[primož29]

70 % bodo delali sami in tu skoraj ne more priti gradnja (brez parcele) na 800 € po m2. Sedaj se bodo znalci spet obregnili ko bom omenil našo cifro 350 €/m2 do vselitve brez parcele. Da se, vendar le za kak procent graditeljev tukaj gor.

Ti to številko govoriš za bruto ali neto površino. Je bistvena razlika.

Pa še to, gradnja na ravnini in še samo p+m je najcenejša, vse druge varijante bistveno podražijo gradnjo - k+p+m pa še v naklonu recimo

Drugače pa osnovno pravilo je, da je potrebno v vsaki fazi gradnje se obnašat racionalno in ne kupovat na hitro in v prvi trgovini - lahko se izpogaja tudi za 30% nižjo ceno za isti izdelek.

Marsikoga zavede, ker je na začetko gradnje poln denarja in samo troši, potem pa sredi gradnje zmanjka denarja in potem se vzame nov večji kredit, se poplača starega pa še mal ostane, v pufih pa do amena

Za vsako stvar nad 1000eur sem jaz pridobil recimo 5 ponudb in vedno se najde ena trgovina, ki bistveno odstopa na dol in gor.



lp

[firefly]

Sumi.... cisto za zacetek. Se odloci in si pridi na jasno KAJ si zelis od hise, in brez cesa NE MORES ziveti v bodoci hisi. In odloci se ali je to hisa za 50 let ali za 10. In potem VARCUJ na tlorisu in arhitekturi hise. To je prvo kar moras narediti. Ne pa koliko zidakov in betona pride koliko denarja...

[Taav]

@firefly: Do pike resnicno.
Po ne vem kaksni logiki pa danes vecina na to pozabi oz se s tem niti prevec ne ukvarja; z nefunkcionalnimi razporeditvami, trapasto arhitekturo in potratno kvadraturo se zaletijo v cegle pa streho pa parket, iščejo nebroj ponudb za vsaka jajca... Ampak konec koncev m2 je m2. In vsak neuporaben ali odvečen m2 je prekleto drag.

[SuMi]

Lepo pozdravljen Firefly in vsi ostali.
Napisal si kaj si želim in kaj pričakujem...
Želim si SVOJO hišo za trenutno naju in za recimo dva ootroka-nekoč.
Všeč so nama čist enostavne hiše - dvokapnice.P+M in je to to.Brez frčad,šesterokotnikov in nepotrebnih vogalov itd...
S čim manj predelnimi stenami. Najbolj so nama všeč take kjer sta kuhinja in jedilnica-dnevna soba v enem oz mogoče ločeni s kako nizko steno..
Brez kompliciranja...

[SuMi]

Evo še ena ki nama je res všeč.
Ima čisto vse kar želiva...

[Energetik81]

Luštna. Samo zamenjal bi kurilnico in sobo v pritličju.

[Taav]

Tale "hiška" ima 100 m2 na etažo.

Kaj (do kje) računata za 60k€ narediti?

Kaj od papirjev že imata?

PS glede tlorisa:
Soba za goste - brezveze. Tistih parkrat na leto, ko kdo prespi, lahko tud na kavču.
Kurilnica - obvezno ob vhodu. Ne sredi hiše. To bo najbolj "tehničen" del bajte. Ne moreš svinjarije nosit čez celo hišo.
Inštalacije - katastrofa. Kopalnice, kuhinja in kurilnica morajo bit čim bolj skupaj, drugače boste razpeljavali po celi hiši ko beboti.

[primož29]

Tega tudi za 100jurjev ne moreš naredit, pa če vse sam delaš. To je kar velika zadeva.

To je fantazija, ne realnost, žal.

lp

[firefly]

Ta ima precej stvari vec kot si jih zelita. Oz. Jih potrebujeta. In o tem govorim... delas minimum hisko, ali delas hisko "ki ti je vsec"?

[Lesjaki]

200m2 tlorisa, zaprti napušč, velika dekor okna, strešna okna,
ni da ni. Tole ni hiška ampak je večja od večine naših novih varčnih
hiš, ki se sučejo med 120m2 in 140m2 neto uporabne površine.

Kot je napisal kolega tega ne spravita skupaj pod debelih 100k,
pa če vsi strici pa tasti dve leti po parceli rijejo.

Bi bilo mogoče za vaju pametno kakšnemu strokovnjaku stopiti
ali pa nekomu, ki je pred kratkim gradil in je pošten pa ne bo tvezil
pravljic.

Če sta resna si naredita spisek samo materiala, pa pustita delo. Mogoče
samo ta velike stroške ( recimo za tole hiško 100m2 temeljna plošča =
200m3 šodra, 100m2 izolacije, mreže, 30m3 betona... ali pa streha =
20m3 rušta, 50m2 oblog, late, 200m2 tyvek, 160m2 creaton, toliko
slemenjakov, vogalnikov, snegobranov, žlebov... ) da dobita vsaj neko
predstavo. Je pa definitivno vse odvisno od želja - ena navadna peč
na drva z bakrom in 10 plehnastih radiatorjev je kar neki razlike od
talnega gretja, dobre TČ in bojlerjem. Pa hiše ne gradiš za par let,
tako da je pri materialih varčevati nesmisel.

Moj nasvet je 2x60k kredita, pa veliko svojega dela pa sta tu nekje

[BojanF]

Primerjava peči na drva in TČ se mi ne zdi najbolj poštena. Pri peči je potrebno prišteti še strošek dimnika, zalogovnika in cele kurilnice (TČ je lahko v kakšnem pomožnem prostoru kot so shramba, utility ali dnevni wc in bo ta prostor zato večji za 1-2m2, peč pa rabi svoj namenski prostor s precej več kvadrature).

To je, če gledamo zgolj strošek. Če pa primerjamo še komoditeto, je pa TČ itak dosti boljša.

[bomber111]

Tega tudi za 100jurjev ne moreš naredit, pa če vse sam delaš. To je kar velika zadeva.

To je fantazija, ne realnost, žal.

lp

Jaz pa trdim, da če vse sam nardi mu od sto jurjev ostane še za en povprečen nov avto :-)

[firefly]

Ce nima niti osnovne predstave o tlorisu KI GA NUJNO POTREBUJE je vsako razmisljnje o potrebnem materialu brez predmetno. Ker niti ne ve za polovico zadev pri gradnji...

[Yeager]

Po matematiki by bomber bi ga takale bajta koštala 70 jurjev.

[bomber111]

85.000.
Povprečen avto za 30.000?
Zame je to že dober avto :-)
Sem imel v mislih bolj skoda octavia ali kia ceed :-)