[any]

Imam eno vprašanje, in sicer: so trije solastniki. Ali je mogoče, da en solastnik prepusti drugemu na podlagi pogodbe o razdružitvi solastnine svoj del nepremičnine proti odškodnini, tretji solastnik pa si na podlagi druge pogodbe o razdr. solastnine vpiše v ZK točno določen del svoje lastnine? Tako bi bila dva solastnika, vsak s točno določenim delom nepremičnine. Kako se ta pogodba uporablja v praksi? Samo za fizično delitev nepremičnin ali tudi kako drugače?

[Urs]

Bolj ali manj je možno. Pogodbo sklenete vsi trije, s tem da eden prepusti drugemu proti plačilu svoj del in si v nadaljevanju preostala dva solastnika fizično razdelita nepremičnino tudi v naravi. Če gre za hišo, potem bo potrebna etažna delitev (elaborat itd.), da bo možna vknjižba sedaj lastninske pravice do celote na tem posameznem delu. Dogovoriti bi se bilo potrebno še o morebitnih služnosti, delitvi vrta, dvorišča... itd. Še lažje je pri parceli - tam je samo še parcelacija, da dobi vsak del svojo parc. št. in nato vknjižba pri tem delu.

lp