13.12.2018 ob 11:23
Pozdravljeni,
imam namen kupiti vecjo parcelo, ki ima plombo in sicer kot dodatno zavarovanje kredita. Glavno zavarovanje je na drugi parceli/objektu.
Vecja Slovenska agencija bo posrednik.
Kontaktiral sem banko katera ima plombo in so mi obrazlozili da mora trenutni lastnik z banko poskrbeti za izbris hipoteke in sicer banka bo morala odobriti izbris hipoteke na tej parceli.
V agenciji so mi povedali kako poteka proces prenosa lastnistva in izbrisa hipoteke in sicer:
Kaj se pa tiče prodaje takšnega zemljišča, kjer je hipoteka večja od kupnine je tako da se s strani banke upnice pred podpisom pogodbe pridobi izjava oz. namera o izdaji izbrisnega dovoljenja, kjer je navedeno koliko in kam se nakaže terjatev banki, da bo izdala izbrisno dovoljenje za zemljišče (katero je pri banki dodatno zavarovanje). Kolikor mi je znano je lastnik o tem na banki že dogovorjen. Ta terjatev se zapiše v pogodbo in se direktno poplačuje iz pogodbe. Po nakazilu cca 14 dni mora lastnik (zapisano tudi v pogodbi) na lastne stroške podati pri notarju predlog za izbris le tega.
Kar me pri celi zadevi skrbi je to da kakor razumem odstranitev hipoteke in prenos lastnistva sta v casovnem zamiku.
V primeru nespostovanja pogodbe s strani prodajalca, ne bi bil rad v situaciji kjer bi bil lastnik nepremicnice s plombo ali da bi pokril hipoteko in potem bi prodajalec naprimer dodal novo plombo ali prodal zemljisce.
Mi lahko svetujete v tem primeru kaj je najbolj varna opcija, pa prosim ne mi odgovoriti najdi drugo zemljisce.
Lp
imam namen kupiti vecjo parcelo, ki ima plombo in sicer kot dodatno zavarovanje kredita. Glavno zavarovanje je na drugi parceli/objektu.
Vecja Slovenska agencija bo posrednik.
Kontaktiral sem banko katera ima plombo in so mi obrazlozili da mora trenutni lastnik z banko poskrbeti za izbris hipoteke in sicer banka bo morala odobriti izbris hipoteke na tej parceli.
V agenciji so mi povedali kako poteka proces prenosa lastnistva in izbrisa hipoteke in sicer:
Kaj se pa tiče prodaje takšnega zemljišča, kjer je hipoteka večja od kupnine je tako da se s strani banke upnice pred podpisom pogodbe pridobi izjava oz. namera o izdaji izbrisnega dovoljenja, kjer je navedeno koliko in kam se nakaže terjatev banki, da bo izdala izbrisno dovoljenje za zemljišče (katero je pri banki dodatno zavarovanje). Kolikor mi je znano je lastnik o tem na banki že dogovorjen. Ta terjatev se zapiše v pogodbo in se direktno poplačuje iz pogodbe. Po nakazilu cca 14 dni mora lastnik (zapisano tudi v pogodbi) na lastne stroške podati pri notarju predlog za izbris le tega.
Kar me pri celi zadevi skrbi je to da kakor razumem odstranitev hipoteke in prenos lastnistva sta v casovnem zamiku.
V primeru nespostovanja pogodbe s strani prodajalca, ne bi bil rad v situaciji kjer bi bil lastnik nepremicnice s plombo ali da bi pokril hipoteko in potem bi prodajalec naprimer dodal novo plombo ali prodal zemljisce.
Mi lahko svetujete v tem primeru kaj je najbolj varna opcija, pa prosim ne mi odgovoriti najdi drugo zemljisce.
Lp
