[Muerte]

zdravo,

zanima me kako bom obdavčen ob darilni pogodbi za hišo. mi lahko kdo svetuje?

[Furbo]

Prej še povej v kakšnem sorodu si z darovalcem.

[-dp-]

Prvi dedni red ni obdavčen, ampak če misliš prodajati, darilna pogodba ni najboljša varianta.

[Roby]

Ste se pozanimali za izročilno pogodbo!
Se mi zdi boljša rešitev.

[FranciZ]

Mi smo se ob prepisu parcele iz staršev na naju z ženo odločili za izročilno pogodbo.

[andro]

Pri darilni pogodbi so ostali dediči bratje in sestre seveda če jih imate po smrti staršev še vedno opravičeni do nujnega deleža, ki vam je bil z darilno pogodbo izročen. Glede izročilne pa ne vem, me pa zanima kaj več.

[FranciZ]

Nekaj podatkov :[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")slonepunichr("46")net/subareasunichr("46")html?view=vodic&direct=210&lev1=7&lang=&lev2=74&lev3=561&filt=561[/url]

[Muerte]

Prej še povej v kakšnem sorodu si z darovalcem.

Naša mati mi bodo predali hišo

zdaj pa iščemo čim boljšo varianto glede davkarije in, tako kot sem potem videl iz postov, glede dedovanja drugih!

[Muerte]

še nekaj,

če prav razumem je izročilna pogodba dogovor, po katerem postaneš dejanski lastnik s polno uporabo nepremičnine šele, ko izročitelj umre. Ali se motim?

to pomeni večje probleme pri najemanju kreditov, ali ne?

[FranciZ]

Lastnik postaneš po pravnomočnosti vpisa v zemljiško knjigo ...
Na kratko povedano se ti z izročilno pogodbo preda nepremičnina ali njen del, ki bi je bil upravičen dobiti ob smrti izročitelja kot dedni delež.
Tako nekako.
Mi nismo imeli nobenih težav pri najemanju kredita...le da plačuješ :twisted:

[Muerte]

ja samo da plačuješ!


:lol:

torej je take stvari možno izvesti tudi ob izročitveni pogodbi preden postaneš dejanski lastnik (torej si vpisan v zemljiško knjigo).

thnx, AMPAK ŠE VEDNO PA NE VEM kakšna je obdavčitvena lestvica!!!!

koliko % od npr. vrednosti 40.000.000?

[sredna]

Zdravo! Če želi tebi podariti hišo mati je primerna darilna pogodba, ki mora biti zapisana kot notarski zapis. (napiše ti jo odvetnik ali notar ali pa jo od koga prepišeš). Z njo greš na davčno, davka v tem primeru je 0 (nič). Rabiš še overitev pri notarju in na koncu vpis v zemljiško knjigo. Mislim, da je najugodnejša varianta. Davka sicer ni, so pa stroški pogodbe, notarja in kolekov.

[Muerte]

Zdravo! Če želi tebi podariti hišo mati je primerna darilna pogodba, ki mora biti zapisana kot notarski zapis. (napiše ti jo odvetnik ali notar ali pa jo od koga prepišeš). Z njo greš na davčno, davka v tem primeru je 0 (nič). Rabiš še overitev pri notarju in na koncu vpis v zemljiško knjigo. Mislim, da je najugodnejša varianta. Davka sicer ni, so pa stroški pogodbe, notarja in kolekov.

Gracias, to sem hotel vedet!!!!

[Furbo]

Darilna je najbolj ugodna če si edini možni dedič, če so še kaki morebitni drugi ti bo kasneje orenk žal.

[-dp-]

Darilna je najbolj ugodna če si edini možni dedič, če so še kaki morebitni drugi ti bo kasneje orenk žal.

Tole kar drži.