[Jakalu]

Od soseda moram pridobiti služnost in preko njegove parcele izkopati in položiti cca. 30m vodovodne cevi. 

Parcela je velikosti 125 m2, po njej trenutno poteka makadamska cesta, lokacija je okolica Lj (podeželsko-vikendaško območje).

Vem, da naj bi za služnost načeloma pripadala neka odškodnina in soseda ne bi rad užalil s tem, da mu ponudim premalo, po drugi strani pa seveda ne bi rad plačal preveč, saj za gradnjo hiše nimam na voljo neomejenih sredstev. Mi zna kdo svetovati kolikšen bi bil primeren znesek?

Hvala za nasvete!

[Vajenec123]

Od soseda moram pridobiti služnost in preko njegove parcele izkopati in položiti cca. 30m vodovodne cevi. 

Parcela je velikosti 125 m2, po njej trenutno poteka makadamska cesta, lokacija je okolica Lj (podeželsko-vikendaško območje).

Vem, da naj bi za služnost načeloma pripadala neka odškodnina in soseda ne bi rad užalil s tem, da mu ponudim premalo, po drugi strani pa seveda ne bi rad plačal preveč, saj za gradnjo hiše nimam na voljo neomejenih sredstev. Mi zna kdo svetovati kolikšen bi bil primeren znesek?

Hvala za nasvete!

Pozdravljen,

odskodnina ne pripada, lahko pa te z njo izsiljuje. Ce imas kolkertolko dobre odose s sosedom, pojdi tja s sixpackom piva pa ga prosi za sluznos. Vsak normalni sosed, da sluznost zastonj, seveda v predpostavki, ce zagotovis da bo zadeva vrnjena v prvotno stanje. Mogoce bo tudi sosed od tebe potreboval kdaj sluznost.

Lp.

[Jakalu]

Ni tako zelo preprosto. Sicer ne bi preveč o podrobnostih, a "sosed" živi 100 km stran, nikoli ga še nisem srečal, sem pa od drugih slišal, da je menda precej neugoden za dogovore.

Parcela bo pa v vsakem primeru vrnjena v prvotno stanje, konec koncev se bom po njej tudi sam vsak dan vozil.

[vuego]

Mogoče ti je lahko izhodišče koliko zaračuna občina za služnost po občinskih parcelah. Navadno imajo občine za to svojo tarifo - imajo pa občine lahko sorazmerno visoke tarife - ranga 50€/m2. Ljubljana tudi več.

[lilli12]

Pozdravljeni,

A ste slučajno razmišljali o nakupu parcele?

[Jakalu]

Smo, ampak nakup ni možen. Ima plombo in vpisano prepoved prodaje do končanja nekega spora na sodišču.

[gapez]

Malo poglej po netu kake cenitve.
Mislim, da se za komunalne vode jemlje pas širine 0,5 m. Za dobljeno površino se potem upošteva tretjino tržne vrednosti zemljišča. Tudi, če tam ni možno nič postavit, upoštevaš vrednost zazidljive parcele, če je območje zazidljivo. Če ni, je vrednost ustrezno nižja.

[montažna150]

Predlagam da ga najprej vprašaš za služnost, mogoče ugotoviš da so govorice napačne, se ga napijeta in služnost dobiš ob dveh zjutraj v lokalni oštariji.
Drugače ga še vseeno lahko vprašaš, če je pač treba plačat, koliko je imel v mislih.