[gt001]

Sam sem iskal lani pozimi zimsko ceno za fršolngo, vgradnjo železa in betonažo pa so me samo nadiral kaj bi rad, da zastonj delamo. Večinoma se vsi delajo da imajo polno dela, da lahko ceno obdržijo. To je standardna obrtniška fora k jo tut sam uporabljam in deluje. Vso srečo z jesensko-zimsko ceno, kot priporočajo.

pozimi se lahko edino pogajas za termine, glede cen ni hudo veliko maneverskega prostora. razen pri fasadah. tiste so pri dolocenih "mojstrih", ki so pozimi brez dela, ceneje.

[5000]

Ne, mislil sem okrog 200 €. Ne vem, kaj je tu nenavadnega. Pred leti sem odprl temo ravno zaradi oderuških cen, ker je bila cena 300 € (3GF brez ostrešja) ne glede na to, kaj sem počel s popisom.
Je pa res, da moj izračun temelji na 200 m2, kar lahko pomeni odstopanje pri manjši kvadraturi. Na koncu je bilo 250€/m2, ampak imam 4 etaže in nestandardno streho, dražjo nekje za 50%).

[beno88]

Ok za 100m2 dam 25.000€ z računom.Daj kontakt izvajalca.

[ttomi73]

To so cvetke marjetke, drugače pa je vse okrog nabijanja in samohvale kdo je in za koliko poceni naredu vse tuto kompleto brez da bi se umazal. Se spomnim enga k je pisal kako je zidal in je blo vse meni tako smešno poceni, da sem že mislu da živim na Marsu oziroma da so pršli Kitajci za pest riža na dan, pardon na teden delat. Cene na trgu so pač take k so drupo pa je koliko kaj ugodno dobiš od materijala, poznanstva, prjatli, dedovanja, iznajdljivosti, tečnarjenja, pogajanj, delovne vneme,...

[bomber111]

Beno s takimi izjavami izpadeš nekoliko primitiven.

[beno88]

Zakaj primitiven. Iščem izvajalca za 3gf z računom 200-250€ m2. Niti cveka ne kupim kaj šele zabijem.
Lokacija primorska če je izvajalec prekmurec plačam prenočišče za 3 mesece.
Prosim najdi mi izvajalca.Če ma gužvo lahko počakam zimski čas ker pri nas ni zime in delamo celo leto.
Prosim kontakt.

[5000]

Jaz sem podal svoje podatke.
Tukaj je tema, kjer sem predstavil dejanske izračune, ki so mi šli vnos.
<!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?f=27&t=37785">viewtopic.php?f=27&t=37785</a><!-- l -->
Kdor ne verjame, pač ne verjame. Treba je iskati, se pogajati in ne obupati.
Izvajalci - ekipa so se malo "pomešali", ker je od tega 5 let, ampak imam kontakt (Štajerska), z veseljem posredujem na PS.
Nikomur ne zavidam iskanja ponudb in kupovanja stvari pri nas, ker je slovenska logika vrednotenja še vedno uganka. Če si tiho, te oberejo. Ko jim predstaviš dejstva, te odslovijo. S časom dobiš malo znanja in trdo kožo, kar pomeni več možnosti za dobre pogoje.

[beno88]

Glede na tvoja uprašanja iz teme mi je takoj jasno da nimaš računa za gradnjo svoje hiše in da so jo delali na hojla drija vsak ki ima 5min časa.
Omenjaš 13.000€ za tesarska dela kjer živ bog neve,kaj to vsebuje in sprašuješ ali je to drago oz poceni.(pojdi k vulkanizerju in mu povej,da rabiš gume za rdeč avto)Skratka iz cele teme ni moč razbrat ničesar pametnega oz koristnega.
Prosim kontakt štajerskih izvajalcev.

[5000]

No, s takim odnosom res ne boš prišel daleč. Nikjer v življenju.
Bolj se potrudi. Z razumevanjem napisanega in tudi s slovnico.
Srečno.

[JaBK]

Ma tole je brez veze. Sem jaz enkrat tudi računala tu gor. Če vzamemo mojo bajto, za katero sem plačala 350€/m2 do 3GF z računom in ji odvzamem vse kar je nadstandardnega, da ne rečem luksuznega, torej po marsikaterem mnenju nepotrebnega, me pride taista bajta samo še 250€/m2 oziroma še manj, če odštejem še takratnih 8,5% DDV dol, če je na črno. potem je pa samo še slabih 230€/m2. Ista bajta, drug standard... (v resnici pa še manj, ker nekaterih stvari nisem znala odšteti, ker so bile znotraj postavk, pa sem pustila ceno, kot je bila)

in ko en razlaga o dragi strehi na 4etažnici z 200m2 skupnega tlorisa nekomu z atrijsko hišo s 110m2, pa da komot vse za 200€/m2, čeprav je sam dal 250€/m2, , ne vem več, kdo je za na luno...

[5000]

Streha ima 195 m2, tako da se brez težav primerja z atrijsko hišo.
Sem pa pravkar preveril še račune in zaradi kompleksnosti strehe (napušči, ravna streha, nekaj izolacije) je znesek 300 €/m2. Znesek brez ostrešja je znašal 175 €/m2. Zato še vedno trdim, da je za klasiko cca. 200 € realen izračun. Brez lastnega dela, a z ustreznim nadzorom (ki ni zajet v ceni).

Pred začetkom gradnje me je motilo to, da so vsi ponudniki imeli tarifo preko 300 €/m2 brez ostrešja. Šel sem v trgovino in preveril cene materiala. Ta je znašal okroglih 100 €/m2. To pomeni, da bi zidanje do strehe stalo preko 200 €/m2. To se mi je zdelo občutno preveč in to sem pojasnil v zgoraj omenjeni temi.

Brez skrbi, na koncu bo računica še vedno okrog 1000 €/m2, ampak pri opremi vsaj veš, zakaj plačaš več, medtem ko je tarifa 30 €/m2 za vlivanje plošče, kot je omenil gt001, pač stvar posameznika, ali jo je pripravljen plačati. Sploh pa je najbolj zanimivo to, da ko sem informativno spraševal iste(!) ponudnike, so vsi omenjali 200 €. Ko je prišel čas dejanske ponudbe in pričetka del (seveda v zelo plodni sezoni), je cena narasla na 300 €.

Res je, da sem v to vložil veliko truda in energije in včasih se vprašam, ali bi morda ne bilo bolje, da bi plačal več in se manj sekiral. Mogoče bi, vendar žal tudi višji znesek ni garancija za bolje opravljeno storitev.

[beno88]

Vse lepo in prav. Nisem nestrpen in aroganten vendar me zmotijo "padalci",ki primerjajo ceno omenjene pritlične hiše z 4 etažno.Mene ne zanima kolko je koštala tvoja hiša.
Pritlična hiša kakršne zasnove je v projektu avtorja teme,ne naredi nihče z računom za 200€ m2.(3gf)Razen če dela brezplačno.
Če pa poznaš kakšnega podjetnika,te še zadnič prosim za kontakt.
Upam da sem dovolj jasen.

[beno88]

Streha ima 195 m2, tako da se brez težav primerja z atrijsko hišo.
Sem pa pravkar preveril še račune in zaradi kompleksnosti strehe (napušči, ravna streha, nekaj izolacije) je znesek 300 €/m2. Znesek brez ostrešja je znašal 175 €/m2. Zato še vedno trdim, da je za klasiko cca. 200 € realen izračun. Brez lastnega dela, a z ustreznim nadzorom (ki ni zajet v ceni).

Pred začetkom gradnje me je motilo to, da so vsi ponudniki imeli tarifo preko 300 €/m2 brez ostrešja. Šel sem v trgovino in preveril cene materiala. Ta je znašal okroglih 100 €/m2. To pomeni, da bi zidanje do strehe stalo preko 200 €/m2. To se mi je zdelo občutno preveč in to sem pojasnil v zgoraj omenjeni temi.

Brez skrbi, na koncu bo računica še vedno okrog 1000 €/m2, ampak pri opremi vsaj veš, zakaj plačaš več, medtem ko je tarifa 30 €/m2 za vlivanje plošče, kot je omenil gt001, pač stvar posameznika, ali jo je pripravljen plačati. Sploh pa je najbolj zanimivo to, da ko sem informativno spraševal iste(!) ponudnike, so vsi omenjali 200 €. Ko je prišel čas dejanske ponudbe in pričetka del (seveda v zelo plodni sezoni), je cena narasla na 300 €.

Res je, da sem v to vložil veliko truda in energije in včasih se vprašam, ali bi morda ne bilo bolje, da bi plačal več in se manj sekiral. Mogoče bi, vendar žal tudi višji znesek ni garancija za bolje opravljeno storitev.

Samo eden podatek me zanima.Hiša ima 4 etaže skupne površine 200m2.Streha ima 195m2.
Kako izgleda ta objekt.
Hvala.

[5000]

Kakšna je razlika v etažah? Prej je več etažna hiša kompleksnejša za gradnjo. Razlika nastane, kadar ena streha pokriva več kvadrature in takrat se razmerje spremeni v prid večji hiši.

Zelo podpiram to, da omenjaš račun, zato sem v tisti temi tudi podajal izračune za bruto plače delavcev in mislim, da uspešno dokazal, da je 300 €/m2 pretirana tarifa (še enkrat poudarjam, to je znesek za 3GF brez ostrešja).

Res je, da cen nisem spremljal od leta 2011, ampak za 250 €/m2 bi klasična pritlična hiša morala iti skozi. Res je tudi, da je (lahko) notranjski konec dražji, kolikor je zaslediti na forumu. Pa še nekaj. Visoka cena lahko nastane tudi zaradi pretiravanja z izolacijo, ki je po mojem mnenju popolnoma odveč (pasiva).

4-etažni objekt je v bistvu 2-etažni z 2 medetažama, s štirimi ločenimi ploščami. Isto kot 2 etaži po 100 m2.

[papez46]

Tole je čist brez veze! :evil:
200€/m2, 250€/m2 ........... ko je govora o ceni novogradnje na začetku.
NIHČE od nas ni videl popisa. Nihče ni videl načrtov. Nihče ne ve NIČESAR. Koliko metrov je kanalizacije v plošči? Skratka NIČ od NIČ.

Sicer pa so obračunske količine;
- m3 vgrajenega betona
- kg vgrajene armature
- m3 zidanja sten
- m2 opaženja plošče
- m2 položene HI
- m1 priprave instalacij za kanalizacijo, vodovod in elektriko.

Zdej, koliko je teh m3, m2, m1 na konkretni hiši, pa ta trenutek ve le BOG in tisti, ki je zastavil prvotno vprašanje. In od tega, koliko je tega posameznega "šodra", od tega je na koncu odvisno koliko pride €/m2 netto tlorisne površine - ali na bruto tlorisne površine.

Evo že tukaj je razlika enih 25%, kolikor poberejo stene.

Tako da , ne posplošujmo na lastnih primerih, ker se je vsak znašel po svoje in vsak meri malo drugače. Tako kot enim avto nikoli ne porabi več kot 3,5lit/100 km, pa ga tiščijo skoz 150, dejansko jim pa enih 6 do 7 litrov. :lol: :lol: :lol: