+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Prepis parcele (/showthread.php?tid=74630)
Prepis parcele - lukao - 29.1.2019
Stara starša sta mi podarila parcelo, sedaj moramo pa to urediti še uradno. Če naredimo darilno pogodbo bo kakšen davek? Ali se oblje pslača narediti kupo pordjano pogodbo z nekim simboličnim zneskom?
Re: Prepis parcele - kloko - 29.1.2019
Marsikaj je odvisno od tega, kakšne imate odnose v družini.
Če ti stara starša podarita zemljišče z darilno pogodbo, se plača samo stroške pri notarju, davka ni, ker si kot vnuk pri darilu tega oproščen. Ampak ob smrti starih staršev lahko kakšen siten stric ali teta v določenih okoliščinah zahteva vračanje darila...
Nekateri zato sklepajo kupoprodajne pogodbe, ampak so potem druge težave. V primeru kupoprodajne pogodbe se poleg stroškov notarja plača tudi davek od vrednosti zemljišča. Poleg tega se zopet lahko izpodbija takšna pogodba, če ne bo denarja od kupnine na računu.
L.p., Kloko
Re: Prepis parcele - Tody - 29.1.2019
Imaš pa še izročilno pogodobo, kjer lepo piše da se vsi dediči odpovedujejo. parceli ob dedovanju. Seveda se potem morajo tudi strinjat s tem (podpisat dokument)
Re: Prepis parcele - lukao - 29.1.2019
Ne zastopim čisto izročilne... Lahok naredimo samo izročilno, dediči podpišejo in je to to?
Glede teh zadev se ne zastopim najbolje, zato raje vprašam. Pač rad bi se izognil raznim nepotrebnim davkom.
Če rabijo dediči kaj podpisati ,da se odpovedujejo, to ni problem, to smo se že vse dogovorili.
Pa še drugo vprašanje. Občina ima predkupno pravico. Moram dobiti potrdilo, da se odpovedujejo predkupni pravici dobiti v vsakem primeru ali to pri darilni/izročilni ne velja?
Re: Prepis parcele - Tody - 29.1.2019
Pokliči notarja. Ti bo zastojn svetoval... Meni je
Re: Prepis parcele - darkside - 5.2.2019
Tudi jaz dobim parcelo od starih starsev. To bomo uredili se letos. Bo pa kupoprodajna pogodba. Strosek bo malo vecji ampak bo vse kot mora biti. Darilna pogodba ima prevec slabih stvari, da bi se zanjo odlocili.
Poslano z mojega SM-N950F z uporabo Tapatalk
Re: Prepis parcele - hisamiha - 5.2.2019
Pri kupoprodajni pogodbi poskrbi tudi za denarni tok.
Re: Prepis parcele - darkside - 5.2.2019
kaj točno misliš?
Re: Prepis parcele - Missfirefly - 5.2.2019
Na dejansko izplačilo kupnine.
Re: Prepis parcele - hisamiha - 5.2.2019
če denarnega toka ni potem je to darilna pogodba.
Re: Prepis parcele - jaki79 - 5.2.2019
...z enakimi slabostmi, ki sem si jim želel izogniti
Re: Prepis parcele - darkside - 6.2.2019
Pa mora biti na trr ali je lahko tam napisano da se je placalo z gotovino ob podpisu pogodbe?
Poslano z mojega SM-N950F z uporabo Tapatalk
Re: Prepis parcele - kloko - 6.2.2019
Nikjer ne piše da kaj MORA biti.
Govorimo o morebitnem naknadnem osporavanju prenosa lastništva, pri katerem bi nekdo, ki bi se čutil oškodovanega, trdil da sploh ni šlo za prodajo, ampak za darilo, za katerega veljajo drugačni pogoji. Si predstavljaš, da je v takšni situaciji lažje dokazati tvoj prav, če obstaja promet na TRR, kot pa samo neka gotovina, katere ni nihče videl.
L.p., Kloko
Re: Prepis parcele - Tody - 6.2.2019
Kot rečeno "izročilna" pogodba te reši teh skrbi, res je pa da morajo vsi potencialni dediči zadevo podpisat.