6.6.2017 ob 19:03
Pozdravljeni. Opisala bom situacijo in lepo prosim za mnenja na podlagi izkušenj. Kupujemo stanovanje in ne vem, ali smo zdaj na koncu res kot kupec dolžni plačati nepremičninskemu agentu provizijo ali ne.
Stvar je od začetka potekala takole:
Našli smo stanovanje in ker nam je bilo všeč, sem si zapisala dve tel. številki. Eno sem našla v oglasu (agencija Atrium), drugo pa na spletni strani investitorja (novi bloki in lastnik je še vedno firma, ki jih je gradila). Ker se agent takrat ni javil, sem poklicala drugo št. in se z lastnikom dogovorila direktno. Potem čez nekaj ur ali celo naslednji dan pa mi je agent vrnil klic in povedala sem mu, da sem že kontaktirala lastnika. Ta je potem takoj poklical lastnika in ko smo imeli ogled, je bil agent prisoten. Potem smo imeli še en ogled in spet je bil agent zraven, vsakič sta prišla oba, ker sta se pač tako zmenila. Kar se mene tiče, stanovanje kupujem direktno od lastnika oz. investitorja. Lastnik pa pravi, da bo zaradi etike svoja 2% plačal agentu, ker je pač bil poleg. Ko sem mu povedala, da jaz nisem prosila niti vedela, da bo poleg, mi je rekel, da je to naša stvar, da on bo svoj delež plačal, mi pa naj se zmenimo, kakor hočemo. V redu, sem rekla, ampak meni še vedno ni jasno, zakaj je potem agent meni pošiljal sms-e o ogledih, če jaz od agencije nisem hotela ničesar. Navsezadnje sem najprej dobila na tel. lastnika, od katerega sem dobila vse informacije in to je to. Od agencije Atrium tako nimam niti napotnice, niti oni nimajo mojih podatkov, ničesar nisem podpisala in nič. Edini "dokaz" so sporočila, katera mi je pisal agent, ko smo se dogovarjali za ogled. Ker gre za večjo vsoto in ker je za nas 2% veliko denarja, me zanima, ali smo res dolžni oz. ali imajo oni karkoli oprijemljivega, da nas na koncu terjajo za ta 2% privizije? Jaz sem namreč od ogleda dalje ves čas na vezi z lastnikom, z njim se dogovarjam, kdaj bi dali aro, kdaj bi se preselili itd. On bo sestavil pogodbo in vse.
Vem, da mogoče ni fer, da sem sploh zavrtela telefonsko od agenta, ampak dejansko se mi ni javil in kar se mene tiče, jaz kupujem direktno od prodajalca/lastnika. Kako naj utemeljim, ko bo agent hotel izsiliti svoj delež še od nas? Ker v to ne dvomim, da ne bo poskušal, gre za lepo vsoto.
Kaj je pravzaprav sploh pravna podlaga, da agencija po primopredaji oz. nakupu zahteva svoje %? Kolikor imam izkušnje, naj bi to bila napotnica, je tako? In če le-te ni?
Stvar je od začetka potekala takole:
Našli smo stanovanje in ker nam je bilo všeč, sem si zapisala dve tel. številki. Eno sem našla v oglasu (agencija Atrium), drugo pa na spletni strani investitorja (novi bloki in lastnik je še vedno firma, ki jih je gradila). Ker se agent takrat ni javil, sem poklicala drugo št. in se z lastnikom dogovorila direktno. Potem čez nekaj ur ali celo naslednji dan pa mi je agent vrnil klic in povedala sem mu, da sem že kontaktirala lastnika. Ta je potem takoj poklical lastnika in ko smo imeli ogled, je bil agent prisoten. Potem smo imeli še en ogled in spet je bil agent zraven, vsakič sta prišla oba, ker sta se pač tako zmenila. Kar se mene tiče, stanovanje kupujem direktno od lastnika oz. investitorja. Lastnik pa pravi, da bo zaradi etike svoja 2% plačal agentu, ker je pač bil poleg. Ko sem mu povedala, da jaz nisem prosila niti vedela, da bo poleg, mi je rekel, da je to naša stvar, da on bo svoj delež plačal, mi pa naj se zmenimo, kakor hočemo. V redu, sem rekla, ampak meni še vedno ni jasno, zakaj je potem agent meni pošiljal sms-e o ogledih, če jaz od agencije nisem hotela ničesar. Navsezadnje sem najprej dobila na tel. lastnika, od katerega sem dobila vse informacije in to je to. Od agencije Atrium tako nimam niti napotnice, niti oni nimajo mojih podatkov, ničesar nisem podpisala in nič. Edini "dokaz" so sporočila, katera mi je pisal agent, ko smo se dogovarjali za ogled. Ker gre za večjo vsoto in ker je za nas 2% veliko denarja, me zanima, ali smo res dolžni oz. ali imajo oni karkoli oprijemljivega, da nas na koncu terjajo za ta 2% privizije? Jaz sem namreč od ogleda dalje ves čas na vezi z lastnikom, z njim se dogovarjam, kdaj bi dali aro, kdaj bi se preselili itd. On bo sestavil pogodbo in vse.
Vem, da mogoče ni fer, da sem sploh zavrtela telefonsko od agenta, ampak dejansko se mi ni javil in kar se mene tiče, jaz kupujem direktno od prodajalca/lastnika. Kako naj utemeljim, ko bo agent hotel izsiliti svoj delež še od nas? Ker v to ne dvomim, da ne bo poskušal, gre za lepo vsoto.
Kaj je pravzaprav sploh pravna podlaga, da agencija po primopredaji oz. nakupu zahteva svoje %? Kolikor imam izkušnje, naj bi to bila napotnica, je tako? In če le-te ni?
