[Popson31]

Na strehi bo 30 tervola..pa sama postavitev hise je tud ok, okna vecinoma na jug in zahod, na sever samo eno okno in vhodna vrata..balkonov ni, razen iz dnevne sobe izhod na pokrito teraso..tud drugi so mi predlagali 8kw razen mogoce dva da bi blo dobro 11kw. Kaj se pa SV tice imeli bomo samo tus brez kadi, ker jo imamo zdaj pa se otroka sploh ne kopata rada mogoce 2x na leto..

[SinAbi]

Popson31,
Mene bi bolj zanimalo, če "je to dobro grajena hiša", če se ni železje na poti na gradbišče s šleperja padlo, ni šlo vse gor, samogradnja in te fore, zakaj se je bajta prodajala.
Če je po regelcih zgrajeno, ti nima kaj bit.
Sicer pa boš poročal res iz prve roke.

[Popson31]

Hise so bile tri, vse grajene z tem isospanom..gradil jih je od kolega foter ki ima eno izmed vecjih firm v Mariboru..celotno zemljisce je sestavljeno iz 7 gradbenih parcel, kot receno na treh so hise ostale se prodajajo za nadaljno gradnjo..ena hisa se se prodaja ampak se ne oglasuje pac po sistemu ce kdo vprasa isto kot se je meni zgodilo, cez pogovor prva hisa je bila prodana takoj ob zakljucku gradnje, sem se pogovarjal z lastniki ki zivijo v njej dobra tri leta, sicer je etaznosti K+P skupaj cca 180m2, bivalne cca 130m2 so zadovoljni, ogrevajo se z TC 6kw in jim gre skozi. Izolacija pa je na vseh ista isospan nato gor kamena volna..

To je vse kar lahko recem zato sem pa na forumu iskal se druga mnenja iz “prve roke” ki sem jih nekako dobil

Vsekakor pa porocam drugo zimo

[SinAbi]

Aha, gradnja za trg. Dobro, tu me rahlo strese, ker....
No, saj, če je po regelcih zgrajeno, ti nima kaj bit.

[Popson31]

No ni glih tak ce bi bile delane za trg bi se takoj oglasevale in prodajale je pa tu ozadje zgodbe drugacno kot si mislis..to podjetje se ukvarja z suho gradnjo knauf sistemi itd..parcele so bile kupljene kot kmetijsko zemljisce in v roku par dni postale gradbene kaj se pa materiala za gradnjo tice se pravi isospana je pa bila kompenzacija s firmo iz avstrije ki gradi hise za trg katere je s sistemom suhe gradnje “dokoncal” od tega kolega foter..dalje nevem tocno ampak predvidevam da je bila kompenzacija namesto placila oz vsaj dela placila.. ce bi blo za trg bi verjetno vse parcele pozidali oz iz celotnega zemljisca naredili se vec parcel..vsaka od teh treh his ima priblizno se 850m2 zemljica, tud ostale nezazidane so nekje enako velike..ene vec ene manj..

Sem pa videl ceno na pravnomocnem gradbenem dovoljenju za omenjene parcele...smesna res

[KeCko]

Na pravnomočnem dovoljenju se ne navaja cen zemljišč. Poda se groba ocena investicije, ki pa se velikokrat fiktivno zmanjšuje za manjše plačilo taks, tako da je povsem nerelevantna.

Kompenzacije gor ali dol. Gradnja za trg je gradnja za trg. Če si jo ti kupil je očitno ni gradil za svoje potomce ali sebe. Ampak to so vse dileme, ki se rešujejo pred nakupom in ne po njem. Očitno si skočil sedaj pa iščeš kako se napiše hop tako da je kar je. Srečno!

[Popson31]

Kekec aja pardon KeCko na pravnomocnem gradbenem dovoljenju pise cena vseh zemljisc skupaj sej pa vem kaj drzim v rokah in kaj berem..jaz sem skocil in to dobro ti samo povem da me bo hisa ko se bomo vselili prisla 500€ po m2.. in ja hisa je bila delana za njegovega sina ce bi bila za trg bi se takoj dala v prodajo naprimer na agencijo ne pa da so se 4 leta zakebavali z vzdrzevanjem in kosnjo okolice ki je ni malo..v ostale podrobnosti se nebom spuscal vem da sem kupil dobro grajeno hiso na super lokaciji z velikooooo bivalnega prostoraaaa in veliko zelenice za otroka..mogoce pa tebe fausija zge vse kar sem hoto je bilo vec info o samem isospanu ki sem jih tudi dobil..

[KeCko]

Koolaid Srečno!

[Popson31]

Podal nisi ene samega argumenta zakaj je oz ni isospan ok za gradnjo..pises kar nekaj..mene so zanimale prednosti in slabosti oz izkusnje uporabnikov ki zivijo v taksnih ali podobnih hisah..dobil sem odgovor ki je potrdil moje raziskave po raznih forumih da je isospan odlicen za gradnjo ok je kar se toplotne prevodnosti tice super kar se paroprepuatnosti tice in da je v vec karakteristikah boljsi od navadnega modularca..je pa drazji ampak to mene ne boli ker sem kupil hiso zgrajeno do faze kjer sam izbiram kako in kaj dalje..

[Popson31]

Srecno Kekeeeeeeeec

[KeCko]

Prednosti:
- Pri gradnji odpade potreba po opažu (ne velja, če je želja betonirati hitro)
- razvodi notranjih el inštalacij in vodov manjših dimenzij enostavneje izvedljivi od recimo opečnih ali betonskih zidov.
- delno ekološko prijaznejši material
- teoretično za samograditelje enostavnejša gradnja (ampak samo teoretično, če ne poznaš podrobnosti ti pri betoniranju lahko napihne oz razžene zidake)
- bolj izolativen od klasičnega modularca ampak manj od "termo" zidakov, kar pa je popolnoma nepomembno ker izolira izolacija in ne zidak in ti v skupni izolativnosti predstavljajo minimalni delež

Slabosti:
- cena
- zmanjšana akumulacija z notranje strani
- brez poznavanja podrobnosti pride hitro do napak pri gradnji (postavitve vertikal in podobno)
- celoten betonski ovoj
- paro-propustnost nič boljša od navadne opeke, vse ostalo so bučke in marketinški triki
- kasnejše menjavanje pozicij inštalacij je težje kot pri opečni gradnji

To takole na hitro iz glave.

Na splošno kot sem že omenil, popolnoma nič revolucionarnega, cenovno nekaj dražji od zidanja z opeko. Manjša možnost kasnejših sprememb ampak ja ... kaj pa jaz vem

Ampak saj te ne zanimajo plusi in minusi ti si kupil super zadevo in je to to. Glavno je da si zadovoljen.

[Popson31]

Glede na karakteristike sem zadovoljen.. verjetno vsak ki gradi ali kupuje se pozanima o materialu s kaksnim je oz bo njegova hisa grajena..pretehta prednosti in slabosti..v mojem primeru je pac tak da sem kupil ze narejeno brez moznosti izbire materiala ampak je bila temu primerna cena zaradi katere nisem niti razmisljal oz poizvedoval kaksen material je isospan..videl sem samo hiso z urejeno okolico, lepo fasado in dovolj bivalne povrsine pa tudi kaj se logistike tice nam je pisana na kozo..in to so faktorji zraven cene ki so me prepricali..pa kot sem ti ze zgoraj napisal do vselitve drugo leto sicer brez opreme me bo hisa stala 500€/m2..verjamem da bi se vsak ki bi imel moznost enako odlocil in to brez razmisljanja..

Kar se pa izolativnosti tice v mojem primeru isospan opeka z 9cm neopor izolacije + 10cm kamena volna je enako navadnemu modularcu 30 z 25 cm EPS. Pri paropropustnosti pa je tud razlika glede na izracune ne full ampak je..

[novitu]

Moment, sum, torej nakup + dokončanje te bo stalo 500€ /m2? Če je to tako, potem si hišo dobil po cca 100€/m2. Če temu ni tako, si naredi še malček rezerve. Za 500€/m2 je ne zgradi niti Papež. Oz, jo samo z opeko, brez izolacije, življenje v kleti itd, vendar to ni končana hiša.

[Popson31]

Ja vse skupaj me bo prislo 500€/m2 verjemi da sem dobro preracunal, mogoce 520€ po kvadratu kar je maximum..ampak vse to brez opreme..ja hiso sem dobil za cca 335€/m2 lepo ne?

Zato pa pravim verjetno bi vsak isto nardil pa ne glede na to s katero opeko je hisa zgrajen..

[Popson31]

Jaz mislim koncano komplet vse, elektrika vodovod, ometi, knauf, estrih, talno gretje, kopalniska armatura, keramika, parket itd..vse to racunam max 50.000, kar na koncu znese med 120 - 130.000€ za 240m2 veliko hiso..