[bomber111]

To pa ne bi vedel.

[firefly]

Sumi a za parcelo in papirje in "davkarijo" si ze poizvexel koliko bo? Ze to je lahko preko 35k. Se preden prides do izkopa....

[josi]

Jaz pa trdim, da če vse sam nardi mu od sto jurjev ostane še za en povprečen nov avto :-)

Nisem pesimist....v tole pa malo dvomim...

[Taav]

Sushi pridi na pivo pa boš podal mnenje.

Jabk če se spomniš je bilo v nekaj temah kar nekaj polemike glede bruto ali neto in potem sem tudi jaz začel podajati v bruto.

Pa za info. Od travnika do selitve je minilo 2 leti in 5 mesecev. Delali pa smo recimo da 75 % sami. Zraven je bila tudi redna služba, ki mi vzame cca 230 ur/ mesec s prevozom vred. Pa tudi za družino, morje, planine, smučanje ipd je bil čas in denar.
če pa hočete ceno za neto pa je še vedno pod 400 evrov.

Pa ok, si pač eden redkih, ki mu je za ta denar uspelo. Veliki večini ne. In to je dejstvo, ki ga je treba realno upoštevat, ko se lotiš gradnje.
Če recimo primerjam mojo situacijo, je selitev hitrejša za več kot leto. Stroški po m2 so za dobrih 250€ večji od tvojih. Delali sami za en mišji kakec nič. Delale firme, z računi in odvedenim davkom. In kaj potem? Je to kakšno merilo? Zase točno vem, kje so bili moji kompromisi in kje pač ne, zato se mi zdi totalno neumestno podajati neke končne sodbe, kaj se da in kaj ne in še manj v nedogled pregovarjat z drugimi.
Samo keramiko, če vzameva za primer: Po bogu nismo našli všečne keramike za bivalni del pod 40€/m2. Ti govoriš o 6€/m2. In po bogu ni bilo resnega, nezapitega majstra, ki bi to polagal pod 25€/m2. Tebi je kolega polagal za 8. Kaj točno naj tu primerjava? Mojo nesposobnost in tvojo sposobnost? Moje preseravanje in tvoje kompromise? Kot ti lahko trdiš, da je tvoja cena rezultat pogajalskih sposobnosti in manjših neopaznih kompromisov, lahko jaz trdim, da se rajši Drek pišem, kot pa da tisti rafut v dnevno sobo polagam. Vidiš, kako nesmiselna je zadeva v resnici?

Valimo te buče gor in dol, kakšnega resnega haska pa ni, razen da se eni hvalisajo z neko ekstra sposobnostjo kako narest čim več za čim manj keša, drugi pa ravno obratno.

[Yeager]

Mene pa bolj zanima kakovost teh samograditeljskih gradenj. Nekatere so take da bog pomagej. Nobeden me ne bo prepričal, da sam polagaš opeko, betoniraš, polagaš armaturo, delaš omete, polagaš ploščice, napeljuješ napeljavo...bolje od nekoga, ki to dela 8ur na dan vsak dan.

[Energetik81]

Komot to delaš bolje. Ker delaš zase in si tudi vzameš čas da narediš kvalitetno.

[firefly]

*in ne ves da delas felerje

P.s. je pa res da je na trgu trenutno toliko salabajzarjev (ki tudi ne vejo da delajo felerje) da... cista loterija

[Yeager]

Nisem čist prepričan da delaš vse bolje. Mogoče kako stvar, vsega pa definitivno ne.

[JaBK]

Ničesar ne more nekdo, ki prvič dela, narediti bolje kot naredi mojster svoje obrti. Nikjer pri nobeni stvari se tako hud talent ne odtehta vaje.

In tudi ti mojstri delajo zase. Ker to znajo delati in imajo namen delati tudi jutri. "mojstri" so pa v resnici mojstri za puljenje denarja za nič in se mu frzmaga kako bo narejeno, ker jutri je lahki tudi "računalničar", pojutrišnjem pa "trgovec"... Njegov posel ni tisto kar na vizitke piše...

[bk9105]

A se da Unithermov Megablock 29/50 lepit z lepilom od Dryfixa? Po moje se da...

Mislim, da bodo problem neravnine naležnih površin. Pri opeki nemenjeni lepljenju s "pur peno" so le-te brušene.

[SuMi]

Evo pa dejmo malce računat.Poglejte to hišo :

<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.dnevnik.si/1042640292">https://www.dnevnik.si/1042640292</a><!-- m -->


Ko je Drago Lukanc iz Žiganje vasi pri Tržiču pred nekaj leti začel razmišljati o lastnem domu, si je ogledal nekaj hiš, med njimi tudi lesene hiše Riko, ki so še najbolj ustrezale njegovim željam. Kot poklicnega mizarja ga je zamikalo, da bi podobno leseno hišo sestavil tudi sam. Ker ni imel zajetnega kupčka denarja, bančnega posojila, ki bi ga bremenilo še dolga leta, pa ni hotel najeti, je začel razmišljati o tem, kako bi vse postopke gradnje čim bolj poenostavil in si čim hitreje zgradil lastno streho nad glavo. Tako se je odločil, da bo njegova hiša sestavljena kar iz 4 cm debelih plohov (desk).Naš sogovornik je kupil okoli 40 kubičnih metrov borovega lesa, poskrbel, da je bil primerno suh, ter ga odpeljal v sosednjo vas na oblanje. Tako je dobil lepo obdelan les (debelina 4 cm, širina 17,5 cm)....

40m3 lesa bor po ceni 228.75 Eur nanese 9.150.00 Eur.
Torej les ni "pohoblan" in zaščiten...
Opeka cca 1500Kom kolikor bi jih potreboval Leier ali Uniterm (50cm dolžine) stane po komadu 1.019Eur... Torej 1528.00 Eur.
Malta spet ne nanese toliko....
Ta hiša rabi isto streho, kot najina zgoraj...Pa tudi temelje...Kot najina...In okna...Predelne stene....Električno instalacijo..Vodovod...Keramika recimo po 15Eur/m2 200m2 = 3.000Eur...Polaganje po 9Eur/m2 = 1.800. Eur...
In ta je stala cca.58.000Eur...Sedaj imajo ceno 400Eur/m2 pa delajo vse oni - kravata style če mi ni treba nič delat..
Ali se da ali ne??
Po moje ja če že pri opeki prišparaš skoraj 8.000 Eur...
Ometi itd pa ne nanese toliko...Moje mnenje...
Lp

[Taav]

Še enkrat, kaj točno hočeš narediti za 60 k€? Do kje? Do vselitve (t.j. vse fertik, samo še pohištvo?)

[SuMi]

Točno tako.Kot je tale lesena v opisu zgoraj.
Da pričnem nosit not kuhinjo, dnevno in spalnico - to vse je že doma.
Manjka wc in kad.Hiška za vselit za naju za začetek...Nikjer se ne silim da bi moral opremiti vse sobe zgoraj itd..Najprej morajo še otroci prit
Opremil bi kot že rečeno samo spodnji del...Zgoraj lahko zaradi mene ostane neobdelano vse, sam cigel pozidan...

[aleš.h]

Moj nasvet: raje kupi hišo in jo opremi po svoji želji. Za 60.000€ bi bili presenečeni kaj se najde v Prekmurju/Pomurju.

Recimo par primerov.

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/hise-pomurska/hisa-comma-pomurska-comma-beltinci-comma-samostojna-comma-86-m2-comma-prodamo-1307549862.html?aclct=1475809245">http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/ ... 1475809245</a><!-- m -->

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/hise-pomurska/hisa-samostojna-prosenjakovci-partosfalva-260-1-m2-prodamo-1306890206.html?aclct=1475797342">http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/ ... 1475797342</a><!-- m -->

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/hise-pomurska/hisa-pomurska-crensovci-gornja-bistrica-samostojna-18480-m2-prodam-1307391958.html?aclct=1475735116">http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/ ... 1475735116</a><!-- m -->

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/hise-murska-sobota/hisa-pomurska-murska-sobota-center-murska-sobota-dvojcek-96-m2-prodam-1306752318.html?aclct=1475147100">http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/ ... 1475147100</a><!-- m -->

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/hise-pomurska/hisa-186-m2-prodamo-1305351077.html?aclct=1475807531">http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/ ... 1475807531</a><!-- m -->

In še in še ...

[vuego]

Računaš lahko tako in drugače, pa boš še vedno samo pri računu. Bolj natančen (in realen) je izračun (finančna konstrukcija), večjo možnost imaš za uspeh. Realiziraj gradnjo in se po zmagi pohvali tukaj.

V končni fazi je še vedno 90% investitorjev na ceni 800-1000 € na m2 (neto).