[him]

Pozdravljeni vsi skupaj. Upam, da bo kdo lahko posredoval par informacij, na vprašanja, ki se postavljajo pred gradnjo.

V planu je nekaj takšnega:
https://prodom.si/portfolio/tipska-hisa-manja/

Torej hiša, klasične zidave (ali dryfix), v velikosti cca. 140m2. V kolikor bom dobil mnenja in videl, da izbira takšne površine ne bo šla finančno čez, bomo zmanjšali.

Predvsem so vprašanja sledeča:
Recimo takšno hišo kot je v povezavi je možno postaviti za kakšen denar?

• gradnja z izvajalci, za vsak sklop del bi našel svojega
  
• kakšno malenkost bi naredil sam
  
• Osrednjeslovenska regija
  
• gradnja na ravnem terenu
  
• Nek medium rang materialov, vsekakor ne high end.
  
• gretje TČ, talno
  
• glede rekuperacije nisem odločen
  

Ker ne morem nikakor ugotoviti kako in kaj me zanima cena od izkopa do finalizacije na "ključ" - z toplotno, stikali, lučmi,... Dajmo predpostavljat, da so papirji urejeni, elektrika in voda potegnjeni.

Je pravilno, da računam na 900eur na NETO m2 - torej v tem primeru 142m2*900 EUR v tem primeru = 128.000 EUR? Kljub spremenjeni zakonodaji 31.12.2020?

V1: Je možno sploh za ta denar, je možno ceneje?

V2: Koliko bi gradnjo podražil kamin v dnevni sobi - dimnik, dovodi zraka, vložek,.. In ali je sploh smiselen poleg ambienta, glede na to, da bo morala biti energijska varčnost tako ali tako visoka in sem skoraj prepričan, da bi bilo ob prižganem kaminu potrebno odpreti okna.

V3: Če bi na hišo "pripojil" garažo 45m2, kolikšna bi bila vaša ocena izgradnje garaže. Stene, streha, plošča, tla? V vsakem primeru bi bila zunaj toplotnega ovoja.


Vnarej hvala za odgovore. 

[vuego]

V1: Po mojem ni možno. Razen če boš izvajal večinoma sam. Realna cena je okoli 1200€ na m2. Tukaj je sicer vedno vroča debata.. ne rečem, da se ne da za 900€, večino mojih investitorjev pa je prej na 1300€/m2 neto.

V2: Vseskupaj ca 4-5.000€ (dimnik+kamin). Kamin je smiseln v glavnem ambientalno. Oken ti načeloma ni treba odpirati. Seveda je odvisno od moči in načina kurjenja.

V3: 15-18.000€

[Origin]

Pozdravljeni vsi skupaj. Upam, da bo kdo lahko posredoval par informacij, na vprašanja, ki se postavljajo pred gradnjo.

V planu je nekaj takšnega:
https://prodom.si/portfolio/tipska-hisa-manja/

Torej hiša, klasične zidave (ali dryfix), v velikosti cca. 140m2. V kolikor bom dobil mnenja in videl, da izbira takšne površine ne bo šla finančno čez, bomo zmanjšali.

Predvsem so vprašanja sledeča:
Recimo takšno hišo kot je v povezavi je možno postaviti za kakšen denar?

• gradnja z izvajalci, za vsak sklop del bi našel svojega
  
• kakšno malenkost bi naredil sam
  
• Osrednjeslovenska regija
  
• gradnja na ravnem terenu
  
• Nek medium rang materialov, vsekakor ne high end.
  
• gretje TČ, talno
  
• glede rekuperacije nisem odločen
  

Ker ne morem nikakor ugotoviti kako in kaj me zanima cena od izkopa do finalizacije na "ključ" - z toplotno, stikali, lučmi,... Dajmo predpostavljat, da so papirji urejeni, elektrika in voda potegnjeni.

Je pravilno, da računam na 900eur na NETO m2 - torej v tem primeru 142m2*900 EUR v tem primeru = 128.000 EUR? Kljub spremenjeni zakonodaji 31.12.2020?

V1: Je možno sploh za ta denar, je možno ceneje?

V2: Koliko bi gradnjo podražil kamin v dnevni sobi - dimnik, dovodi zraka, vložek,.. In ali je sploh smiselen poleg ambienta, glede na to, da bo morala biti energijska varčnost tako ali tako visoka in sem skoraj prepričan, da bi bilo ob prižganem kaminu potrebno odpreti okna.

V3: Če bi na hišo "pripojil" garažo 45m2, kolikšna bi bila vaša ocena izgradnje garaže. Stene, streha, plošča, tla? V vsakem primeru bi bila zunaj toplotnega ovoja.


Vnarej hvala za odgovore. 

Pomoje bo prej 160-180k€, če boš samo kakšno malenkost naredil sam. Drugače pa je težko ocenit tako na blef. Že pri izkopu in da cesto narediš do hiše se lahko zmotiš za 15k€. 

Kamin odvisno kakšen recimo cca 3k€ obzidava 2k€ dimnik 2k€

[lukao]

Pozdravljeni vsi skupaj. Upam, da bo kdo lahko posredoval par informacij, na vprašanja, ki se postavljajo pred gradnjo.

V planu je nekaj takšnega:
https://prodom.si/portfolio/tipska-hisa-manja/

Torej hiša, klasične zidave (ali dryfix), v velikosti cca. 140m2. V kolikor bom dobil mnenja in videl, da izbira takšne površine ne bo šla finančno čez, bomo zmanjšali.

Predvsem so vprašanja sledeča:
Recimo takšno hišo kot je v povezavi je možno postaviti za kakšen denar?

• gradnja z izvajalci, za vsak sklop del bi našel svojega
  
• kakšno malenkost bi naredil sam
  
• Osrednjeslovenska regija
  
• gradnja na ravnem terenu
  
• Nek medium rang materialov, vsekakor ne high end.
  
• gretje TČ, talno
  
• glede rekuperacije nisem odločen
  

Ker ne morem nikakor ugotoviti kako in kaj me zanima cena od izkopa do finalizacije na "ključ" - z toplotno, stikali, lučmi,... Dajmo predpostavljat, da so papirji urejeni, elektrika in voda potegnjeni.

Je pravilno, da računam na 900eur na NETO m2 - torej v tem primeru 142m2*900 EUR v tem primeru = 128.000 EUR? Kljub spremenjeni zakonodaji 31.12.2020?

V1: Je možno sploh za ta denar, je možno ceneje?

V2: Koliko bi gradnjo podražil kamin v dnevni sobi - dimnik, dovodi zraka, vložek,.. In ali je sploh smiselen poleg ambienta, glede na to, da bo morala biti energijska varčnost tako ali tako visoka in sem skoraj prepričan, da bi bilo ob prižganem kaminu potrebno odpreti okna.

V3: Če bi na hišo "pripojil" garažo 45m2, kolikšna bi bila vaša ocena izgradnje garaže. Stene, streha, plošča, tla? V vsakem primeru bi bila zunaj toplotnega ovoja.


Vnarej hvala za odgovore. 

Pomoje bo prej 160-180k€, če boš samo kakšno malenkost naredil sam. Drugače pa je težko ocenit tako na blef. Že pri izkopu in da cesto narediš do hiše se lahko zmotiš za 15k€. 

Kamin odvisno kakšen recimo cca 3k€ obzidava 2k€ dimnik 2k€

Za 900€ neto, boš moral precej sam delati. 
Jaz sem pri 1125€ neto za izkop+plošča+montažna na ključ.
Potem so pa še papirji, priključki, čistilna, okolica.

[him]

Hvala za odgovore. Sam bom zagotovo kaj naredil. Raje najprej dobim nek okvir koliko me stane brez lastnega dela. Če ne drugega bom zagotovo barval, verjetno polagal tla, vezal končne vtičnice in luči,... Če se bo pa našlo še kar za kar imam znanje pa bom vsekakor še kaj naredil, saj me takšne stvari veselijo.

Ja, glede papirjev in priključkov in ostalih zadev računam cca. 40.000 EUR dodatno. Za opremo pa skromnih 20.000 EUR, kar bo verjetno ok, da se kje sedi spi in kuha.

Glede na to kar sem zdaj izvedel, je verjetno bolj realno, da računam na 120m2 neto tlorisne. Je sicer majhno, ampak mi je bolj všeč kot 80m2 stanovanje za približno isti denar

[bomber111]

Kamini, nape, ventilatorski odvodi in podobno v kombinaciji s prezračevanjem so težave na kvadrat.

[deseti]

Hvala za odgovore. Sam bom zagotovo kaj naredil. Raje najprej dobim nek okvir koliko me stane brez lastnega dela. Če ne drugega bom zagotovo barval, verjetno polagal tla, vezal končne vtičnice in luči,... Če se bo pa našlo še kar za kar imam znanje pa bom vsekakor še kaj naredil, saj me takšne stvari veselijo.

Ja, glede papirjev in priključkov in ostalih zadev računam cca. 40.000 EUR dodatno. Za opremo pa skromnih 20.000 EUR, kar bo verjetno ok, da se kje sedi spi in kuha.

Glede na to kar sem zdaj izvedel, je verjetno bolj realno, da računam na 120m2 neto tlorisne. Je sicer majhno, ampak mi je bolj všeč kot 80m2 stanovanje za približno isti denar

Kamini, nape, ventilatorski odvodi in podobno v kombinaciji s prezračevanjem so težave na kvadrat.

Stiropor, lepila, kemija, pvc okna, rekuperacija, zlo današnjega časa. Upor proti naravi. Zmaga in nateg modernega marketinga.

[pentax]

Kamini, nape, ventilatorski odvodi in podobno v kombinaciji s prezračevanjem so težave na kvadrat.

Sem že upal da napišeš kaj na temo €/m2...zavoljo debat izpred let  . 
Jst imam excell bazo vložka v hišo od 3gf naprej (ko sva jo kupila) ...nekih 350 vrstic stroškov in informacij, zneski so v rangu tvojih takrat podanih podatkov...seveda pa mora človek kar se da sam postoriti, drugače je brez veze upati in računati na čudež na koncu seštevka.

[MatUrb]

Evo iz prve roke, sm oravno vseljeni nekaj mesecev, klasična gradnja po nekih modernih standardih. Stroške sem seštevlal vse tudi notranjo opremo itd.... trrenutno smo na 1100 EUR/m2 ..... če pa štejem da moramo zunaj naredit še nadstrežek in tlakovat dvorišče, pa še kakšna po meri omara bi prišla prav itd ...pa računam še + 20.000 EUR. V nobenih materialih nismo pretiravali, nismo pa vgrajevali po logiki samo da je poceni...konec koncev bom to gledal do smrti. Na hiši sem sam delal fizično zelo malo, sem pa nadzoroval vse korake gradnje in vsklajeval izvajalce. Nadzornik je bil bolj tako tako...

[matmel]

Živjo, nameravam graditi novogradnjo, imam že vse papirje. Trenutno je vrisana klasična frčada (nekoliko cenejša), je smiselno graditi frčado z ravno streho, kako ste zadovoljni, še vedno se nisem odločil. Pri novogradnjah opažam oboje. Rekuperacija ni predvidena, gre za hišo na podeželju, projektant pravi, da ni potrebe, si pustim vsaj cevi?

Lp!

[som16]

matmel,
pri frčadi imaš " zunanji izgled " pomemben; da se ne boste ob pridobivanju UD zapletli če bo drugače izgled hiše.
Rekuperacija: v kolikor jo hočeš imeti izdelaj sedaj razvod.

[bomber111]

@pentax
Nima smisla o številkah. Razlogi so pa takšni kot jih poznaš 
Imaš pa že lep renome