[izotop]

ta hiša pa bo nekaj več kot 60 let stara, če se mene vpraša. glede na razpoke bi rekel, da ali so zraven kaj konkretnega delali, odkopavali ipd, ali pa se nekaj dogaja s terenom naravno, kar jasno hiši brez povezanih in armiranih temeljev povzroči to, kar je na sliki.
tist vogal je sigurno posledica nekega namakanja in ne kondenzacije, seveda pa ne pomaga, da objekt ni ogrevan ipd (ampak glede na stanje je to razumljivo). v kakšnem stanju je streha, kako je objekt vkopan v teren?
kaj pa vem, četudi gre samo za začasno domovanje, boš seveda nujni moral poštimat najprej streho, pa zunanje zidove in kontakt s terenom, pa žlebove, odvodnavanje, ker drugače se bo namakanje hiše nadaljevalo (kar sem skoraj prepričan, da zdej že poteka). to jasno ne bo poceni, če hočeš naredit tako, da bo prav.
drugo pa je seveda sama statična zanesljivost objekta, odpadanj materiala, menjava vsega, kar ima potencialno nevarnost, da komu pade na glavo ipd.

[kristof1234]

Ti si padu na glavo. Vsak evro je preveč za not zmetat. In v to bajto boš prpelu ženo, otroka,... A si poverbal? In če si raj razmišljaj kdaj pred majem prpeleš GOSENIČARJA in začneš na novo. No je pa res, da so lastne izkušnje najbolj cenjene. Kar tako naprej kolega, pa se čujeva čez deset let.

Dobro kolega te razumem maš prav po eni strani in ne se razburjat tolko. Bajta bo stala še 5 let zaradi situacije kot pač je. Raje kaj svetuj glede na to stanje...

[kristof1234]

ta hiša pa bo nekaj več kot 60 let stara, če se mene vpraša. glede na razpoke bi rekel, da ali so zraven kaj konkretnega delali, odkopavali ipd, ali pa se nekaj dogaja s terenom naravno, kar jasno hiši brez povezanih in armiranih temeljev povzroči to, kar je na sliki.
tist vogal je sigurno posledica nekega namakanja in ne kondenzacije, seveda pa ne pomaga, da objekt ni ogrevan ipd (ampak glede na stanje je to razumljivo). v kakšnem stanju je streha, kako je objekt vkopan v teren?
kaj pa vem, četudi gre samo za začasno domovanje, boš seveda nujni moral poštimat najprej streho, pa zunanje zidove in kontakt s terenom, pa žlebove, odvodnavanje, ker drugače se bo namakanje hiše nadaljevalo (kar sem skoraj prepričan, da zdej že poteka). to jasno ne bo poceni, če hočeš naredit tako, da bo prav.
drugo pa je seveda sama statična zanesljivost objekta, odpadanj materiala, menjava vsega, kar ima potencialno nevarnost, da komu pade na glavo ipd.

Streha: sanirana bila pred 5 leti. Komplet novi štafli. Zamenjano tudi nekaj tramov in ciglov

In ja imaš prav : Razpoke so se pojavile ker se je bajta na S strani začela posedat. Telemov sploh ni bilo. Ravno včeraj smo vse odkopali in se dela na temeljih...

In spet imaš prav: Žlebov na tej severni strani ko se bajta poseda sploh ni bilo in je zamakalo več let, tudi to je bilo porihtano takrat ko se je streha sanirala.

[izotop]

hja, verjetno je voda lepo spirala zemljino, zidovi nimajo več podpore in gre zadeva po svoje (na pamet seveda govorim, ampak glede na opis). to je žal ponavadi največji greh na teh starih, zapuščenih (ni pa nujno) objektov, kjer bi lahko s kakšno plastično cevjo rešili vsaj v začetku nekaj dosti bolj drastičnega za prenovo.
če boste saniral oz delali temelje na novo ipd, potem kot pravim to sigurni niso majhni stroški, treba potem na enak način obdelat komplet objekt ipd (plus kakšno ojačitve z armaturo sten,..). se že premikaš bolj v konkretno sanacijo in potem se spet daje ne vprašaj tisto rušenje, pa novogradnja zraven ipd.

[kristof1234]

Vsaj ta stran katera se poseda se bo sanirala in ojačala, cel objekt verjetno ne ker ni potrebe. Delalo se bo v lastni režiji. Neki strošek že bo to itak. Po mnenju več oseb bo zadostovalo za 5 let definitivno. Seveda bi bilo najbolje da se poruši in se tudi bo to sem že v prvem postu povedal. Zato pa iščem zasilne in ugodne rešitve in zato naslov manjša prenova.

[izotop]

hja, sej veš, mojstri ti bodo svetovali vse, da bi imeli delo. ampak, pustimo to, 5 let kot praviš boš verjetno preživel, samo če se zadeva obrne in obstaneš v tem je pa problem..
sicer kot praviš, si večja dela na strehi opravil, zdej delate te ojačitve ipd, potem imaš še znotraj poštimat zadeve, se pravi kitanje, ometi.., verjetno menjava kakšnih tlakov, bo treba kakšna vrata zamenjat, potem so tukaj instalacije (dotrajana elektrika, vodovod..), ogrevanje (to je bilo nekaj že omenjeno) itd, se najbrž nabere na koncu. sicer kot praviš dost naredite sami, ampak upam, da imaš vseeno eno osnovno računico in plan narejen, kako se misliš lotit globalno problema do cilja, ki je nov dom na parceli predvidevam.
prednost starega objekta je v te, da imaš poleg objekta samega, na parceli že priključke ipd, da se ti recimo odšteje komunalni prispevek, ampak pri tem bi jst samo omenil še sam upravni postopek vsega skupaj. namreč, tehnično bi že za saniranje strehe in sanacijo temeljev potreboval gradbeno, saj posegaš v nosilno konstrukcijo objekta (spet, govorim iz tehničnega vidika, ne me takoj napast). v vsakem primeru bo pa potrebno za rušenje seveda imeti rušitveni načrt. to se ponavadi naredi v skupnem projektu za novogradnjo, ampak če imaš plan bivanja v starem objektu, medtem ko delaš novega se to lahko malo obrne, sploh kar se tiče recimo odbijanja za komunalni prispevek ipd, kjer lahko eno pogojuje drugo. zato ti toplo priporočam, da se malo informiraš tudi glede tega, da ne bo kakšnih neprijetnih (in predvsem dragih) presenečanj v naslednjih fazah.

[kristof1234]

Nimam mojstrov. To svetujejo prijatelji kateri mi bodo pomagali. Vodovodnih, centralnih, električarskih napeljav nebo potrebno delat. Za vodo je že.Kurilo se bo na drva šporhert, majhne pečke na drva + kakšen radiator. Elektriko mogoče tu pa tam treba kakšen kabel novi napelat. Za toplo vodo v kuhinji mi je že en uporabnik svetoval v prejšnih postih za kuhinjski bojler na elektriko. Imam osnovno računico koliko me bo stalo vse skupaj brez dela. Res da se je nekaj dodatnih stroškov nabralo kateri niso predvideni bli. Npr vrata nova v kopalnici, novo okno, nekaj kvadratnih m ploščic, tuš kabina (vem da je to že luksuz ampak vseeno). Delalo se bo z najbolj poceni materiali in v lastni režiji. Cilj sem si zastavil da se vselima konec avgusta. Lahko bi že prej ampak čas ne dopušča. Bom pa si na koncu zračunal ves material oz vsak e kateri bom dal iz denarnice, tudi nafto, pijačo itd. in napisal tukaj, ker verjamem da nisem edin ki išče zasilno rešitev. Mogoče bo komu prav prišlo. Izotop niti pod razno te ne napadam niti nikoga drugega. Vsa mnenja predlogi itd so dobrodošla in ti dam popolnoma vse prav kaj si napisal ampak jaz potrebujem predloge samo za trenutno situacijo torej poceni prenovo te hiške. Kako se bo naprej z novogradnjo odvijalo sploh ni vaš problem (v lepem smislu) . Nisem vprašal če bi bilo dobro podret in na novo postavit ker to že sam vem da bi blo najbolše, jaz sem samo omenil da se bo to čez 5 let podrlo da mi lažje svetujete

[kristof1234]

Eno vprašanje: Pravkar bom montiro novo okno v kopalnici. Zanima me za zunanjo polico. Se da pod okno ali ob zunanji rob okna? Odznotraj pridejo ploščice. Lp

[Energetik81]

Jasno da ne pod okno, če si nočeš narediti toplotnega mostu.

[kristof1234]

okok. Hvala

[muckohamlet]

Pozdravljen, če že staviš nova okna in police v kopalnici ni slabo znotraj okvir okna obložiti s stiroporjem/stirodur, preden daš čez ploščice. Na tem forumu je nekdo objavil sliko (ki sem si jo sposodil). le da ti namesto zunaj tako obložiš z notranje strani, pol pa čez ploščice.
Zakaj.
Po vsaki menjavi oken se začne najprej kondenzirati vlaga na robovih oken (kasneje sledi plesen in vse ostale težave,...odstranjevanje plesni vsako zimo okoli oken,itd.) Res pa je da se ploščice da lepo čistiti.
Seveda to vzame več časa (olupiti omet kolikor je debelina stiroporja) in denarja (nakup stiroporja in lepila/purpene). To je rešitev samo za ovirje oken.. Problem vlage po vselitvi v takih objektih je zelo pogost
(Vir slike: <!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?p=390664">viewtopic.php?p=390664</a><!-- l --> )

[boplan]

Preveri tesnila na oknih in jih poizkusi nadomestiti z novimi, če vidiš da so stara preslaba. Poglej kaka so vhodna vrata in če tesnijo. Zrakotesnost je pomembna zaradi ogrevanja objekta.

[kristof1234]

Preveri tesnila na oknih in jih poizkusi nadomestiti z novimi, če vidiš da so stara preslaba. Poglej kaka so vhodna vrata in če tesnijo. Zrakotesnost je pomembna zaradi ogrevanja objekta.

Vhodna vrata bom nova nabavil. Stara okna dobro tesnijo v kopalnici je zdaj novo plastično v kuhinji pa je bilo menjano pred 5 leti tudi plastično.

Pozdravljen, če že staviš nova okna in police v kopalnici ni slabo znotraj okvir okna obložiti s stiroporjem/stirodur, preden daš čez ploščice. Na tem forumu je nekdo objavil sliko (ki sem si jo sposodil). le da ti namesto zunaj tako obložiš z notranje strani, pol pa čez ploščice.
Zakaj.
Po vsaki menjavi oken se začne najprej kondenzirati vlaga na robovih oken (kasneje sledi plesen in vse ostale težave,...odstranjevanje plesni vsako zimo okoli oken,itd.) Res pa je da se ploščice da lepo čistiti.
Seveda to vzame več časa (olupiti omet kolikor je debelina stiroporja) in denarja (nakup stiroporja in lepila/purpene). To je rešitev samo za ovirje oken.. Problem vlage po vselitvi v takih objektih je zelo pogost
(Vir slike: <!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?p=390664">viewtopic.php?p=390664</a><!-- l --> )

okoli okna na notranji strani sem dal stirodur ker sem slučajno imel doma na zalogi . Na stirodur pa sem nalepil gipsplošče in zakital.

Še nekaj slikic tak slučajno:
prej
[img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/f/1z/5u/3dHivEun/1/cam00009unichr("46")jpg[/img]

tako pa je zdaj
[img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/f/i/9/3IxoiQqq/20160508193341unichr("46")jpg[/img]
[img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/f/1y/kJ/2uBi0HWS/20160508193643unichr("46")jpg[/img]

Ne opazi se tako ampak ta vrata sem prestavil malo nazaj tako da se je pridobil prostor v kopalnici za tuš kabino prej je bila zazidana z siporeksom