22.3.2020 ob 16:52
Pozdravljeni!
Z ženo se zanimava za nakup nepremičnine v bližini okolice hiše. Gre za objekt velikosti cca. 120 ㎡ . Objekt je starejši, leto izgradnje 1805, obnova 1940, vsaj po podatkih portala Prostor.
Objekt že več kot 30 let ni v uporabi, hiša je po smrti lastnika počasi začela propadati, vidne so razpoke na fasadi, del pritličja se ruši v klet, polovica strehe se je sesedla v podstrešje.
Hiša stoji na zemljišču, ki ima mogoče 6㎡ zunanjega prostora, kar ne ustreza niti normalnemu parkirišču, ter se verjetno iz navedene prostorske stiske ne proda, saj objekt nima veliko zemljišča.
Z ženo sva lastnika parcele v bližini objekta, torej bi se na tem mestu lahko uredilo parkirišče, hišo pa bi kasneje v celoti porušila in izvedla rekonstrukcijo.
Problem je v ceni nepremičnine. Objekt se nahaja po modelu vrednotenja nepremičnin v coni 15/25, cena nepremičnina na portalu prostor je ocenjena na 59k €, po vrednotenju nepremičnin pa izračun kaže na višjo ceno, in sicer, 79k €.
Zavedava se, da je vse v dogovoru, pa vendarle, zanima naju, za koliko oz. kakšno končno ceno nepremičnine bi lahko realno pričakovala? Pogajalske sposobnosti pri naju so tako rekoč na psu
Hvala in lp,
Z ženo se zanimava za nakup nepremičnine v bližini okolice hiše. Gre za objekt velikosti cca. 120 ㎡ . Objekt je starejši, leto izgradnje 1805, obnova 1940, vsaj po podatkih portala Prostor.
Objekt že več kot 30 let ni v uporabi, hiša je po smrti lastnika počasi začela propadati, vidne so razpoke na fasadi, del pritličja se ruši v klet, polovica strehe se je sesedla v podstrešje.
Hiša stoji na zemljišču, ki ima mogoče 6㎡ zunanjega prostora, kar ne ustreza niti normalnemu parkirišču, ter se verjetno iz navedene prostorske stiske ne proda, saj objekt nima veliko zemljišča.
Z ženo sva lastnika parcele v bližini objekta, torej bi se na tem mestu lahko uredilo parkirišče, hišo pa bi kasneje v celoti porušila in izvedla rekonstrukcijo.
Problem je v ceni nepremičnine. Objekt se nahaja po modelu vrednotenja nepremičnin v coni 15/25, cena nepremičnina na portalu prostor je ocenjena na 59k €, po vrednotenju nepremičnin pa izračun kaže na višjo ceno, in sicer, 79k €.
Zavedava se, da je vse v dogovoru, pa vendarle, zanima naju, za koliko oz. kakšno končno ceno nepremičnine bi lahko realno pričakovala? Pogajalske sposobnosti pri naju so tako rekoč na psu
Hvala in lp,
