[izotop]

če so hišo zreducirali na 80 kvadratov, je najbrž jasno, da ne bodo noter oblagali marmorja ipd.

[Dalia84]

@l.tana
Ti dvojčki so super, sva z mojo hodla gledat, vendar so neprodavljivi samo zaradi lokacije, ugotavlja investitor. Ne vem sicer zakaj, ker midva sva se potem malo vstran v isti vasi odločila za nakup parcele in gradnjo.
Očitno je ljudem pač težko se prilagodit nekemu novemu okolju in neki novi vasi, čeprav je vse na dosegu (šola, vrtec, manjša trgovina, pošta, igrišče, in 5km do avtoceste).
No da omenim tam so še parcele za prodat po zelo ugodni ceni, ravno prav za vaju @dalla84, s tem da je komunalni malo večji.

Koliko pa je komunalni? Ni to občina Lenart? V Lenartu so mi za našo hišo in parcelo dali ceno KP 3000 eur, med tem ko je v Trojici cena 4.600 eur (in to za 20% manjša hiša in manjša parcela, kot smo takrat planirali v Lenartu). Trojica je včasih imela prispevek okoli 10k, ko je pa župan gradil, se je pa znižal na pol. Logično, ker je na svoji koži videl, da je to pretirana cifra. Pa še vedno je predrag, ker je to samo ena malo večja vas. Ampak v Lenartu trenutno ni ravne parcele do 600 m2. Ena je 700 m2 in je že plačan KP, dobra cena, ampak v klanec, kar pomeni nepredvidljive stroške zem. del, da sploh splaniraš za pritlično gradnjo, ker kleti ne bomo imeli.
Sej pravi, nisva zelo zahtevna, samo finančno zelo omejena. Parcelo morava najti za max. 20k.

[Dalia84]

Če so problem sredstva, potem se pač ne zmišljuješ glede materialov, ampak narediš tisto kar je najbolj ekonomično. Torej modularec+stiropor, PVC okna/vrata, betonski cegu. Če imaš fetiš na les, si lahko kasneje notri obložiš vse stene z nepobarvanim opažem in imaš boljši "stik z naravnimi materiali", kot pa v leseni montažni z gipsom na stenah...

Kako imate nekateri ljudje bujno domišljijo, pa brez zamere.

Nič si ne izmišljujemo, noben fetiš na les, ker je to konstrukcija, ki je skrita in se ne vidi sploh. Gre za naravne materiale. ZA primerjavo: namesto, da piješ iz plastike, vzameš steklen kozarec. Namesto, da v trgovini vsakič kupiš plastično vrečko, ki se sto let razkraja (če sploh), imaš v torbi platneno...
Našli smo način gradnje, ki pomeni več na manj denarja. Že za 900 eur/m2 nam naredijo hišo na ključ, z vključenim ogrevanjem (stensko in TČ v ceni). Slama je poceni, lesena konstrukcija sicer malo manj, ampak na koncu se izravna. Pregledala sva nešteto spletnih strani, ki ponujajo montažne hiše na ključ. Najcenejša varianta ne pride pod 1000 m2. Naša hiša bo imela pol metra debele zidove in odlično izolacijo. Kdo govori o gips platah na stenah? Kaj bi razlagala, tukaj se vidi, za kaj gre: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.d-om.si/index.php/storitve/gradnja-s-slamo">http://www.d-om.si/index.php/storitve/gradnja-s-slamo</a><!-- m -->

[Dalia84]

Pa saj tudi v Lenartu najdeš hiše ki imajo precej velik sef poln zlata v ceni. 400 jurjev nekateri pričakujejo. Drugi pa za podobno.hiso pol manj.

Misliš tisto za 399k? Ta se prodaja že ohoho dolgo časa, odkar jaz spremljam nepremičnine v Lenartu. Za tak denar je ne bodo nikoli prodali, mogoče bi kdo dal 250 k, ampak to je skoraj pol manj. Kaj mi bo fitnes in savna, ostalo pa ni vredno bog ve kaj, ker je že malenkost iz mode. No, razen če je res sef pol zlata v ceni. )))

Ampak kolikor spremljam nepremičnine v Lenartu, kaj res pametnega še nisem našla. Všečna so nam edino pritlična stanovanja v vila bolkih Lenapark ob Poleni. To sta ta dva čisto nova bloka z nadstandardnimi stanovanji (talno gretje, TČ, klima, izjemno dobra izolacija, kvalitetne talne obloge..), ampak prazno stanovanje stane 118.000 eur (70 m2 bivalne, klet in atrij cca. 65 m2). To je skoraj kot hiša, ker imaš zunaj dejansko mini dvorišče/zelenico oz. delno tlakovano teraso, lepo ograjeno, da komot spustiš otroka na gugalnico. Je pa pogoj nakup vsaj ene garaže v kleti za 8700 eur, pa opremiti ga moraš seveda (narejena je samo kopalnica in wc). No, za taki denar pa imam že majhno hišo, če najdem poceni parcelo. Cene v teh blokih so navite samo zaradi lokacija - Polena in mesto. Ljudje tista stanovanja kupujejo samo zato, ker je zadeva takoj vseljiva in ker dobiš kredit na hipoteko. Sicer bi pa vsak raje imel svojo hišo. Tako pač je.

[MatejMB]

Ce si kdaj videla stanovanja bloka Lenapark od znotraj ti bo jasno zakaj so prazna. Porazna kvaliteta izdelave glede na ceno. Edino balkon v mansardi je zakon.

[magi]

tudi leseni objekti se že najdejo na prodaj, vendar pa redkeje. se spomnim, da sta enkrat že spraševala glede gradnje iz slame. tista atrijka je bila lepa...

prvo kot prvo se morata odločiti kaj točno hočeta, kakšni kompromisi so sprejemljivi in katere bi obžalovala celo življenje. potem pa k zastavljeneni ceni prištejeta še vsaj 10% budgeta, ker ko greš enkrat v gradnjo, se pokaže sproti en kup malenkosti na katere sploh nisi mislil, ko jih sešteješ, pa kar nekam presenetljivo nanesejo...
fino je tudi si prej ogledati referenčni objekt... sploh, če se oziraš po hiši na ključ---
drugače pa, gradnja na ključ ter gradnja s časovno hitrim rokom sta vedno nekoliko dražji...

[fiesta]

Kaj pa parcele v Sv.Trojici pri jezeru desno,tam ko stoji ena brunarica in kup peska,pa parcele mimo pokopališča,pa parcele proti lovskemu domu "na dobravi",tam so ravne parcele,....

[Energetik81]

Če so problem sredstva, potem se pač ne zmišljuješ glede materialov, ampak narediš tisto kar je najbolj ekonomično. Torej modularec+stiropor, PVC okna/vrata, betonski cegu. Če imaš fetiš na les, si lahko kasneje notri obložiš vse stene z nepobarvanim opažem in imaš boljši "stik z naravnimi materiali", kot pa v leseni montažni z gipsom na stenah...

Kako imate nekateri ljudje bujno domišljijo, pa brez zamere.

Nič si ne izmišljujemo, noben fetiš na les, ker je to konstrukcija, ki je skrita in se ne vidi sploh. Gre za naravne materiale. ZA primerjavo: namesto, da piješ iz plastike, vzameš steklen kozarec. Namesto, da v trgovini vsakič kupiš plastično vrečko, ki se sto let razkraja (če sploh), imaš v torbi platneno...
Našli smo način gradnje, ki pomeni več na manj denarja. Že za 900 eur/m2 nam naredijo hišo na ključ, z vključenim ogrevanjem (stensko in TČ v ceni). Slama je poceni, lesena konstrukcija sicer malo manj, ampak na koncu se izravna. Pregledala sva nešteto spletnih strani, ki ponujajo montažne hiše na ključ. Najcenejša varianta ne pride pod 1000 m2. Naša hiša bo imela pol metra debele zidove in odlično izolacijo. Kdo govori o gips platah na stenah? Kaj bi razlagala, tukaj se vidi, za kaj gre: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.d-om.si/index.php/storitve/gradnja-s-slamo">http://www.d-om.si/index.php/storitve/gradnja-s-slamo</a><!-- m -->

Modularni cegel je žgana glina. Apno, pesek in cement za omete so naravni materiali. Stiropor je pa zunaj in nimaš stika z njim, sicer pa je inertna umetna masa, kjer je notri večina naravnega zraka.
No, kakor ti paše. Pisal sem glede sredstev, ki so na voljo.

[Dalia84]

Kaj pa parcele v Sv.Trojici pri jezeru desno,tam ko stoji ena brunarica in kup peska,pa parcele mimo pokopališča,pa parcele proti lovskemu domu "na dobravi",tam so ravne parcele,....

Sej tam imava eno na stran dano oz. zmenjeno, da naju čaka. Samo brez hipoteke banka ne da kredita, tako da se zapleta vse skupaj.. Prodat stanovanje in potem it v najem, pa bo predrago. No, kakšen mesec že...

[vitel]

Saj ravno zato, ker bo predrago iščite raje nekaj kar že stoji. Biti najemnik in graditi istočasno je precej drag hobi.

[Dalia84]

Mah, sej bomo tistih par mesecev živeli pri mojih starših, samo to je res začasna rešitev, nekaj mesecev, ker strši imajo radi mir. Prostora je pa dovolj, tako da ajde, odmislimo najemnino.

Aja, kako bi pa se dalo narediti temeljno ploščo čim ceneje, ene 100 m2 max.? Predračuni so tam okoli 100 eur/m2, ampak nas zanima, kako bi se dalo cenej skozi priti?

[magi]

cena zavisi od tega kaj daš pod ploščo. daš lahko filc, utrjeni tampon potem pa je kar nekaj opcij. z ali brez podložnega betona, z ali brez TI, odvisno od debeline plošče... odvisno kake vrste hišo gradiš in kakšno ploščo zastaviš.

[Dalia84]

Hiša 80m2 bivalne, atrijska, torej cca. 100 m2 plošče. Neko izolacijo bi dali, pač najcenejšo možno, debelina pa zaradi mene najmanj, kar pač mora biti. Hiša bo iz lesene konstrukcije in slamnatih bal. Parcela popolnoma ravna.

[kelih]

Raje živim v šotoru kot, da dam za stanovanje v bloku 100k. Hiša je le hiša in si na svojem, nobenih hišnih svetov ter nadležnih sosedov, vendar vsakemu svoje.

[magi]

temeljno ploščo predvidi projektant glede na zastavljen objekt (klasika, kakšna pasivka ali neh) ter s statičnim izračunom z vso armaturo not (železne mreže), trdnostjo betona. tako da nihče na forumu ti ne more kar tako iz rokava strest in točno povedati koliko te bi stala tvoja talna plošča... svetujem ti, da si pogooglaš kakšni so lahko prerezi talnih plošč in boš hitro videla kaj imam v mislih.

računata, da se bosta vselila v nekaj mesecih? to je kar optimistično sicer...