[Kekc]

S punco sva pred nakupom parcele ob občinski cesti. Ravno danes je občina označila potek pločnika, za razširitev ceste, kar sva sicer vedela.
Zanima naju, ker nama bodo vzeli pribl. 14m2, ali nama bo občina to plačala, ali bodo samo rekli hvala. :evil:

[dominic]

Seveda morajo plačati, saj nismo več v socializmu.

[Teoretik]

Če parcele še nista kupila, ima občina predkupno pravico, kar pa v tem primeru lahko precej zavleče postopke . Če je občina zainteresirana samo za del zemljišča, potem je potrebno izvesti preparcelacijo. To pa lahko že sedaj izvede sedanji lastnik.

[Kekc]

Sem bil danes na občini, pa so mi razložili, da bodo cesto širili z odobritvijo lastnikov in privoljenjem, da odstopijo deleže zemljišča, občina pa jim je že v zameno uredila (ne vem kaj). Dobro, sej ni tak problem, ampak so mi dejali, da naj lastniki pokličejo in plačajo geometra za postavitev novih mejnikov. Sedanji lastniki o tem nočejo slišat, ker so imeli geometra pred leti, mejniki so vidni, itd. Nama se pravzaprav gre za to, da je vpis v zemljiško knjigo, ko bova nova lastnika "čist", da ne bomo čez mesec zopet spreminjali podatkov in plačevali za vpis sprememb v zemljiško knjigo.
Motita me samo dve strani: zakaj bi midva plačala strošek geometra, in zakaj ne občina - saj bo mela ona koristi od tega zemljišča (da ne govorimo o volilnem letu, se ve da se bo letos uredilo največ cest :lol: ), oz. družba.

[Pistrix]

V katerem kraju se to dogaja?

[Teoretik]

..., da bodo cesto širili z odobritvijo lastnikov in privoljenjem, da odstopijo deleže zemljišča, ...

Ali obstaja kak uradni dokument?

Če obstaja, potem vse obligacije iz tega dokumenta bremenijo trenutnega lastnika, vidva vstrajajta pri nakupu bremen proste parcele.

Če je bil dogovor z občino samo neformalen, potem se lahko občina obesi na vaš nakup s predkupno pravico, kar pomeni, da ima pod enakimi pogoji možnost celotno parcelo kupiti (mislim, da v roku 1 meseca).

[mrombi]

Najprej je nekaj pomembnega. Pločnik je zadeva, ki je nujna ob cesti. Se posebej za otroke .....

Pred casom so tudi pri nam delali pločnik. Ker imamamo zemlje dovolj pač nismo komplicirali, ša tudi nekaj ostalih sosedov na naši strani cesti. Tako da so potem naredili pločnik na naši strani.

Plačali so vsak m2 zemlje. Jaz ne bi pristal na nekaj. Npr. bomo vam pa dali .......... Vse na papir in to je to. Drugače pa naj geometra prskrbi občina.


lp
Greg

[Kekc]

Izgleda, da bo na koncu vse OK. Lastniki so se odločili, oz. že sprožili postopke, za novo izmero parcele in ureditev manjkajočih dokumentov. Midva sva parcelo zaarala, sedaj pa bova morala, verjetno več kot mesec dni čakat da uredijo vso dokumentacijo in šele nato na prepis zemljišča. Zanima naju, čeprav to spada v drugi del foruma, na kaj morava biti pozorna pri kupoprodajni pogodbi. Sorodnica, mi je danes dejala, da (glede na to da se je spremenil status zemljišča) mora biti zavedeno, da je parcela zazidalna. Hvala vsem za vse prejšnje odgovore.