In kako naj vemo, kaj je v zemeljskih delih zajeto? Obstaja kakšen popis količin in postavk? 3,2k je lahko malo, če je potrebno nasuti 1,5m tampona, ročno odkopati instalacije ali pilotirati lahko pa veliko, če je potreben samo odriv zemljine. Če je tole vse kar je od popisa potem res ne vem kaj reči, ker lahko vsak polpismen mojster na takšne postavke opali vsaj 50% več nujnih del.
Pozdravljeni prilagam popis do 3. gradbene faze in en predracun, kako se vam zdi? Gre se za zidanje z zidaki sendwix. Kakšne pripombme oz. bilokaj dobrodošlo
Nizli, še moj nasvet. Sredstva imaš omejena. Ne pridobivaj predračunov za drage cegle (ytong, dryfix..) Klasičen modularc+najmanj 15 cmbeli eps bo ok in najcenejše. Ali ob takem budgetu res potrebuješ lesena okna? Nehaj pisati o samorazlivnih estrihih in porabi za ogrevanje 400 eur letno. Ne gre skupaj. Torej, vzami klasične estrihe.
Dobronameren nasvet. Takšne investitorje iščejo požrešni izvajalci. Naivne in brez znanja. Zagotavljam ti, da ti bo na ta način (kot si zastavil) zmanjkalo denarja pred koncem gradnje. Obrni se na mojstre s foruma, ki te ne bodo nategnili v živo.
Osebno imam izkušnje z gradnjo dveh hiš in ti lahko tudi svetujem korektne in cenovno sprejemljive izvajalce. Pa nisem edini. Če bi bil na tvojem mestu bi prosil kakega na forumu "spoštovanega" človeka, ki ti lahko zadevo skoordinira+ naredi nadzor+ svetuje poštene izvajalce. Primer je som, ni pa edini.
Pr meni so okna (fery), vodovod(dodelava), prezračevanje, tč(telmos)+talno(dodelava), tlake(pintar), keramiko(jobizer), knauf(firefly)...naredili mojstri s foruma.
Glede projektanta pa takole. Prepričan sem, da je narisal tisto kar ste vi hoteli v hiši. Ne razmišljajte več o spremembah projekta, je popolnoma neproduktivno. Pazite le, da primerno rešite toplotne mostove in da se odločite za primerno debel toplotni ovoj stavbe.
Srečno.
Pozdravljen, vsekakor bom sedaj( ko imam popis ) , povprašal po forumu, osebno mi zelo prav pride to da si nastel kdo je majstr za kaj. Kar se tiče izolacije bo 20 cm. fasade je 144m2. Sedaj se nam s punco poraja vprašanje ali zidati v celoti na kredit cca 60.000 kredita, ali postopno, prisparava lahko 11.000€ na leto, kar bi pomenilo cca 7 let do vselitve. Do sedaj nisva ravno sparala( 10.000 nasparano) saj sva imela fetiš na avte in sva jih menjavala kar tako( pač način razmišljanja se z leti spreminja). Na banki so mi ponudili 2.8% fiksno obrestno mero za 60.000€ na 25 let, vendar mi kredit nekako ne disi najbol.V mislih sem imel nekako da bi v dveh letih z varcevanjem naredil do strehe potem pa naprej.... ali pa kredit dilema ,ki ne pusti spati. Forumaše bom pa vsekakor prosil za nasvete in najverjetneje tudi za gradnjo.
Do strehe rabiš večje vložke naenkrat (zidava, ostrešje) - naenkrat rabiš po 10k€ in več.
Lažje kasneje flikaš denar skupaj za druge stroške (inštalacije, ometi, tlaki,....), ki pri taki kvadraturi ne bodo glih enormni in niso direktno povezani eden z drugim - lažje si privoščiš kakšen časovni zamik. Klinc je, da postaviš štuk s ploščo, nakar čakaš 1,5 -2 leti da greš naprej, nato spet 1,5 let do strehe. Taka hiška lahko stoji pod streho v prej kot 2 mesecih.
Drugo je, če boste delali sami.
Imam podobno kvadraturo (80m2 bruto), zidava konec 2015, letos okna, ometi, tlaki,....Pač svetujem glede na osebne izkušnje.
Večkrat preberi Vagabondov nasvet. Mogoče celo stopi osebno do njega. S tako malim denarjem se pač ne gre uresničevat nerealnih želja glede materialov in izvedbe.
Pozabil si na biološko uro. Kaj če pridejo otroci? Torej kredit, a čimmanjši.
Osebno bi si malo poračunal koliko boš rabil, koliko imaš, koliko hočeš imeti kredita in počakal da se nakaplja vsaj nekaj osnove da nisi brez perja v žepu še preden so papirji do konca zrihtani. In ko enkrat vidiš da imaš toliko denarja da boš s kreditom lahko nekako zvozil začneš vse skupaj da z odplačevanjem začneš čim kasneje, ne da odplačuješ kredit in imaš hišo še pet let golo.
Ostane 1100€na mesec, kredit ki sem ga imel namen vzeti je 60.000 na 25 let kar znese 278€ z 2.8% fiksno obrestno mero. Potemtakem ostane še 800€, v stroških je že vštet ''gušt'' tako da ostane čistega 1100€, tako da kar se tega tiče mislim da bi slo lepo skozi, bolj me skrbi to, ker nikoli ne veš kako bo s službo, zaenkrat sicer kaze dobro rast firme je dobra, imamo 13. plačo, del 14 plače dobiček, regres... vendar vsi vemo kako hitro se to lahko obrne. Imam tri predračune do tretje gradbene faze in sicer od 27 do 33 tisoc €, vendar bom tako kot ste mi svetovali povprašal po forumu ljudi ki so vredni zaupanja, prosil bi če lahko svetujete koga za samo zidavo sepravi od izkopa dalje pa do strehe.
Svetovne novosti, napredne tehnologije in oblikovalski presežki, ki spreminjajo način, kako doživljamo svoj dom Ljubljana, 5.–7. november 2026 – Kako... Beri dalje »
V soboto, 24. oktobra 2026, vas v okviru dneva odprtih vrat med 10.00 in 14.00 uro vabimo na obisk in ogled mansardne hiše, ki se nahaja v okolici Mar... Beri dalje »
Individualna hiša Lumar, ustvarjena po meri družine, lokacije in načina življenja V sredo, 21. oktobra 2026, bo med 12. in 17. uro v Miljah pri Visoke... Beri dalje »
Prijava uporabnika
Registracija novega uporabnika
Vaša registracija je bila uspešna.
Na vaš email naslov smo poslali sporočilo z navodili, katerim morate slediti, da bo registracija potrjena.
Porabljeno geslo
Zahtevek za spremembo gesla uspešno poslan.
Na vaš email naslov smo poslali sporočilo z navodili, katerim morate slediti za uspešno ponastavitev gesla.
