[lukao]

Stara starša sta mi podarila parcelo, sedaj moramo pa to urediti še uradno. Če naredimo darilno pogodbo bo kakšen davek? Ali se oblje pslača narediti kupo pordjano pogodbo z nekim simboličnim zneskom?

[kloko]

Marsikaj je odvisno od tega, kakšne imate odnose v družini.
Če ti stara starša podarita zemljišče z darilno pogodbo, se plača samo stroške pri notarju, davka ni, ker si kot vnuk pri darilu tega oproščen. Ampak ob smrti starih staršev lahko kakšen siten stric ali teta v določenih okoliščinah zahteva vračanje darila...
Nekateri zato sklepajo kupoprodajne pogodbe, ampak so potem druge težave. V primeru kupoprodajne pogodbe se poleg stroškov notarja plača tudi davek od vrednosti zemljišča. Poleg tega se zopet lahko izpodbija takšna pogodba, če ne bo denarja od kupnine na računu.

L.p., Kloko

[Tody]

Imaš pa še izročilno pogodobo, kjer lepo piše da se vsi dediči odpovedujejo. parceli ob dedovanju. Seveda se potem morajo tudi strinjat s tem (podpisat dokument)

[lukao]

Ne zastopim čisto izročilne... Lahok naredimo samo izročilno, dediči podpišejo in je to to?
Glede teh zadev se ne zastopim najbolje, zato raje vprašam. Pač rad bi se izognil raznim nepotrebnim davkom.
Če rabijo dediči kaj podpisati ,da se odpovedujejo, to ni problem, to smo se že vse dogovorili.

Pa še drugo vprašanje. Občina ima predkupno pravico. Moram dobiti potrdilo, da se odpovedujejo predkupni pravici dobiti v vsakem primeru ali to pri darilni/izročilni ne velja?

[Tody]

Pokliči notarja. Ti bo zastojn svetoval... Meni je

[darkside]

Tudi jaz dobim parcelo od starih starsev. To bomo uredili se letos. Bo pa kupoprodajna pogodba. Strosek bo malo vecji ampak bo vse kot mora biti. Darilna pogodba ima prevec slabih stvari, da bi se zanjo odlocili.

Poslano z mojega SM-N950F z uporabo Tapatalk

[hisamiha]

Pri kupoprodajni pogodbi poskrbi tudi za denarni tok.

[darkside]

kaj točno misliš?

[Missfirefly]

Na dejansko izplačilo kupnine.

[hisamiha]

če denarnega toka ni potem je to darilna pogodba.

[jaki79]

...z enakimi slabostmi, ki sem si jim želel izogniti

[darkside]

Pa mora biti na trr ali je lahko tam napisano da se je placalo z gotovino ob podpisu pogodbe?

Poslano z mojega SM-N950F z uporabo Tapatalk

[kloko]

Nikjer ne piše da kaj MORA biti.
Govorimo o morebitnem naknadnem osporavanju prenosa lastništva, pri katerem bi nekdo, ki bi se čutil oškodovanega, trdil da sploh ni šlo za prodajo, ampak za darilo, za katerega veljajo drugačni pogoji. Si predstavljaš, da je v takšni situaciji lažje dokazati tvoj prav, če obstaja promet na TRR, kot pa samo neka gotovina, katere ni nihče videl.

L.p., Kloko

[Tody]

Kot rečeno "izročilna" pogodba te reši teh skrbi, res je pa da morajo vsi potencialni dediči zadevo podpisat.