnačrtu in pridobljenih vseh podatkov potrebnih za izdelavo dokumentacije (dokončna idejna zasnovaobjekta), dokončna izdelava 20 dni po pridobitvi vseh pozitivnih projektnih pogojih. Rok za izdajo projektnihpogojev je po zakonu 30 dni, vendar na roke izdaje pri upravljavcih ne moremo vplivati, če se pojavijopredhodna vprašanja.V ceni ni zajeto eventuelno potrebno poročilo o vplivih na okolje, geološko poročilo, pridobitev stavbne pravice zagradnjo na vodnem zemljišču ali dodatno zahtevni projekti ali študije s strani pristojnih soglasodajalcev, ki pa jihbo izdelal najbolj ugoden ponudnik.

4.2 PGD arhitektura1.600,- €DDV ni zajet v ponudbeni ceni
idejna zasnova 3D prikazVsi tlorisiPrereziFasadeTehnično poročiloELABORATI; izkaz požarne varnosti, gradbena fizika4.3 RUŠITVENI NAČRT400,- EURDDV ni zajet v ponudbeni ceni

4.3 STATIKA in IZJAVA STATIKA500,- EURDDV ni zajet v ponudbeni ceni

5.0 PRIDOBIVANJE SOGLASIJPridobivanje soglasij h gradnji se obračuna po dejansko porabljenem času instroških soglasij po naši oceni cca 150,- EURDDV ni zajet v ponudbeni ceni6.0

Ponudba ne vsebuje-komunalni prispevek----neznanka (zaračuna Občina)-geodetski posnetek-elektro in strojne inštalacije (niso predmet PGD-enostanovanjsko hišo)-vplivi na okolje-stroški drugih podlag ali strokovnih prilog, ki niso razvidne iz te specifikacije-stroški načrtov priključkov na infrastrukturne naprave in objekte (cesta,voda, plin..)- stroški taks in prispevkov vezanih na postopek za pridobitev gradbenegadovoljenja. (soglasja, vloga za komunalni prispevek, sprememba namembnosti zemljišča).


Najlepša hvala za vaše odgovore in lp!

[vuego]

Se pravi 3.600 +ddv. Plus soglasja.

Cena je normalna oz. nekje v sredini.

[som16]

varja,
bom nadaljeval od "Vuego"-tovega odgovora : statika mi je zelo poceni/nizka cena; ali vsebuje samo računalniško grafiko ali imaš tudi izdelane Armaturne načrte in specifikacijo armature? Imaš izrisane detalje dilatacije oz. stika starega in novega objekta?
Bi priporočal vsaj komentar s strani projektanta, glede na gradbeno fiziko, o sistemu ogrevanja vajine hiše.

[runocar]

Som16 - ova pripomba je na mestu! Za ta denar bo od gradbenih konstrukcij bolj zmazek kot pa kaj bolj resnega.

[pemegl]

Pozdravljeni.
Kaj se tiče vrednosti urbanističnega dela soglasij in arhitekture je kar visoka. Statika v fazi PGD je OK.

Pa vprašanje za projektante zakaj pišete cene brez DDV, saj ga stranka mora plačati. Na koncu pa dobi račun za (3.000 eur brez DDV) 600 eur večji.

LP Peter

[varja]

Pozdravljeni še enkrat, hvala za vaše komentarje, izbranega arhitekta sem vprašala, ali bo izdelal tudi armaturni načrt, pa sem dobila odgovor, da le-ta v našem primeru ni potreben, ker bi tudi
nadzor med gradnjo izvajal njihov statik, tako bi šlo lahko tudi brez armaturnega načrta in bi on skiciral armaturo izvajalcu. Če pa želim, mi lahko naredijo tudi to.

Prosim za mnenja, kaj si mislite o tem? Hvala in lp.

[Fery]

Mislimo, da je to dobra fora.
Tako ti lahko svetujem tudi jaz, bistevno ceneje, imam pa izkušnje in reference. Naša bajta še kar stoji, pa sem predlagal, svetoval, položil in zalil armaturo.
Sicer na podlagi armaturnega načrta, ki pa je itak, očitno, nepotreben.

Kdor je kdaj videl armaturni načrt ve, da se tega ne da delati s kalkulatorjem na terenu. Vsaj če želiš, da ima težo.
Drugače lahko delaš tako, kot predlagajo in kot je delala cela Slovenija par let nazaj. Zmečeš v beton par mrež, kako debelejšo žico (lahko tudi bodečo žice, ki se valja še iz prve svetovne vojne) itd. Verjeti ali ne, glavnina tako narejenih hiš še danes stoji.

[Yeager]

Sosedova bajta grajena pred 70 leti brez armature in dobrega betona še danes stoji. Temelji so iz kamna, zidana je pa iz NF opeke, brez preklad, nosilcev, AB vezi, venca..... :lol:

[runocar]

Sosedova bajta grajena pred 70 leti brez armature in dobrega betona še danes stoji. Temelji so iz kamna, zidana je pa iz NF opeke, brez preklad, nosilcev, AB vezi, venca..... :lol:

Pa ravne plošče tudi nima ...
Včasih so živeli v jamah. Večina jih še danes stoji :wink:

[som16]

Pozdravljeni še enkrat, hvala za vaše komentarje, izbranega arhitekta sem vprašala, ali bo izdelal tudi armaturni načrt, pa sem dobila odgovor, da le-ta v našem primeru ni potreben, ker bi tudi
nadzor med gradnjo izvajal njihov statik, tako bi šlo lahko tudi brez armaturnega načrta in bi on skiciral armaturo izvajalcu. Če pa želim, mi lahko naredijo tudi to.

Prosim za mnenja, kaj si mislite o tem? Hvala in lp.

varja, luba duša,
ker so zadnji trije komentarji na "mestu" :lol: :wink: , bom nadaljeval v smeri tvojega vprašanja : PZI Gradbenih konstrukcij je potreben , ko začneš z delom na samem objektu. Kako boš vedela kakšen tip (fi = premer) palic ti naj izvajalec obračuna v ponudbene predračunu;tudi izvajalec -gradbeinec ne bo vedel; tip (Q ali R mreže) za v ploščo (no ja , lahko je klasična armatura = plalice); kolikšna je razdalaja med stremeni; zgoščevanje stremen in kje na kakšni razdalji;.......
Saj ne boš dobila prave slike koliko ta bo to stalo!
Kaj boste in kako boste reševali določene detalje? Ko bo prepozno , boste sanirali, štemali, rušili,......... :evil: .

Kaj bo skiciral? Na pamet?
Za takšen primer , se je bolje dogovoriti z našim "Fery-em"!
Tukaj niso želje ampak zahteve investitorja!! Kdo ti bo plačal kazen, ko/če se oglasi inšpektor na gradbišču in zahteva PZI gradbenih konstrukcij?
Malce prelistaj forum, smpo kar veliko komnetirali glede izdelave načrtov gradbenih konstrucij; detaljev in raznih prebojev. :wink: