[jetka]

no evo...pa smo tm...

babica nam je umrla....oče je dobil prek darilne pogodbe od babice (njegova mati) garažo že skoraj 20 let nazaj...sedaj se je očetova sestra spomnila da bi rada nujni delež od garaže...
ne odrekamo ji nujnega deleža...način kako ga zahteva nas je vse razkuril... zanima nas-če oče daruje naprej garažo meni ali mojemu bratu...ali lahko ona (očetova sestra) še vedno kaj zahteva od kograkoli od nas....kolikšna je najnižja cena za katero lahko oče naprej proda garažo....se potem od te prodajne cene garaže šteje nujni delež (oz.plačanega zneska) ali od dejanske ocenjene vrednosti....

druga stvar ki nas matra je....oče je dobil predkupno pravico za nakup stanovanja v katerem smo živeli z babico mnogo let...očetova sestra je bila kljub vsemu vprašana če želi kupiti stanovanje in se je takrat odrekla sploh nakupu stanovanja....sedaj živim v tem stanovanju jaz z družino v katerega sem za obnovo vložil precej denarja...nam lahko kaj zagreni življenej tudi pri tej zadevi ali smo lahko vsaj tu mirni....

hvala za kakršenkoli relavanten odgovor.....

[jazjaz51]

1-Četudi naredite prepis nate ali celo prodate garažo lahko tvoja teta zahteva delež.
2-Pojasni kakšno stanje je sedaj pri lastništvu stanovanaj! Kdo in kdaj je očeta vprašal če bi stanovanje kupil?

[jetka]

1-Četudi naredite prepis nate ali celo prodate garažo lahko tvoja teta zahteva delež.

to vem...od česa pa lahko zahteva nujni delež....od kupoprodajne cene (bi recimo prodali za 1000€) ali dejanske cene ki je na trgu....

2-Pojasni kakšno stanje je sedaj pri lastništvu stanovanaj! Kdo in kdaj je očeta vprašal če bi stanovanje kupil?

stanovanje je očetovo...takrat ko se je zadeva kupovala (jazbinškov zakon) sta bila oba vprašana (oče in teta) kdo bi kupil...ker je teta takrat že živela drugje (in ji je moj oče celo kupil vso notranjo opremo za njeno stanovanje) se je odrekla nakupu...tako je kupil zadevo oče...

[ladjar]

-

[jetka]

Če je že bilo dedovanje, potem se je določil nujni delež in je ta zapisan sklepu o dedovanju.

je bila narejena samo darilna pogodba.....

[ladjar]

-

[jetka]

potlej lahko zahteva 1/4 delež garaže...torej v nepremičnini ko je še v lasti očeta oz. 1/4 od prodajne cene ko jo bo oče prodal (pod ceno)...

[ladjar]

-

[jazjaz51]

potlej lahko zahteva 1/4 delež garaže...torej v nepremičnini ko je še v lasti očeta oz. 1/4 od prodajne cene ko jo bo oče prodal (pod ceno)...

Zahteva lahko 1/4 vrednosti nepremičnine, ki se jo določi (če ne sporazumno pa z cenilcem) na dan darilne pogodbe + revalvizacija.

[jetka]

Verjetno ni vedela za darilno pogodbo.

itak da ne... je pršla do nas samo ko je kaj potrebovala...nas-pomeni našo stran familije k ismo živeli skupaj z babico...ko da smo bli itak večinoma brez kontaktov...da ne govorim ko je šla babica v dom...res da je bil dom 150km preč...vseeno v letu in pol je prišla 2x na obisk...mi smo bili pri njen vsak drug vikend....ma....kurc jh gleda....

[jetka]

+ revalvizacija.

kaj to pomeni v cca 15-20ih letih.... da zadeva pridobiva na vrednosti al da jo zgublja ostaja enaka....če je bla takrat garaža vredna preračunano 2500€...kolk zdej....lokacija....Kranj....eni prodajajo garaže v tej stavbi za 9k€....

[McBobo]

Ja, pa imate kakšne račune, ko ste kupili stanovanjsko opremo teti?
Drugače pa bi jaz raje dal tiste 2-3 jurje pa vse pri odvetniku naredil, kot pa da se zadeva vleče desetletja na sodišču. Ker pri nas sodišča niso sposobna dosodit niti najenostavnejših primerov v doglednem času. V glavnem, vse kar se doreče, naj odvetnik na papir spravi in vsi se podpišete. Vse ostalo je rekla-kazala in nima nobene vrednosti, ter škoda časa in živcev.

[jazjaz51]

kaj to pomeni v cca 15-20ih letih.... da zadeva pridobiva na vrednosti al da jo zgublja ostaja enaka....če je bla takrat garaža vredna preračunano 2500€...kolk zdej....lokacija....Kranj....eni prodajajo garaže v tej stavbi za 9k€....

1/4 od tržne vrednosti minus vložena sredstva (če imate račune ali napisano koliko ste namenili babici)