[Joži]

Starejšo hišo nameravamo adaptirati. V planu je popolnoma novo ostrešje, kjer bodo potrebna tudi zidarska dela. Prav tako bo potreben tudi kakšen poseg pri temeljih glede izolacije, pa nova fasada je tudi v planu.

Kako je s soglasji sosedov mejašev v postopku izdaje gradbenega dovoljenja. Hiša stoji mogoče pol metra od meje sosednjega zemljišča.

[Ericssson]

Mi smo potrebovali samo soglasje s strani občine za menjavo komplet ostrešja. Edini pogoj je bil, da ostanejo iste višine in da se zavaruje okolica z oranžno mrežo Hiša pa stoji 1,5m od meje. Aja to se je dogajalo v občini Miren - Kostanjevica, ne vem pa kako je drugje...

LP, Erik

[Anonymous]

Kokr jst poznam te zadeve boste moral dat delat PGD, ker to ni nezahtevna gradnja in na podlagi tega pridobit gradbeno dovoljenje..

Ravno prejšnji teden sem delal posnetek stranki, ki je obnavljala ostrešje. Ker pa jo je sosed prijavil na inšpektorat je morala legalizirati kompletno zadevo, se pravi pridobit vso potrebno dokumentacijo in gradbeno dovoljenje.

L.p.

[izotop]

če se volumen hiše ne bo spreminjal, rabiš samo priglasitev del s strani občine, če se prav spomnem.
čim pa hočeš dvignit steho, malo dozidat ipd, pa je seveda treba imet gd.

[pikec]

Obnovo/rekonstrukcijo strehe brez spremembe gabaritov se je še par let nazaj štelo kot večje vzdrževalno delo, za katero je bil potrebna zgolj lokacijska informacija. Kot je izotop povedal, če malce spreminjaš gabarite pa bo treba GD. Problem pri starih hišah je dokazovanje ob prijavi inšpekciji kakšno je bilo preteklo stanje. Zato pred tem zadevo dat premerit projektantu, narediti načrt stanja in poslikat vse. Ko pride inšpekcija to pmoliš pod nosi in to je to.

[Hanzi]

Hmmm nič mi kaj preveč ne diši zgornje besede (če držijo)
Mogoče bom nekoč tudi jaz nad delno vkopanimi garažami dvignil streho za slab meter in si naredil malo večji brlog....
Če se odločim na črno bom bolj slabo spal, če pa grem po uradni poti mi pa vsaj 5-10 jurjev stroška ne uide?! :evil: (kar konec koncev lahko znese tudi 20% investicije).
Pikec: kaj če se projektant "zmoti" pri risanju obstoječega stanja in nariše novo stanje :twisted:
problem bo v tem ker bom najbrž obstoječi kolenčni zid v višini 1,5 metra podrl in naredil novega visokega 260+ plošča... potem pa streha na njo... in tako bi inšpektor videl nov zid v višini 260cm pa čeprav bi dvignil za samo en meter...

[vuego]

Trditve od pikca in izotopa ne držijo popolnoma... teoretično ne potrebuješ GD samo če streha ostane popolnoma ista (enaka kritina, naklon, enake dimenzije špiravcev in leg, enaki razmiki, enaka pozicija žlebov).
Kakršnokoli odstopanje od tega je ali a) poseg v nosilno konstukcijo ali b)poseg v zunanji izgled /fasado/ objekta, za obe postavke pa rabiš GD.

Priglasitev del ne obstaja več.

[izotop]

no, glede priglasitve del sem seveda mislil te nove obrazce, seveda. imaš pa prav, samo teh "starih" izrazov se bo treba odvadit.. samo kolkr vem, so te zadeve za enostavne objekte, se pravi, če kaj obnavljaš, mora biti točno tako kot je bilo prej (oz. tako kot je v projektni dokumentaciji, verjetno), če ne je obvezen nov gd, al kako?
glede tega, da bi pa za vsako menjavo kritine rabil gd pa si najbrž predstavljaš, kaj si o tem mislijo lastniki,, hehe..

[rakica22]

a mi lahko kdo pove kok časa čakaš na gd in koliko pride, midva bova menjala streho in bi rada dvignila jo za ene 50 cm. aja okolica ljubljane je to

[vuego]

Za cel postopek od začetka do gd računaj več kot tri mesece (brez kakršnih koli komplikacij). Cenovno od 3.000 € naprej.

[citroen22]

tale je pa malo bosa da bi za menjavo strešnikov,podeskanje,strešna okna rabil gradbeni načrt. za farčade pa vem, da rabiš. oz če se več kot 10% strehe ne spremeni, ne rabiš nič. saj pri nas je baje tako.
a potem tudi če se pred hišo odločim položiti plošcice po betonu-pločniku-tretavarju rabim statika,arhitekta,gd,požarni načrt.............resno mislim?
liht tko je poseg,kot v fasado. ali pa če je streha bramac ali pa ceraton.

[citroen22]

no sj sem verjetno pozabil vprašaje. stvari ne trdim,ampak mi je ogromno ljudi omenilo teh 10 posto, ko sem kolebal med frčadami in strešnimi okni. no je pa tudi res, da so omenjali preglasitvana dela ki jih ni več.
torej bi za vsak drek rabil gd. zakaj pa potem za okna ne?

p.s. z veseljem sem ti polepšal dan. ti si ga pa meni

[citroen22]

no sedaj pa prosim vso to dobro voljo preusmeri, še na moj odgovor.

[vuego]

No, da enkrat za vselej razčistimo zadevo... glede na to, da sem v svojem postu verjetno preveč poudaril "popolnoma" enaka.

Definicija gradnje je po zgo naslednja (za kar rabiš GD - poleg konstrukcije):
gradnja novega objekta je izvedba del, s katerimi se zgradi nov objekt oziroma se objekt dozida ali nadzida in zaradi katerih se bistveno spremeni njegov zunanji izgled;

Zdaj se pa gre, kaj pomeni "bistveno spremeni njegov zunanji izgled". Res je, da če spremeniš kritino iz Bramaca v Tondach, ti ne bo noben težil. Poznam pa primer, ko so zamenjali opečno kritino s Trimo pločevino in so jo morali po odloku gradbenega inšpektorja ali legalizirati ali zamenjajo s "kritino, ki ne spreminja videza strehe".

10% pa ne obstaja nikjer... razen po novem, da je rekonstrukcija poseg pri čemer pri stavbah ne gre za bistveno spremembo v zvezi z velikostjo, če se njena prostornina ne spremeni za več kakor 10%"; - seveda pa za rekonstrukcijo še vedno potrebuješ GD.

[citroen22]

a to bo potem 10%? v naši občini pa velja, da lahko dozidaš kar koli do 40m2. seveda brez inštalacij. torej verjetno garaže ali pa kako skladišče.
ali ta uredba velja povsod ali je različna glede na občine.