[SuMi]

Lep pozdrav forumaši, graditelji in vsi ki se še bomo srečali s to temo.
Sva mlad par ki si želi urediti domovanje čist zase.
Razmišljava o novi hiški v Pomurskem koncu-Prlekija.
Vsak od naju bi vzel po 30.000Eur kredita na dobo 15 let - anuiteta v grobem 200Eur/mesec.
V mislih imava čist eno enostavno hiško s čim manj predelnimi stenami.
Zelo so nama všeč hiške v stilu Panonske vasi v Tešanovcih v Prekmurju.
-recimo da je tloris 12m x 8m.
Ena predelna stena bi bila na cca 5m po celotni širini.Ta prostor bi bil razdeljen še na tri dele :
- spalnica in kopalnica v razmerju cca 5m x 3m za kopalnico,
- 5m x 3,5m za spalnico in
- 5m x 1,5m za vhod - hodnik.
Nad temi prostori bi bili še dve ali tri sobe - utility in otroški dve...
Parcelo v izmeri 1000m2 bi bilo potrebno kupiti - že nagledana, gradbeni del v izmeri 300m2.
Izkop temeljev, betoniranje bi izvedli sami - tast ima vso potrebno strojno opremo - bagerje,valjarje,traktorske mešalce za beton itd...
Torej bi bilo skoraj 70% v lastni režiji.
Zidali bi sami pod nadzorom zidarjev seveda.
Streha bi bila krovska oz naj jo delajo strokovnjaki ki so za to.
Elektriko oz napeljavo bi poštemal sam, električarji samo napeljejo in priklopijo...
Fasada če bi bil stiropor bi jo naredili sami..
A je 60.000 Eur dovolj za ta podvig??
Zidanje bi bilo klasično - modul ali siporex - ytong...
Hvala vsem za trud in odgovore...
LP

[Energetik81]

Je to cena tudi za parcelo?
Cena do katere faze?
Vzamita modularca 29cm, fasada stiropor 16-20cm.
Sicer pa mislim da podcenjujeta ceno zaključnih del...

[Yeager]

To je cca 150 m2 neto površine. Računaj na okoli 800€/m2, mogoče celo malo manj..

[bomber111]

70 % bodo delali sami in tu skoraj ne more priti gradnja (brez parcele) na 800 € po m2. Sedaj se bodo znalci spet obregnili ko bom omenil našo cifro 350 €/m2 do vselitve brez parcele. Da se, vendar le za kak procent graditeljev tukaj gor.

[Yeager]

Da se, rebeka Dremelj je živi dokaz za to :lol:

[JaBK]

Kake so hiške v stilu panonske vaši v Tešanovci?Predvsem me zanima, za koliko etaž se gre. Samo 1 ali morebiti 3. Tukaj matematika za 70% lastnega dela lahko obvelja ali pade, če upoštevamo ceno bomber111. Bi bilo pa tudi fer povedati kaki so kaj materiali in stavbno pohistvo
Mene je samo material brez dela prišel preko 500, če se ne motim... Bi mogla iti še enkrat računati. In če bi delali vse sami, se zmeri je pridem blizu 350€/m2. Nisem pa zgubila 5% na materialu, vsak klinc mi je dal nižjo ceno materiala (točno vedo, po koliko lahko padalec dobi kako zadevo, pa da za malo manj), kot ko sem sama spraševala, pa recimo da bi, če bi bila zoprna lahko dobila malo ceneje, ampak so mi računali tudi dejansko kvadraturo. Če mu je pol embalaže ostalo, ni bil to moj strošek, pa vožnja nazaj v stacuno za polne pakete tudi ne. Niti prevozni stroški na objekt ipd...

Do 3. GF ni takih razlik, poleg se pa začne...

[bomber111]

Wieneberger modul opeko se da dobiti po 0.37 €, mogoče še kje manj, po pesek se gre direkt v gramoznico, po gramoz direkt do šleparista. Npr na štajerskem dobim šleper šodra po 100 evrov na dvorišče, v Ljubljani pa vprašanje če za 200, troslojna okna se da dobiti precej ceneje iz Poljske pa niso slaba ipd. Na tak način se gradi ugodno. Kdor pa gradi z mercatorjem pa pač naj.

[Energetik81]

Ker šodr pa cegu res veliko prineseta k končni ceni...

[JaBK]

Kaj od naštetega ni 3GF?

Saj sem jaz tudi iz Nemčije privlekla par stvari (sanitarno keramiko), Mercator je bil v mojih in tvojih časih res že malo drag, ker niso robe plačevali, pa so jo potem tudi drago kupovali, prej so bili pa lahko kar zelo konkurenčni, če si le gofljo stegnil. Enako druge SLO stacune.

Ene stvari pa pač pri nas ne gre dobiti za enak denar, to je res. ploščice za boga milega nisem blizu prišla. Lj stacuno hotela dati po 96€/m2, Goriška 60€/m2, keramičar mi jih je dal pa za 55€/m2, da je bil malo cenejši pa se vedno mu je nekaj sigurno ostalo. Ostale stacune po EU so bile vmes med obema ali se dražje kot slovenska. Praktično vse je tako delovalo, karkoli sem za ceno spraševala je bil mojster ravno kaki procent nižje. Točno vedo, kako ceno sem dobila in kje sem gledala. Res pa je, da kar je dražje, je bilo pač to da sem izbrala točno določeno stvar potem pa iskala, kje jo ceneje dobiti. Nisem šla na akcije pa rekla za neko reč, sej bo OK, bom vzela ker je poceni... To pa lahko kar nekaj stane.

[izotop]

Tiste hiške so delane po vse verjetnosti iz naravnih materialov (torej odpade stiropor ipd), slamnata streha ima verjetno še dodatno zaščitni leseni opaž ipd, v glavnem malce drugačen pristopd od klasike, ki tudi zahteva ustrezne izvajalce ipd.
Bistveno pa je, da je bila zadeva po vseh verjetnosti zgrajen v kakšni eu kohezijski shemi za nepovratna sredstva ipd, torej se čisto vsak vijak ni gledal, da bo iz bosne pripeljan ipd. Najboljše pa ni bilo direkt lastnike povprašat po stroških, če ti bodo seveda pripravljeni delit informacije, boš imel iz prve roke podatke o vložku.

[bomber111]

Energetik81 ne bit pameten preveč. Vsakih sto evrov se pozna.

[aleš.h]

Nekdo je spraševal za kakšne hiše gre v tej Panonski vasi.

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.rtvslo.si/tureavanture/novice/video-poleti-svoja-vrata-odpira-panonska-vas/302702">http://www.rtvslo.si/tureavanture/novic ... vas/302702</a><!-- m -->

Gre za klasično hišo iz modularca in EPS stiropor fasado, edino kar je res panonsko je trstična streha, ki pa rabi stalno vzdrževanje in popravljanje. Čez 20 let vprašanje, če bo še kdo dejansko znal to popravit/zamenjat, ker so mojstri, ki so tole delali že v letih.

[Lesjaki]

Moje izkušnje - ytong tina + 20m2 terasa + 30m2 garaža = 178k,
pa še nismo čisto pri koncu. Govoriti o ceni tako počez je neresno.
Računati zidake tudi. Gradnja do strehe je zastonj, potem se šele
začne. Je pa seveda odvisno od tega, kaj vgradiš. Recimo samo
inštalacije - talno, toplotna, voda in elektrika = 20k. Streha z ruštom
Creaton in pločevina naslednjih 15k, okna ( ne bau-haus varianta ) z
žaluzijami in vhodnimi ter garažnimi vrati naslednjih 10k......

Imam pa kolega, ki je res hiško za 60k postavil. Ampak je to bilo tako, da so razen
izkopa vse delali sami. On je zidal zidove, streho dobil rabljeno, izolacija ostanki
Urse, gipsa ni samo brušen in barvan beton spodaj ter direkt preko 15cm terovola
nabite obloge zgoraj, pod tlakom ostanki stiropora ter sami položili kitajske cevi in jih
fiksirali kar z žico. Estrihi ročno, kurilnica rabljena peč na drva. Sten niso kitali,
ampak sami ometali ter zaribali z mivko. Ploščice nabrali po raznih akcijah ter
seveda položili sami, v sobah laminat za 4€, okna seveda bau-haus, vrata odpis
iz Lesne SG.... Pa so se selili za resničnih 60k ( brez parcele, ki so jo že imeli ).

Pa ne me napačno razumeti, nočem nikogar žaliti, hočem samo poudariti,
da ceno gradnje določa investitor, mi pa lahko samo navedemo svoje izkušnje.

[izotop]

lesjaki je najbrž dobro opisal realnost..

glede hišk, pa zanimivo, da so samo cigel pa eps nalepili gor, če že oglašujejo neke naravne omete, pa trstično streho ipd v svojih turističnih reklamah ipd.
sicer pa je bilo omenjeno, da je investicija ranga 1,5 mio, 15 hišk, ergo 100k po bajti (čeprav je najbrž še kaj bilo zraven pod črto).

[firefly]

60k plus parcela plus papirji. V samogradnji kot je zgoraj opisano. Za majhne m2.