[radovednost]

Prosim za pomoč

Hčerka ter partner sta kupila bivalni vikend. Sedaj sta dala podjetju urediti papirje - načrt, gradbeno...za dograditev v stanovanjsko hišo. Ker je parcela ozka in se prizidek nanaša na obstoječo gradnjo, je potrebno soglasje soseda. Žal pa sosed nikakor ne želi podpisati soglasja. Seveda na njegovo parcelo ne bi bilo posega, niti bi se kaj njega oškodovalo (kmetijsko zemljišče, del gradbeni), na njegovi parceli se pase živina vzdržuje ne te zemlje. Tukaj gre definitivno samo za nagajanje starega človeka (pa nimam nič proti starim, saj tudi jaz nisem več med rosnimi).
A lahko kakor koli dobita papirje v normalnem času, ali pa lahko tole vlečejo sosedje v nedogled in je bolje prodati vikend ter zemljo?
Žal se jima mudi z gradnjo, ker morata iz stanovanja.

Hvala za nasvete

[firefly]

Ja.... ne? Ce ne da soglasja ga pac ne da... naj naredita v okviru odmikov potem. Ce ne gre... ne gre...

[fizikalec15]

Najbrž bo prizidek bližje od zahtevanih odmikov in je zato potrebno soglasje.
Soseda je praktično nemogoče prisiliti, da bi dal soglasje.
Včasih pomagajo EURI.
Včasih pa je ceneje, če se odmakneš 4m od meje in soglasje ni potrebno.

[radovednost]

če bi šlo speljati odmik, potem bi bilo ok. Žal to ni možno .... In kaj zdaj? Če ni možno pridobiti brez soglasja, potem lahko samo prodata vse skupaj in pozabita ves vložek v zadevo? A res lahko en človek tole naredi iz čiste sosedske favšije?

[kitajskizid]

Lahko,
če vaši želijo zidati bižje kot to brez "izjem" - beri soglasja predpisuje zakonodaja.

[vuego]

To ni nobena sosedska foušija.  
Je varovalka za nek ustrezen izkoristek prostora.
Si predstavljate, kakšna bi bila naselja, če bi vsak lahko gradil do meje?

Ne razumem tudi investitorjev, ki že kar apriori računajo, da bo sosed dal soglasje za gradnjo do meje oz. bližje kot je predpis.

Osebno tudi nisem dal soglasja za bližji odmik kot je po prostorskem aktu. Pa gradnji sosedov niti pod razno ne nasprotujem.

[radovednost]

Saj ne bi na mejo. Samo bližje kot je po planu. In to na mestu, kjer ne bi oviralo nikogar, ničesar, niti bi lahko bilo kaj iz strehe padlo na sosedovo. Nič ne bi bil oškodovan ali bi se škodo naredilo. Plus da bi sama na lastne stroške uredila tudi ograjo, ki je sosedu že razpadla - kot zahvalo za prijaznost. Že namreč 30 let ni nič naredil na tej zemlji, razen 2x pokosi, ker so ga drugi prijavili, da ne ureja parcele.

[spirou]

Absolutno nič ga ne obvezuje k podpisu, če je bližje od minimalnega odmika. Če ne da soglasja bosta pač morala prilagodit načrt. Če to ni mogoče (npr. ker je že obstoječi objekt preblizu) pa ti kaj dosti ne ostane.

[BojanF]

Tu je žal napaka na strani kupcev. Soglasje soseda sta jemala za samoumevno, ali pa sploh nista vedela, da soglasje soseda potrebujeta. To, da ne vidite razloga za nasprotovanje manjšemu odmiku, je brezpredmetno, ker po zakonodaji sosed razloga ne potrebuje - potreboval bi ga le, če bi gradili na odmiku 4m ali več in bi se vseeno hotel pritožiti.

Zdaj je, kar je. Možnih rešitev je več:

- vprašati soseda, ali bi dal soglasje v zameno za odškodnino in kako visoka bi ta morala biti,
- rušitev objekta in novogradnja, vkolikor je slednjo možno izvesti na 4m odmiku,
- rekonstrukcija ali nadomestna gradnja stavbe znotraj obstoječega volumna,
- uporaba obstoječe stavbe takšne kot je,
- prodaja stavbe in iskanje boljše parcele.

[bibi22]

Soglasja tudi jaz ne bi dala, ce bi nekdo gradil 1 m stran od mene. Soseda ma obstojeco hiso postavljeno 50cm od nase parcelne meje, ker se je vcasih to dalo, in to se mi zdi adijo pamet. Sori.

Glede na to da ma pa sossd pasnike tam, bi pa jaz predlagala, da mu ponudita par tisoc evrov za soglasje.

In da ne bo pomote, tukaj ne gre za nikakrsno nagajanje soseda. Zakob je napisan tako, da varuje pas ob parcelni meji in to je popolnoma logicno.
Nagajala je nam recimo soseda s prazno parcelo, ki je stalno priglasala v postopek za gradbenik dovoljenje, pa smo imeli vse odmike, in nam na ta nacin prestavila pridobitev gradbenega dovoljenja za nekaj mesecev

[vmat]

Ne vem kako ima sploh kdo voljo iti karkoli graditi tako blizu meje. Sam sem še kupil sosedovo parcelo, samo da imam okoli hiše mir. Pa niti ni zazidljiva, niti ni čisto blizu moje hiše.

[tadole]

Mi smo se na podoben način zaklali, ko smo sosesu podpisali soglasje, da lahko gradi na 2m namesto na 4m. No, potem pa smo imeli mi sranje ko smo želeli graditi na predpisanem odmiku 4m od meje in dobili zavrnjeno gradbeno, saj je bil dodaten pogoj, da mora biti med objekti 8m! Tako smo morali graditi 6m od meje, soglasja soswdov v tem primeru niso pomagala…

[vuego]

Grobo rečeno: ne velja nič.

[čukimuki]

Vprašajte soseda, če proda del njegovega zemljišča. Seveda ponudite ustrezno plačilo za zemljišče.

[JaBK]

On nagaja, pa je fouš... Ne vem, tu sta ta mlada šla kar z nekim filmom v glavi, kako tole bo in ker ne gre, so vse drugi krivi in nagajajo. Saj sta odrasla? Tudi tam gor? En pogovor, kaj je možno in kaj ne - a je kaka varianta, magari proti denarju za soglasje, ali je varianta za odkup (nekaj) parcele, a je kaka varianta sploh? Če ni, prodaš (saj takih, kot sta vaša ta mlada je veliko) in naslednjič malce bolj po pameti. So pa res drage vzgojne tole.